Prix immobilier Saint-Germain-sur-École (77)
Une maison s'y vend 3 150 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 146 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 224 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 4 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 29 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 2 224 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 2 | 2 877 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 2 862 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 3 140 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 3 150 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 2 635 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | 3 856 €/m² | |
| septembre 2024 | 3 | 3 012 €/m² | |
| décembre 2023 | 4 | 2 948 €/m² | |
| juillet 2023 | 1 | 4 100 €/m² | |
| juin 2023 | 2 | 4 760 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 862 €/m² | 86 m² | ↓ −16,7 % |
Deux médianes pour la maison. 3 150 €/m² en tête de page, 2 862 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 9 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)18/12/2025 · 254 m² | 254 m² | 282 500 € | 1 112 € |
| 04/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)04/09/2025 · 146 m² | 146 m² | 210 000 € | 1 438 € |
| 28/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)28/07/2025 · 94 m² | 94 m² | 269 000 € | 2 862 € |
| 20/05/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)20/05/2025 · 86 m² | 86 m² | 270 000 € | 3 140 € |
| 17/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/04/2025 · 100 m² | 100 m² | 315 000 € | 3 150 € |
| 29/03/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)29/03/2025 · 148 m² | 148 m² | 195 000 € | 1 318 € |
| 18/12/2024 | Maison, 4 pièces18/12/2024 · 72 m² | 72 m² | 277 650 € | 3 856 € |
| 18/09/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/09/2024 · 134 m² | 134 m² | 403 550 € | 3 012 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 18 | |
| 2024sept. à déc. | 4 | |
| 2023févr. à déc. | 31 | |
| 2022janv. à déc. | 28 | |
| 2021janv. à déc. | 54 |
Deux comptes de ventes. 29 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 18.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-École ?
En médiane sur 12 mois, 3 150 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Boissettes | 5 906 € | ↑ +153,5 % | 29 | 9,5 km |
| Tousson | 5 625 € | 15 | 14,9 km | |
| Montereau-sur-le-Jard | 6 190 € | 46 | 18,1 km | |
| Châtillon-la-Borde | 2 447 € | 20 | 24,0 km | |
| Andrezel | 2 469 € | 31 | 26,6 km | |
| Faÿ-lès-Nemours | 1 600 € | ↓ −0,2 % | 32 | 29,8 km |
| Aufferville | 1 743 € | 37 | 30,9 km | |
| Forges | 6 875 € | 35 | 32,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-sur-École. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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