Prix immobilier Douarnenez (29)
Un appartement s'y vend 2 381 €/m² et une maison 2 108 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalageBase 3 824 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 89 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 480 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 22 | 3 649 €/m² | 2 805 €/m² |
| octobre 2025 | 38 | 2 929 €/m² | 2 167 €/m² |
| septembre 2025 | 42 | 2 297 €/m² | 2 417 €/m² |
| août 2025 | 31 | 2 315 €/m² | 1 995 €/m² |
| juillet 2025 | 69 | 2 883 €/m² | 2 400 €/m² |
| juin 2025 | 43 | 2 264 €/m² | 1 901 €/m² |
| mai 2025 | 20 | 2 767 €/m² | 2 308 €/m² |
| avril 2025 | 89 | 3 149 €/m² | 2 464 €/m² |
| mars 2025 | 48 | 2 131 €/m² | 1 899 €/m² |
| février 2025 | 55 | 2 419 €/m² | 2 557 €/m² |
| janvier 2025 | 22 | 1 850 €/m² | 2 022 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 093 et 3 500 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 075 à 3 142 €/m², avec 86 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 066 €/m². Dernière vente connue le 02/12/2025. Extrêmes : 800 et 38 462 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 56 % | 2 333 €/m² | 100 m² | ↑ +0,2 % |
| T2 | 15 % | 2 778 €/m² | 44 m² | ↓ −0,5 % |
| T3 | 14 % | 2 242 €/m² | 61 m² | ↓ −7,3 % |
| Studio, T1 | 8 % | 2 843 €/m² | 33 m² | ↑ +15,8 % |
| T4 | 5 % | 2 568 €/m² | 85 m² | ↑ +11,3 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 243 €/m² | 116 m² | ↑ +55,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 108 €/m² en tête de page, 2 333 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DE LA | 3 003 €/m² | 20 | ↓ −12,6 % |
| Zone CentreBD CAMILLE REAUD | 2 396 €/m² | 55 | ↑ +8,9 % |
| Zone SudBD DE LA | 2 352 €/m² | 23 | ↓ −2,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Local industriel ou commercial13/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 165 000 € | 1 650 € |
| 12/11/2025 | Maison, 6 pièces12/11/2025 · 151 m² | 151 m² | 360 000 € | 2 384 € |
| 08/11/2025 | Maison, 5 pièces08/11/2025 · 173 m² | 173 m² | 247 000 € | 1 428 € |
| 07/11/2025 | Maison, 6 pièces07/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 310 000 € | 2 818 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces07/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 230 000 € | 2 805 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)07/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 150 000 € | 2 586 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)07/11/2025 · 114 m² | 114 m² | 233 350 € | 2 047 € |
| 05/11/2025 | Maison, 1 pièce05/11/2025 · 27 m² | 27 m² | 85 000 € | 3 148 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)04/11/2025 · 214 m² | 214 m² | 250 000 € | 1 168 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 2 pièces31/10/2025 · 46 m² | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 28/10/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)28/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 325 000 € | 2 167 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/10/2025 · 145 m² | 145 m² | 340 000 € | 2 345 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces17/10/2025 · 124 m² | 124 m² | 183 000 € | 1 476 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces17/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 225 180 € | 2 649 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 480 | 2 419 €/m² |
| 2024 | 583 | 2 438 €/m² |
| 2023 | 606 | 2 573 €/m² |
| 2022 | 831 | 2 473 €/m² |
| 2021 | 895 | 2 126 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Douarnenez ?
En médiane sur 12 mois, 2 381 €/m² pour un appartement et 2 108 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Douarnenez ?
Zone Sud-Ouest (3 003 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (2 352 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Douarnenez ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Douarnenez, à 2 381 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Pont-l'Abbé est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Crozon | 2 619 € | ↑ +9,8 % | 396 | 20,8 km |
| Ergué-Gabéric | 3 306 € | 227 | 24,5 km | |
| Pont-l'Abbé | 2 368 € | ↑ +11,3 % | 374 | 24,9 km |
| Plougastel-Daoulas | 2 646 € | ↑ +28,6 % | 513 | 31,9 km |
| Fouesnant | 3 706 € | ↓ −38,9 % | 473 | 33,6 km |
| Le Relecq-Kerhuon | 2 680 € | ↓ −1,3 % | 331 | 36,5 km |
| Concarneau | 3 256 € | ↑ +0,6 % | 807 | 37,5 km |
| Plouzané | 2 733 € | ↓ −9,1 % | 260 | 38,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Douarnenez. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Douarnenez
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.