Prix immobilier a Saint-Bonnet-le-Château
1 k habitants · 1,88 km2 · 776 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Bonnet-le-Château pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
43
Departement
Loire
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Bonnet-le-Château
Prix m2 appartement
1 550 EUR
Mediane 1 550 EUR
↑ 54,4%Prix m2 maison
1 618 EUR
12 mois glissants
↑ 49,0%Transactions 12m
43
DVF consolide
↓ 1,1%Delai de vente
66 j
Estimation
↑ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele6,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
41/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Bonnet-le-Château en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+54,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, -37,3 % sur 5 ans. Saint-Bonnet-le-Château reste en repli de long terme.
02
-1,1 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Bonnet-le-Château
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
24 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 381 €
Médiane
2 643 €
P75
3 233 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Bonnet-le-Château se vendent entre 1 381 et 3 233 €/m². Au-delà de 3 233 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Bonnet-le-Château. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
7%3 333 €/m²
T3
20%3 200 €/m²
T4
13%2 643 €/m²
T5+
13%1 213 €/m²
Maison
47%1 862 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Bonnet-le-Château
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 12 RUE DE DESSOUS LES REMPARTS | Appartement | T5 | 308 m² | 240 k€ | 779 € |
| 11 déc. 25 | LE SUC DE LA ROUE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 10 nov. 25 | 20 BD DES ACACIAS | Appartement | T3 | 66 m² | 85 k€ | 1 288 € |
| 05 nov. 25 | LA GRAVOUX | — | — | — | 648 k€ | — |
| 28 oct. 25 | 6 RUE WOLFANG AMADEUS MOZART | Maison | T4 | 188 m² | 175 k€ | 931 € |
| 10 sept. 25 | 12 LE BOURG | Appartement | T4 | 140 m² | 185 k€ | 1 321 € |
| 31 juil. 25 | 12 AV DU GENERAL GOURAUD | Dépendance | — | — | 9 k€ | — |
| 31 juil. 25 | 5104 LE BOURG | Maison | T5 | 134 m² | 135 k€ | 1 007 € |
| 09 juil. 25 | 1 LE BOURG | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 77 m² | 58 k€ | — |
| 03 juil. 25 | 33 RUE DE LA CHATELAINE | Maison | T3 | 80 m² | 131 k€ | 1 638 € |
| 02 juil. 25 | 6 MAURICE | Appartement | T5 | 180 m² | 140 k€ | 778 € |
| 27 juin 25 | 10 LE SUC DE LA ROUE | Maison | T4 | 79 m² | 170 k€ | 2 152 € |
| 24 juin 25 | 19 AV DU GENERAL GOURAUD | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 278 m² | 270 k€ | — |
| 18 juin 25 | 12 RUE FREDERIC CHOPIN | Maison | T4 | 103 m² | 248 k€ | 2 411 € |
| 16 juin 25 | 2 LE SUC DE LA ROUE | Maison | T5 | 106 m² | 190 k€ | 1 792 € |
| 13 juin 25 | 14 RUE DE L HOPITAL | Appartement | T4 | 68 m² | 130 k€ | 1 912 € |
| 11 juin 25 | 2 PL DU SUCHET | Appartement | T3 | 65 m² | 67 k€ | 1 024 € |
| 10 juin 25 | 32 RUE DESSOUS LES REMPARTS | Appartement | T2 | 56 m² | 60 k€ | 1 071 € |
| 05 juin 25 | LA TANNERIE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 05 juin 25 | 2 RUE DE LA SABLIERE | Appartement | T3 | 138 m² | 80 k€ | 580 € |
Historique 5 ans
49 mois de marché à Saint-Bonnet-le-Château
Le cycle local en 60 mois. Saint-Bonnet-le-Château est -37,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Bonnet-le-Château
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
41/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Bonnet-le-Château
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Saint-Bonnet-le-Château aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Bonnet-le-Château
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Bonnet-le-Château
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Bonnet-le-Château en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Bonnet-le-Château s'établit à 1 550 €/m² sur 12 mois glissants, +54,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 618 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Bonnet-le-Château ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Bonnet-le-Château ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Bonnet-le-Château ?+
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026