Prix immobilier Orléat (63)
Un appartement s'y vend 2 110 €/m² et une maison 2 215 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 764 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 288 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 125 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 1 288 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 2 003 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 1 912 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 3 139 €/m² | |
| juillet 2025 | 20 | 2 371 €/m² | |
| juin 2025 | 16 | ||
| mai 2025 | 9 | ||
| avril 2025 | 4 | 1 927 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 1 944 €/m² | |
| février 2025 | 6 | ||
| janvier 2025 | 9 | 1 683 €/m² | |
| décembre 2024 | 16 | 2 217 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 973 €/m² | 114 m² | ↓ −12,9 % |
Deux médianes pour la maison. 2 215 €/m² en tête de page, 1 973 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)09/12/2025 · 336 m² | 336 m² | 231 850 € | 690 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)05/12/2025 · 270 m² | 270 m² | 161 500 € | 598 € |
| 17/11/2025 | Maison, 7 pièces (7 biens)17/11/2025 · 266 m² | 266 m² | 266 350 € | 1 001 € |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)24/10/2025 · 172 m² | 172 m² | 96 000 € | 558 € |
| 15/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/10/2025 · 204 m² | 204 m² | 276 100 € | 1 353 € |
| 30/09/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)30/09/2025 · 62 m² | 62 m² | 194 600 € | 3 139 € |
| 30/07/2025 | Maison, 5 pièces30/07/2025 · 103 m² | 103 m² | 276 500 € | 2 684 € |
| 18/07/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)18/07/2025 · 318 m² | 318 m² | 377 030 € | 1 186 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 109 | |
| 2024janv. à déc. | 120 | |
| 2023 | 151 | 2 110 €/m² |
| 2022 | 190 | |
| 2021 | 175 |
Deux comptes de ventes. 125 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 100.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orléat ?
En médiane sur 12 mois, 2 110 €/m² pour un appartement et 2 215 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Orléat ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Orléat, à 2 110 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Peschadoires | 1 555 € | ↓ −22,4 % | 117 | 5,2 km |
| Maringues | 2 436 € | 100 | 10,0 km | |
| Escoutoux | 2 379 € | 115 | 10,2 km | |
| Joze | 533 € | 91 | 10,2 km | |
| Luzillat | 9 537 € | 55 | 11,6 km | |
| Saint-Rémy-sur-Durolle | 1 692 € | 108 | 11,6 km | |
| Beauregard-l'Évêque | 1 800 € | 63 | 12,0 km | |
| Puy-Guillaume | 1 607 € | ↑ +34,5 % | 176 | 12,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orléat. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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