Prix immobilier a Landerneau
16 k habitants · 13,66 km2 · 1 198 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Landerneau pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
292
Departement
Finistère
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Landerneau
Prix m2 appartement
2 194 EUR
Mediane 2 194 EUR
↓ 5,0%Prix m2 maison
2 162 EUR
12 mois glissants
↓ 4,5%Transactions 12m
292
DVF consolide
↑ 8,1%Delai de vente
63 j
Estimation
↓ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele8,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
19/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Landerneau en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-5,0 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -1,1 % sur 5 ans. Landerneau reste en repli de long terme.
02
+8,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Landerneau
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
139 transactions — 24 mois glissants
86% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 9%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 001 €
Médiane
2 282 €
P75
2 717 €
Lecture
50% des appartements à Landerneau se vendent entre 2 001 et 2 717 €/m². Au-delà de 2 717 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Landerneau. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%2 380 €/m²
T2
11%2 453 €/m²
T3
9%2 230 €/m²
T4
4%2 135 €/m²
T5+
1%1 659 €/m²
Maison
70%2 569 €/m²
1 zones analysées
Landerneau, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Nord-EstBD DE LA↓ 12,3%26 vt2 401 €/m²
Le plus cher
Zone Nord-Est
2 401 €/m²
En repli de 12,3% sur 12 mois. 26 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord-Est
2 401 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 26 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Landerneau
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 175 BEL-AIR | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 14533 m² | 2500 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 11 RUE BOILEAU | Maison | T5 | 76 m² | 206 k€ | 2 711 € |
| 29 déc. 25 | 62 ROUTE NATIONALE 170 | Maison | T3 | 70 m² | 10549 k€ | 150 694 € |
| 29 déc. 25 | 27 RUE MARCELIN BERTHELOT | — | — | — | 170 k€ | — |
| 24 déc. 25 | 67 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | Appartement | T1 | 43 m² | 45 k€ | 1 047 € |
| 23 déc. 25 | 13 RUE HENRI BOURHIS | Appartement | T3 | 60 m² | 85 k€ | 1 413 € |
| 22 déc. 25 | 13 RUE CHANOINE SALUDEN | Maison | T5 | 82 m² | 227 k€ | 2 768 € |
| 20 déc. 25 | 140 RTE DE LA PETITE PALUD | Appartement | T3 | 72 m² | 190 k€ | 2 639 € |
| 20 déc. 25 | 40 ALL DES LILAS | Maison | T5 | 93 m² | 280 k€ | 3 011 € |
| 19 déc. 25 | 28 RUE DE LA LIBERATION | Maison | T6 | 108 m² | 147 k€ | 1 363 € |
| 13 déc. 25 | 23 RUE DE LA LIBERATION | Appartement | T3 | 69 m² | 178 k€ | 2 580 € |
| 12 déc. 25 | 18 RUE DU MOULIN A PAPIER | — | — | — | 15 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 15 RUE TANGUY MALMANCHE | Maison | T3 | 74 m² | 200 k€ | 2 703 € |
| 12 déc. 25 | 12 RUE TRAVERSE | Appartement | T2 | 31 m² | 90 k€ | 2 903 € |
| 12 déc. 25 | 71 RUE THEODORE BOTREL | Maison | T5 | 108 m² | 180 k€ | 1 667 € |
| 12 déc. 25 | 635 RTE DE TRAON BEUZIT | Maison | T5 | 256 m² | 460 k€ | 1 797 € |
| 11 déc. 25 | 11 ALL DE LA FOSSE AUX LOUPS | Maison | T2 | 50 m² | 130 k€ | 2 600 € |
| 06 déc. 25 | 550 BEL-AIR | Appartement | T6 | 165 m² | 240 k€ | 1 455 € |
| 03 déc. 25 | 4 RUE MARC SANGNIER | Maison | T3 | 200 m² | 350 k€ | 1 750 € |
| 02 déc. 25 | 21 RUE LOUIS PASTEUR | Maison | T3 | 51 m² | 145 k€ | 2 843 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Landerneau
Le cycle local en 60 mois. Landerneau est -1,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Landerneau
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
19/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Landerneau
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — ATARAXIA
72 logements
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Comparez Landerneau aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
16 k hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Landerneau
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Landerneau
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Landerneau en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Landerneau s'établit à 2 194 €/m² sur 12 mois glissants, -5,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 162 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord-Est (2 401 €/m²) est le quartier le plus cher de Landerneau.
Où investir en locatif à Landerneau ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Landerneau ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026