Prix immobilier à Guipavas (29)
Toutes les transactions immobilières DVF de Guipavas, commune du Finistère (29) en Bretagne. 3 949 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 961 €/m² | 47 m² | +5,4 % | |
| T3 | 2 664 €/m² | 64 m² | +2,5 % | |
| T4 | 2 481 €/m² | 85 m² | −5,3 % | |
| Maison | 2 661 €/m² | 108 m² | +8,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 949. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 47 m² | 120 000 € | 2 553 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 103 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 107 m² | 309 000 € | 2 888 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 131 m² | 510 000 € | 3 893 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 252 m² | 228 000 € | 905 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 160 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 133 m² | 332 000 € | 2 496 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 128 m² | 380 000 € | 2 969 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 100 m² | 202 800 € | 2 028 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 54 m² | 159 916 € | 2 961 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 205 m² | 230 000 € | 1 122 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 1 252 827 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 132 m² | 218 000 € | 1 652 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 107 m² | 280 140 € | 2 618 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 78 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 267 000 € | 2 543 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 247 500 € | 2 661 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 158 m² | 420 000 € | 2 658 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 47 | 2 757 €/m² | 2 520 €/m² |
| 2025-11 | 60 | 2 545 €/m² | 2 363 €/m² |
| 2025-10 | 51 | 3 072 €/m² | 2 734 €/m² |
| 2025-09 | 45 | 2 566 €/m² | 2 945 €/m² |
| 2025-08 | 41 | 2 849 €/m² | 2 705 €/m² |
| 2025-07 | 70 | 2 702 €/m² | 2 546 €/m² |
| 2025-06 | 50 | 2 725 €/m² | 2 301 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | 3 080 €/m² |
| 2025-04 | 103 | 2 602 €/m² | 2 421 €/m² |
| 2025-03 | 67 | 2 243 €/m² | 2 320 €/m² |
| 2025-02 | 31 | 1 875 €/m² | 3 209 €/m² |
| 2025-01 | 51 | 2 551 €/m² | 2 363 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Guipavas.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Guipavas ?
Le prix médian d'un appartement à Guipavas s'établit à 2 694 €/m² sur 12 mois glissants, +1,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 472 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Guipavas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Guipavas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Guipavas ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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