Prix immobilier Saint-Léon (03)
Un appartement s'y vend 1 022 €/m² et une maison 1 167 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 537 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 403 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 1 403 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 21 | 1 463 €/m² | |
| août 2025 | 3 | ||
| juin 2025 | 7 | ||
| mai 2025 | 9 | 766 €/m² | 559 €/m² |
| avril 2025 | 6 | 758 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 1 721 €/m² | |
| février 2025 | 8 | ||
| novembre 2024 | 6 | 1 329 €/m² | |
| octobre 2024 | 6 | 1 463 €/m² | |
| septembre 2024 | 2 | 1 142 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 815 et 1 243 €/m². La tranche la plus fréquente va de 679 à 809 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 130 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 667 et 1 904 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 47 % | 1 081 €/m² | 86 m² | ↓ −19,4 % |
| T2 | 20 % | 865 €/m² | 93 m² | |
| T3 | 13 % | 1 285 €/m² | 60 m² | |
| T5+ | 13 % | 148 m² | ||
| T4 | 7 % | 1 022 €/m² | 136 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 167 €/m² en tête de page, 1 081 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)17/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 120 650 € | 1 403 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 4 pièces (10 biens)24/10/2025 · 209 m² | 209 m² | 139 000 € | 665 € |
| 01/10/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)01/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 10 000 € | |
| 19/05/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/05/2025 · 85 m² | 85 m² | 32 000 € | |
| 15/05/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)15/05/2025 · 143 m² | 143 m² | 80 000 € | 559 € |
| 28/04/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)28/04/2025 · 60 m² | 60 m² | 45 500 € | 758 € |
| 28/03/2025 | Maison, 9 pièces (8 biens)28/03/2025 · 395 m² | 395 m² | 394 120 € | 998 € |
| 10/03/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)10/03/2025 · 65 m² | 65 m² | 33 600 € | 517 € |
| 06/02/2025 | Appartement, 5 pièces (8 biens)06/02/2025 · 482 m² | 482 m² | 42 000 € | |
| 29/11/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/11/2024 · 137 m² | 137 m² | 46 500 € | |
| 23/10/2024 | Maison, 4 pièces (6 biens)23/10/2024 · 63 m² | 63 m² | 92 200 € | 1 463 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 74 | 1 114 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 38 | |
| 2023janv. à déc. | 78 | |
| 2022janv. à déc. | 168 | |
| 2021févr. à déc. | 164 |
Deux comptes de ventes. 88 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 74.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Léon ?
En médiane sur 12 mois, 1 022 €/m² pour un appartement et 1 167 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Léon ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Léon, à 1 022 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montcombroux-les-Mines | 3 154 € | 19 | 6,1 km | |
| Saligny-sur-Roudon | 939 € | 111 | 7,9 km | |
| Saint-Pourçain-sur-Besbre | 20 000 € | 28 | 8,6 km | |
| Jaligny-sur-Besbre | 751 € | 38 | 8,7 km | |
| Trézelles | 1 204 € | 57 | 12,4 km | |
| Pierrefitte-sur-Loire | 1 378 € | 33 | 13,4 km | |
| Le Pin | 1 132 € | 49 | 15,4 km | |
| Boucé | 943 € | 42 | 18,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Léon. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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