Prix immobilier a Saint-Rémy-sur-Durolle
2 k habitants · 18,25 km2 · 96 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Rémy-sur-Durolle pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
62
Departement
Puy-de-Dôme
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Rémy-sur-Durolle
Prix m2 appartement
1 692 EUR
Mediane 1 692 EUR
↑ 45,0%Prix m2 maison
1 280 EUR
12 mois glissants
↑ 40,5%Transactions 12m
62
DVF consolide
↑ 2,7%Delai de vente
61 j
Estimation
↓ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele6,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
8/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Rémy-sur-Durolle en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+45,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, -40,7 % sur 5 ans. Saint-Rémy-sur-Durolle reste en repli de long terme.
02
+2,7 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Rémy-sur-Durolle
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
6 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 036 €
Médiane
2 308 €
P75
2 308 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Rémy-sur-Durolle se vendent entre 2 036 et 2 308 €/m². Au-delà de 2 308 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Rémy-sur-Durolle. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
9%2 308 €/m²
T4
4%1 765 €/m²
Maison
87%1 553 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Rémy-sur-Durolle
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 6152 LES FAUX | Maison | T5 | 306 m² | 232 k€ | 759 € |
| 18 déc. 25 | 16 CITE DE LA PIERRE | Appartement | T4 | 215 m² | 150 k€ | 698 € |
| 21 nov. 25 | 23 AV DES BRUYERES | Maison | T3 | 103 m² | 110 k€ | 1 068 € |
| 07 nov. 25 | 1 RUE DU DOCTEUR RODDIER | Maison | T2 | 40 m² | 66 k€ | 1 650 € |
| 06 nov. 25 | 6065 LA MOTTE | Maison | T2 | 28 m² | 12 k€ | 415 € |
| 05 nov. 25 | MURAT | — | — | — | 2 k€ | — |
| 05 nov. 25 | 6100 BECHON | Dépendance | — | — | 9 k€ | — |
| 05 nov. 25 | 6027 MARTIGNAT | Maison | T1 | 50 m² | 134 k€ | 2 670 € |
| 07 oct. 25 | 5 LES BRUYERES | Maison | T3 | 52 m² | 45 k€ | 865 € |
| 06 oct. 25 | 5028 VOIRDIERES | Maison | T5 | 108 m² | 78 k€ | 725 € |
| 17 sept. 25 | 8 PL DU 11 NOVEMBRE | Maison | T4 | 255 m² | 120 k€ | 471 € |
| 11 sept. 25 | 5135 LES GOYONS | Maison | T1 | 180 m² | 299 k€ | 1 659 € |
| 11 sept. 25 | BONNEFONT | — | — | — | 14 k€ | — |
| 09 sept. 25 | 26 RUE DES PERVENCHES | Maison | T4 | 103 m² | 160 k€ | 1 553 € |
| 08 sept. 25 | 13 BD ABBE GAGNAIRE | Maison | T4 | 70 m² | 123 k€ | 1 756 € |
| 05 août 25 | 9 AV DES BRUYERES | Maison | T3 | 57 m² | 62 k€ | 1 088 € |
| 04 août 25 | 5977 LOT LES FOUGERES | Maison | T3 | 160 m² | 152 k€ | 952 € |
| 29 juil. 25 | 10 RUE DE L HOTEL DE VILLE | Maison | T2 | 44 m² | 30 k€ | 682 € |
| 23 juil. 25 | SERRA | — | — | — | 10 k€ | — |
| 23 juil. 25 | 5213 BECHON | Dépendance | — | — | 8 k€ | — |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Saint-Rémy-sur-Durolle
Le cycle local en 60 mois. Saint-Rémy-sur-Durolle est -40,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Rémy-sur-Durolle
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
8/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Rémy-sur-Durolle
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Saint-Rémy-sur-Durolle aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Rémy-sur-Durolle
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Rémy-sur-Durolle
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Rémy-sur-Durolle en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Rémy-sur-Durolle s'établit à 1 692 €/m² sur 12 mois glissants, +45,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 280 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Rémy-sur-Durolle ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Rémy-sur-Durolle ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Rémy-sur-Durolle ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026