Prix immobilier à Saint-Germain-des-Prés (81)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Germain-des-Prés, commune du Tarn (81) en Occitanie. 333 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 364 €/m² | 125 m² | −21,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 333. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 304 m² | 425 000 € | 1 398 €/m² |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 10 002 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 37 m² | 76 400 € | 2 065 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 500 € | — |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (12 biens) | 440 m² | 150 000 € | — |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 540 m² | 154 000 € | — |
| 30/06/2025 | AutreBien | — | 41 500 € | — |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 194 m² | 209 900 € | 1 082 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 172 m² | 305 000 € | 1 773 €/m² |
| 19/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 18 700 € | — |
| 09/05/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 74 m² | 59 400 € | 803 €/m² |
| 09/05/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 08/04/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 07/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 000 € | — |
| 29/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 228 m² | 185 350 € | 813 €/m² |
| 09/12/2024 | AutreBien (10 biens) | — | 1 € | — |
| 06/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 2 500 € | — |
| 24/09/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 122 m² | 50 500 € | — |
| 03/09/2024 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 318 m² | 275 000 € | 865 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 7 | — | 2 796 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | — |
| 2025-08 | 35 | — | 1 364 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 2 164 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 1 605 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 2 | — | 1 626 €/m² |
| 2024-12 | 12 | — | — |
| 2024-09 | 7 | — | 1 730 €/m² |
| 2024-08 | 4 | — | 2 388 €/m² |
| 2024-07 | 6 | — | 596 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-des-Prés ?
Les données DVF pour Saint-Germain-des-Prés n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Germain-des-Prés ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Germain-des-Prés ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-des-Prés ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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