Prix immobilier a Plougastel-Daoulas
13 k habitants · 46,77 km2 · 287 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Plougastel-Daoulas pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
325
Departement
Finistère
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Plougastel-Daoulas
Prix m2 appartement
2 646 EUR
Mediane 2 646 EUR
↑ 36,2%Prix m2 maison
2 460 EUR
12 mois glissants
↑ 32,6%Transactions 12m
325
DVF consolide
↑ 3,8%Delai de vente
67 j
Estimation
↓ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele10,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
43/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Plougastel-Daoulas en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+36,2 %
Marché soutenu
Prix en progression, +10,8 % sur 5 ans. Plougastel-Daoulas reste structurellement haussier.
02
+3,8 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Plougastel-Daoulas
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
35 transactions — 24 mois glissants
69% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 17%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 769 €
Médiane
3 192 €
P75
16 000 €
Lecture
50% des appartements à Plougastel-Daoulas se vendent entre 2 769 et 16 000 €/m². Au-delà de 16 000 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Plougastel-Daoulas. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%17 524 €/m²
T2
5%3 128 €/m²
T3
3%2 750 €/m²
T4
1%2 912 €/m²
Maison
87%2 479 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Plougastel-Daoulas
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 22 RUE DU CHATEAU D EAU | Maison | T6 | 95 m² | 220 k€ | 2 316 € |
| 22 déc. 25 | 347 KERDENIEL | Maison | T5 | 230 m² | 369 k€ | 1 602 € |
| 19 déc. 25 | 7 RUE ANATOLE LE BRAZ | Maison | T6 | 100 m² | 146 k€ | 1 460 € |
| 19 déc. 25 | 2063 PL DU CALVAIRE | Maison | T4 | 152 m² | 475 k€ | 3 125 € |
| 18 déc. 25 | 36 RTE DE GOAREM-COZ | Maison | T6 | 78 m² | 262 k€ | 3 359 € |
| 18 déc. 25 | 9018 PORZ TINDUFF | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 156 m² | 12 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 1 RUE HERVE MORVAN | Maison | T7 | 108 m² | 267 k€ | 2 472 € |
| 16 déc. 25 | 1 ALL MARIE CURIE | Appartement | T3 | 65 m² | 177 k€ | 2 723 € |
| 15 déc. 25 | KERVEZINGAR | — | — | — | 13 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 11 RUE AMIRAL SALAUN | — | — | — | 130 k€ | — |
| 15 déc. 25 | CROIX DE TINDUFF | — | — | — | 4 k€ | — |
| 10 déc. 25 | KERHALVEZ | — | — | — | 3 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 6635 PORZH GWENN VRAS | Maison | T2 | 28 m² | 70 k€ | 2 500 € |
| 05 déc. 25 | 280 RTE DE KEREUNEUT UHELLA | — | — | — | 388 k€ | — |
| 03 déc. 25 | 6 RUE JEAN CORRE | Maison | T5 | 107 m² | 147 k€ | 1 374 € |
| 01 déc. 25 | 14 RUE DES LILAS | Maison | T3 | 94 m² | 180 k€ | 1 915 € |
| 28 nov. 25 | 170 RUE ERIC TABARLY | Maison | T6 | 115 m² | 247 k€ | 2 148 € |
| 27 nov. 25 | LA ROCHE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 345 LE VERGOZ | Maison | T3 | 132 m² | 1000 k€ | 7 576 € |
| 26 nov. 25 | 26 RUE AMIRAL SALAUN | Maison | T2 | 75 m² | 125 k€ | 1 667 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Plougastel-Daoulas
Le cycle local en 60 mois. Plougastel-Daoulas est +10,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Plougastel-Daoulas
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
43/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Plougastel-Daoulas
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — POLIMMO - DEVELOPPEMENT
33 logements
1 — BREST METROPOLE HABITAT
30 logements
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Comparez Plougastel-Daoulas aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
13 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Plougastel-Daoulas
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Plougastel-Daoulas
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Plougastel-Daoulas en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Plougastel-Daoulas s'établit à 2 646 €/m² sur 12 mois glissants, +36,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 460 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Plougastel-Daoulas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Plougastel-Daoulas ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Plougastel-Daoulas ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026