Prix immobilier Saint-Gérand-de-Vaux (03)
Un appartement s'y vend 971 €/m² et une maison 1 100 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/11/2025, six mois de décalageBase 277 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 47 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 2 | ||
| septembre 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 2 | 1 441 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 1 052 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 1 677 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | ||
| octobre 2024 | 2 | ||
| septembre 2024 | 2 | ||
| août 2024 | 1 | ||
| juillet 2024 | 16 | 659 €/m² | |
| mai 2024 | 4 | 587 €/m² | |
| mars 2024 | 7 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 441 €/m² | 79 m² | ↑ +145,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 100 €/m² en tête de page, 1 441 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | Maison, 4 pièces21/03/2025 · 76 m² | 76 m² | 109 500 € | 1 441 € |
| 20/02/2025 | Maison, 5 pièces20/02/2025 · 125 m² | 125 m² | 131 500 € | 1 052 € |
| 30/01/2025 | Maison, 4 pièces30/01/2025 · 79 m² | 79 m² | 132 500 € | 1 677 € |
| 05/08/2024 | Maison, 2 pièces05/08/2024 · 37 m² | 37 m² | 18 000 € | |
| 19/07/2024 | Maison, 2 pièces (4 biens)19/07/2024 · 63 m² | 63 m² | 50 000 € | 794 € |
| 15/07/2024 | Maison, 4 pièces (6 biens)15/07/2024 · 120 m² | 120 m² | 126 000 € | 1 050 € |
| 03/07/2024 | Maison, 5 pièces (6 biens)03/07/2024 · 210 m² | 210 m² | 55 000 € | |
| 28/05/2024 | Maison, 2 pièces (2 biens)28/05/2024 · 98 m² | 98 m² | 57 500 € | 587 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/11/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 11 | |
| 2024janv. à déc. | 40 | |
| 2023janv. à déc. | 65 | |
| 2022janv. à déc. | 89 | 867 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 39 |
Deux comptes de ventes. 47 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 8.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gérand-de-Vaux ?
En médiane sur 12 mois, 971 €/m² pour un appartement et 1 100 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Gérand-de-Vaux ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Gérand-de-Vaux, à 971 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Loup | 769 € | 42 | 4,1 km | |
| Montoldre | 1 882 € | 36 | 6,3 km | |
| Châtel-de-Neuvre | 1 217 € | 49 | 9,7 km | |
| Boucé | 943 € | 42 | 9,9 km | |
| Créchy | 733 € | 15 | 13,0 km | |
| Jaligny-sur-Besbre | 751 € | 38 | 13,3 km | |
| Montaigu-le-Blin | 714 € | 35 | 13,3 km | |
| Louchy-Montfand | 2 173 € | 31 | 15,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Gérand-de-Vaux. Dernière vente connue le 26/11/2025.
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