Prix immobilier a Saint-Hilaire-du-Rosier
2 k habitants · 16,38 km2 · 122 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Hilaire-du-Rosier pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
43
Departement
Isère
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Hilaire-du-Rosier
Prix m2 appartement
1 842 EUR
Mediane 1 842 EUR
-Prix m2 maison
2 287 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
43
DVF consolide
↓ 31,7%Delai de vente
60 j
Estimation
↑ 19,0%Loyer m2 moyen
Modele7,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
3/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Hilaire-du-Rosier en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, -41,9 % sur 5 ans. Saint-Hilaire-du-Rosier reste en repli de long terme.
02
-31,7 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Hilaire-du-Rosier
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 002 €
Médiane
2 467 €
P75
2 931 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Hilaire-du-Rosier se vendent entre 2 002 et 2 931 €/m². Au-delà de 2 931 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Hilaire-du-Rosier. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
6%1 538 €/m²
Maison
94%1 805 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Hilaire-du-Rosier
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 5253 LA GARE | Maison | T5 | 87 m² | 210 k€ | 2 414 € |
| 29 déc. 25 | 5093 L EGLISE | Maison | T4 | 154 m² | 180 k€ | 1 169 € |
| 14 nov. 25 | LA GARE | — | — | — | 89 k€ | — |
| 27 oct. 25 | VACHERE | — | — | — | 67 k€ | — |
| 27 oct. 25 | LES MARAIS | — | — | — | 3 k€ | — |
| 24 sept. 25 | 5131 MAS DE L AUBERGE | Appartement | T3 | 154 m² | 163 k€ | 1 058 € |
| 19 sept. 25 | 1390 CHE DE LA PIERRE DU LOUP | Maison | T4 | 102 m² | 74 k€ | 725 € |
| 17 sept. 25 | 6502 FOND CHARLEY | Maison | T3 | 90 m² | 148 k€ | 1 639 € |
| 21 août 25 | 5201 PRE DE VACHERE | Maison | T5 | 96 m² | 168 k€ | 1 750 € |
| 19 août 25 | 5122 LE VILLAGE | Maison | T2 | 58 m² | 150 k€ | 2 586 € |
| 18 août 25 | 5383 LES ARRIBERTS | Maison | T4 | 320 m² | 60 k€ | 188 € |
| 18 août 25 | LES ARRIBERTS | — | — | — | 60 k€ | — |
| 31 juil. 25 | 5261 VACHERE | Maison | T6 | 106 m² | 195 k€ | 1 840 € |
| 07 juil. 25 | 7500 LES MOURRAUX | Maison | T4 | 100 m² | 337 k€ | 3 370 € |
| 03 juil. 25 | 238 RUE DU PRE DE VACHERE | Maison | T4 | 77 m² | 205 k€ | 2 662 € |
| 01 juil. 25 | 5201 PRE DE VACHERE | Maison | T4 | 77 m² | 139 k€ | 1 805 € |
| 24 juin 25 | 90 LA GARE | — | — | — | 296 k€ | — |
| 12 juin 25 | MAS DES GOURRES | — | — | — | 13 k€ | — |
| 25 avr. 25 | 5203 LA GARE | Dépendance | — | — | 15 k€ | — |
| 15 avr. 25 | 5100 L EGLISE | Maison | T5 | 80 m² | 239 k€ | 2 988 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Saint-Hilaire-du-Rosier
Le cycle local en 60 mois. Saint-Hilaire-du-Rosier est -41,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Hilaire-du-Rosier
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
3/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Hilaire-du-Rosier
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Saint-Hilaire-du-Rosier aux communes voisines
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2 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Hilaire-du-Rosier
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Hilaire-du-Rosier
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Hilaire-du-Rosier en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Hilaire-du-Rosier s'établit à 1 842 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 287 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Hilaire-du-Rosier ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Hilaire-du-Rosier ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Hilaire-du-Rosier ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026