Prix immobilier Saint-Germain-des-Prés (81)
Une maison s'y vend 2 109 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 21/10/2025, six mois de décalageBase 333 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En octobre, la maison 2 796 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 93 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 7 | 2 796 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | ||
| août 2025 | 35 | 1 364 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 2 164 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 1 605 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 2 | 1 626 €/m² | |
| décembre 2024 | 12 | ||
| septembre 2024 | 7 | 1 730 €/m² | |
| août 2024 | 4 | 2 388 €/m² | |
| juillet 2024 | 6 | 596 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/10/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 605 €/m² | 114 m² | ↓ −2,0 % |
Deux médianes pour la maison. 2 109 €/m² en tête de page, 1 605 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)03/10/2025 · 304 m² | 304 m² | 425 000 € | 1 398 € |
| 02/10/2025 | Maison, 2 pièces02/10/2025 · 37 m² | 37 m² | 76 400 € | 2 065 € |
| 19/08/2025 | Maison, 4 pièces (12 biens)19/08/2025 · 440 m² | 440 m² | 150 000 € | |
| 07/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)07/08/2025 · 540 m² | 540 m² | 154 000 € | |
| 20/06/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)20/06/2025 · 194 m² | 194 m² | 209 900 € | 1 082 € |
| 19/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/06/2025 · 172 m² | 172 m² | 305 000 € | 1 773 € |
| 09/05/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)09/05/2025 · 74 m² | 74 m² | 59 400 € | 803 € |
| 29/01/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/01/2025 · 228 m² | 228 m² | 185 350 € | 813 € |
| 24/09/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/09/2024 · 122 m² | 122 m² | 50 500 € | |
| 03/09/2024 | Maison, 4 pièces (5 biens)03/09/2024 · 318 m² | 318 m² | 275 000 € | 865 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/10/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à oct. | 64 | |
| 2024janv. à déc. | 89 | |
| 2023févr. à déc. | 55 | |
| 2022janv. à nov. | 51 | |
| 2021janv. à déc. | 74 |
Deux comptes de ventes. 93 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 63.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Prés ?
En médiane sur 12 mois, 2 109 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/10/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lescout | 3 905 € | 23 | 3,7 km | |
| Vielmur-sur-Agout | 2 859 € | 47 | 7,2 km | |
| Dourgne | 3 699 € | 67 | 10,6 km | |
| Navès | 4 509 € | 24 | 10,7 km | |
| Verdalle | 15 200 € | 67 | 11,0 km | |
| Saint-Paul-Cap-de-Joux | 1 402 € | 38 | 11,0 km | |
| Serviès | 762 € | 76 | 12,2 km | |
| Escoussens | 2 507 € | 89 | 14,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-des-Prés. Dernière vente connue le 21/10/2025.
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