Prix immobilier à Douarnenez (29)
Toutes les transactions immobilières DVF de Douarnenez, commune du Finistère (29) en Bretagne. 3 824 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 519 €/m² | 36 m² | +59,0 % | |
| T2 | 2 996 €/m² | 45 m² | +7,3 % | |
| T3 | 3 303 €/m² | 64 m² | +52,3 % | |
| T4 | 2 669 €/m² | 86 m² | +12,7 % | |
| Maison | 2 426 €/m² | 112 m² | +2,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 824. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 6 000 € | — |
| 13/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 100 m² | 165 000 € | 1 650 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 151 m² | 360 000 € | 2 384 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 45 000 € | — |
| 08/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 173 m² | 247 000 € | 1 428 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 110 m² | 310 000 € | 2 818 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 82 m² | 230 000 € | 2 805 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 58 m² | 150 000 € | 2 586 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 114 m² | 233 350 € | 2 047 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 27 m² | 85 000 € | 3 148 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 214 m² | 250 000 € | 1 168 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 46 m² | 140 000 € | 3 043 €/m² |
| 29/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 150 m² | 325 000 € | 2 167 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 145 m² | 340 000 € | 2 345 €/m² |
| 17/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 40 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 124 m² | 183 000 € | 1 476 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 85 m² | 225 180 € | 2 649 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-11 | 22 | 3 649 €/m² | 2 805 €/m² |
| 2025-10 | 38 | 2 929 €/m² | 2 167 €/m² |
| 2025-09 | 42 | 2 297 €/m² | 2 417 €/m² |
| 2025-08 | 31 | 2 315 €/m² | 1 995 €/m² |
| 2025-07 | 69 | 2 883 €/m² | 2 400 €/m² |
| 2025-06 | 43 | 2 264 €/m² | 1 901 €/m² |
| 2025-05 | 20 | 2 767 €/m² | 2 308 €/m² |
| 2025-04 | 89 | 3 149 €/m² | 2 464 €/m² |
| 2025-03 | 48 | 2 131 €/m² | 1 899 €/m² |
| 2025-02 | 55 | 2 419 €/m² | 2 557 €/m² |
| 2025-01 | 22 | 1 850 €/m² | 2 022 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Douarnenez.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Douarnenez ?
Le prix médian d'un appartement à Douarnenez s'établit à 2 381 €/m² sur 12 mois glissants, +26,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 108 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Douarnenez ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Douarnenez ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Douarnenez ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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