Prix immobilier a Saint-Paul-en-Cornillon
1 k habitants · 3,69 km2 · 366 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Paul-en-Cornillon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
43
Departement
Loire
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Paul-en-Cornillon
Prix m2 appartement
1 675 EUR
Mediane 1 675 EUR
↑ 69,1%Prix m2 maison
2 463 EUR
12 mois glissants
↑ 62,2%Transactions 12m
43
DVF consolide
↑ 35,6%Delai de vente
68 j
Estimation
↓ 21,0%Loyer m2 moyen
Modele6,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
52/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Paul-en-Cornillon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+69,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, +134,8 % sur 5 ans. Saint-Paul-en-Cornillon reste structurellement haussier.
02
+35,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Paul-en-Cornillon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
12 transactions — 24 mois glissants
92% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 505 €
Médiane
1 610 €
P75
1 686 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Paul-en-Cornillon se vendent entre 1 505 et 1 686 €/m². Au-delà de 1 686 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Paul-en-Cornillon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%1 214 €/m²
T2
6%2 381 €/m²
T3
12%1 682 €/m²
T4
12%1 519 €/m²
Maison
65%2 686 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Paul-en-Cornillon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 16 RTE DU BARET | Maison | T5 | 240 m² | 322 k€ | 1 343 € |
| 04 déc. 25 | 11 ALL DES BERNARDS | Appartement | T1 | 28 m² | 34 k€ | 1 214 € |
| 04 nov. 25 | 5138 LE PERTUISET | Maison | T4 | 91 m² | 326 k€ | 3 586 € |
| 16 oct. 25 | 5160 LE FUMANT | Maison | T5 | 168 m² | 80 k€ | 476 € |
| 08 oct. 25 | 5272 RTE DES GORGES | Appartement | T4 | 127 m² | 119 k€ | 938 € |
| 20 août 25 | GANGUE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 29 juil. 25 | POCHET | — | — | — | 2 k€ | — |
| 25 juil. 25 | 5064 CORNILLON | Maison | T4 | 138 m² | 135 k€ | 976 € |
| 24 juil. 25 | 9001 CHE DU CRET | Appartement | T4 | 120 m² | 179 k€ | 1 492 € |
| 22 juil. 25 | 5170 ALL LE VAL DE LOIRE | Appartement | T3 | 106 m² | 178 k€ | 1 675 € |
| 21 juil. 25 | 5274 LES BERNARDS | Maison | T3 | 96 m² | 233 k€ | 2 427 € |
| 10 juil. 25 | 9001 PL DE L'EGLISE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 100 m² | 85 k€ | — |
| 30 juin 25 | 5765 SAINT PAUL | Appartement | T3 | 71 m² | 120 k€ | 1 690 € |
| 25 juin 25 | LA SOULIERE | — | — | — | 200 k€ | — |
| 19 juin 25 | 5278 LES BERNARDS | Maison | T6 | 410 m² | 230 k€ | 561 € |
| 28 mai 25 | SAINT PAUL | — | — | — | 2 k€ | — |
| 13 mai 25 | 5406 LES BERNARDS | Maison | T8 | 514 m² | 443 k€ | 862 € |
| 06 mai 25 | 9004 LES GIRARDS | Maison | T6 | 178 m² | 620 k€ | 3 483 € |
| 23 avr. 25 | SAINT PAUL | — | — | — | 8 k€ | — |
| 28 mars 25 | 5253 SAINT PAUL | Maison | T6 | 120 m² | 219 k€ | 1 825 € |
Historique 5 ans
48 mois de marché à Saint-Paul-en-Cornillon
Le cycle local en 60 mois. Saint-Paul-en-Cornillon est +134,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Paul-en-Cornillon
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
52/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Paul-en-Cornillon
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Paul-en-Cornillon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Paul-en-Cornillon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Paul-en-Cornillon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Paul-en-Cornillon s'établit à 1 675 €/m² sur 12 mois glissants, +69,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 463 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Paul-en-Cornillon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Paul-en-Cornillon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Paul-en-Cornillon ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026