Prix immobilier a Puy-Guillaume
3 k habitants · 25,07 km2 · 105 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Puy-Guillaume pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
87
Departement
Puy-de-Dôme
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Puy-Guillaume
Prix m2 appartement
1 607 EUR
Mediane 1 607 EUR
↓ 51,3%Prix m2 maison
1 377 EUR
12 mois glissants
↓ 46,2%Transactions 12m
87
DVF consolide
↑ 2,0%Delai de vente
60 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele6,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
2/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Puy-Guillaume en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-51,3 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -46,8 % sur 5 ans. Puy-Guillaume reste en repli de long terme.
02
+2,0 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Puy-Guillaume
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
8 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
849 €
Médiane
852 €
P75
854 €
Lecture
50% des appartements à Puy-Guillaume se vendent entre 849 et 854 €/m². Au-delà de 854 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Puy-Guillaume. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
6%846 €/m²
T3
6%857 €/m²
Maison
88%1 394 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Puy-Guillaume
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 8 PUY GUILLAUME | Maison | T3 | 72 m² | 170 k€ | 2 354 € |
| 22 déc. 25 | 31 LA GIRONNE | Maison | T5 | 188 m² | 160 k€ | 851 € |
| 22 déc. 25 | 24 RUE EMILE ZOLA | Maison | T4 | 68 m² | 67 k€ | 978 € |
| 17 déc. 25 | 73 LES AUDINOTS | Maison | T4 | 98 m² | 204 k€ | 2 082 € |
| 17 déc. 25 | L ETANG ARCHEVEQUE | — | — | — | 100 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 75 RUE JOSEPH CLAUSSAT | Dépendance | — | — | 110 k€ | — |
| 28 nov. 25 | LE COMMUNAL | — | — | — | 1 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 2 LE COLOMBIER | Maison | T2 | 79 m² | 75 k€ | 949 € |
| 13 nov. 25 | CHEZ GUILLOT | — | — | — | 20 k€ | — |
| 12 nov. 25 | 71 PUY GUILLAUME | Maison | T3 | 63 m² | 72 k€ | 1 143 € |
| 03 nov. 25 | 5917 LE PAS | Maison | T4 | 210 m² | 70 k€ | 333 € |
| 29 sept. 25 | LA GRANDE FONT | — | — | — | 2 k€ | — |
| 23 sept. 25 | 1 RUE JOSEPH CLAUSSAT | Appartement | T2 | 65 m² | 55 k€ | 846 € |
| 12 sept. 25 | LES VIGNES | — | — | — | 2 k€ | — |
| 05 sept. 25 | 5973 CHEZ BONHOMME | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 240 m² | 59 k€ | — |
| 03 sept. 25 | 8 LA COLOMBIERE | Maison | T3 | 52 m² | 73 k€ | 1 394 € |
| 26 août 25 | 43 RUE DU DOC EUGENE PHELIP | Maison | T3 | 66 m² | 60 k€ | 909 € |
| 21 août 25 | BOUTY | — | — | — | 654 k€ | — |
| 28 juil. 25 | 5 AV EDOUARD VAILLANT | Maison | T3 | 56 m² | 98 k€ | 1 750 € |
| 18 juil. 25 | 1 RUE JOSEPH CLAUSSAT | Appartement | T3 | 77 m² | 66 k€ | 857 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Puy-Guillaume
Le cycle local en 60 mois. Puy-Guillaume est -46,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Puy-Guillaume
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
2/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Puy-Guillaume
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Puy-Guillaume
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Puy-Guillaume
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Puy-Guillaume en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Puy-Guillaume s'établit à 1 607 €/m² sur 12 mois glissants, -51,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 377 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Puy-Guillaume ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Puy-Guillaume ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Puy-Guillaume ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026