Prix immobilier à Marlhes (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marlhes, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 738 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | — | 93 m² | — | |
| T3 | 1 137 €/m² | 46 m² | −22,4 % | |
| T4 | 532 €/m² | 100 m² | −71,5 % | |
| Maison | 2 250 €/m² | 96 m² | +41,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 738. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 65 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 60 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 200 m² | 39 200 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 60 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 274 m² | 304 000 € | 1 109 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 48 m² | 50 000 € | 1 042 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 85 m² | 20 000 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 96 475 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 1 410 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 110 925 € | — |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 81 m² | 185 000 € | 2 284 €/m² |
| 08/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 29 100 € | — |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (14 biens) | 99 m² | 52 000 € | 525 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (15 biens) | 102 m² | 55 000 € | 539 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 138 000 € | 1 516 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 43 m² | 53 000 € | 1 233 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 961 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 2 200 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | — | 2 250 €/m² |
| 2025-11 | 51 | 539 €/m² | 2 219 €/m² |
| 2025-10 | 5 | 1 233 €/m² | 1 516 €/m² |
| 2025-09 | 21 | — | 2 157 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 2 551 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 1 257 €/m² |
| 2025-06 | 37 | 6 105 €/m² | 1 834 €/m² |
| 2025-05 | 32 | — | 2 637 €/m² |
| 2025-04 | 9 | 1 524 €/m² | — |
| 2025-03 | 8 | 1 867 €/m² | 1 489 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 943 €/m² |
| 2025-01 | 42 | 702 €/m² | 2 121 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marlhes ?
Le prix médian d'un appartement à Marlhes s'établit à 1 687 €/m² sur 12 mois glissants, −54,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 839 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marlhes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marlhes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marlhes ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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