Prix immobilier Saint-Geniès-de-Malgoirès (30)
Un appartement s'y vend 2 149 €/m² et une maison 2 280 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 666 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 431 €/m² et la maison 3 043 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 128 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 3 431 €/m² | 3 043 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 18 | 2 645 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 2 540 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 2 150 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 4 531 €/m² | 2 079 €/m² |
| juin 2025 | 10 | 1 805 €/m² | |
| mai 2025 | 15 | 2 936 €/m² | 2 033 €/m² |
| avril 2025 | 10 | 2 609 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 1 766 €/m² | 2 360 €/m² |
| février 2025 | 14 | 2 189 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 3 333 €/m² | 1 838 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 578 et 4 059 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 255 à 1 892 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 637 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 346 et 5 179 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 2 375 €/m² | 90 m² | ↑ +4,3 % |
| T3 | 15 % | 2 755 €/m² | 75 m² | ↑ +69,2 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 524 €/m² | 37 m² | ↓ −30,9 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 938 €/m² | 53 m² | ↑ +36,3 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 173 €/m² | 81 m² | ↑ +144,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 110 000 € | 917 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)19/12/2025 · 289 m² | 289 m² | 295 000 € | 1 021 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)11/12/2025 · 224 m² | 224 m² | 380 860 € | 1 700 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces08/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 177 890 € | 2 372 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 230 m² | 230 m² | 350 000 € | 1 522 € |
| 27/10/2025 | Maison, 3 pièces27/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 190 000 € | 2 111 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces27/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 215 000 € | 2 389 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)23/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 342 500 € | 3 806 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 224 250 € | 3 398 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces21/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 225 000 € | 2 250 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces21/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 188 300 € | 3 138 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)16/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 110 000 € | 1 528 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 206 000 € | 2 901 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/09/2025 · 112 m² | 112 m² | 268 500 € | 2 397 € |
| 22/09/2025 | Maison, 4 pièces22/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 228 000 € | 2 682 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 128 | 3 333 €/m² |
| 2024 | 99 | 1 599 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 108 | 3 370 €/m² |
| 2022 | 125 | 1 793 €/m² |
| 2021 | 134 | 1 507 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Geniès-de-Malgoirès ?
En médiane sur 12 mois, 2 149 €/m² pour un appartement et 2 280 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Geniès-de-Malgoirès ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Geniès-de-Malgoirès, à 2 149 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Chaptes est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Calmette | 2 523 € | ↓ −11,0 % | 82 | 4,7 km |
| Fons | 3 928 € | ↑ +75,6 % | 78 | 5,2 km |
| Saint-Chaptes | 1 579 € | ↑ +115,7 % | 58 | 5,5 km |
| Sainte-Anastasie | 6 889 € | ↑ +408,1 % | 71 | 10,9 km |
| Clarensac | 2 500 € | ↓ −4,9 % | 124 | 12,5 km |
| Vézénobres | 6 813 € | 86 | 13,1 km | |
| Caveirac | 3 829 € | ↑ +37,6 % | 147 | 13,4 km |
| Ribaute-les-Tavernes | 2 490 € | ↑ +119,6 % | 181 | 14,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Geniès-de-Malgoirès. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.