Prix immobilier à Saint-Germain-sur-École (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Germain-sur-École, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 146 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 551 €/m² | 100 m² | −15,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 9 mutations les plus récentes sur 146. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 254 m² | 282 500 € | 1 112 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 108 000 € | — |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 146 m² | 210 000 € | 1 438 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 94 m² | 269 000 € | 2 862 €/m² |
| 20/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 86 m² | 270 000 € | 3 140 €/m² |
| 17/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 315 000 € | 3 150 €/m² |
| 29/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 148 m² | 195 000 € | 1 318 €/m² |
| 18/12/2024 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 277 650 € | 3 856 €/m² |
| 18/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 134 m² | 403 550 € | 3 012 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 2 224 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 2 | — | 2 877 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 2 862 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 3 140 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 3 150 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 2 635 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | 3 856 €/m² |
| 2024-09 | 3 | — | 3 012 €/m² |
| 2023-12 | 4 | — | 2 948 €/m² |
| 2023-07 | 1 | — | 4 100 €/m² |
| 2023-06 | 2 | — | 4 760 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-sur-École ?
Les données DVF pour Saint-Germain-sur-École n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Germain-sur-École ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Germain-sur-École ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-sur-École ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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