Prix immobilier Guipavas (29)
Un appartement s'y vend 2 694 €/m² et une maison 2 472 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 949 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 757 €/m² et la maison 2 520 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 103 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 631 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 47 | 2 757 €/m² | 2 520 €/m² |
| novembre 2025 | 60 | 2 545 €/m² | 2 363 €/m² |
| octobre 2025 | 51 | 3 072 €/m² | 2 734 €/m² |
| septembre 2025 | 45 | 2 566 €/m² | 2 945 €/m² |
| août 2025 | 41 | 2 849 €/m² | 2 705 €/m² |
| juillet 2025 | 70 | 2 702 €/m² | 2 546 €/m² |
| juin 2025 | 50 | 2 725 €/m² | 2 301 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 3 080 €/m² | |
| avril 2025 | 103 | 2 602 €/m² | 2 421 €/m² |
| mars 2025 | 67 | 2 243 €/m² | 2 320 €/m² |
| février 2025 | 31 | 1 875 €/m² | 3 209 €/m² |
| janvier 2025 | 51 | 2 551 €/m² | 2 363 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 549 et 2 899 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 503 à 2 821 €/m², avec 36 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 318 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 496 et 4 444 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 2 603 €/m² | 109 m² | ↑ +8,6 % |
| T3 | 10 % | 2 625 €/m² | 66 m² | ↑ +1,8 % |
| T2 | 9 % | 2 891 €/m² | 47 m² | ↑ +10,3 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 574 €/m² | 80 m² | ↓ −20,0 % |
| T5+0 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 1 496 €/m² | 167 m² | ↓ −48,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 472 €/m² en tête de page, 2 603 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstALL DES FREESIAS | 2 649 €/m² | 40 | ↑ +7,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 120 000 € | 2 553 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 131 m² | 131 m² | 510 000 € | 3 893 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 140 000 € | 2 090 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 309 000 € | 2 888 € |
| 20/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)20/12/2025 · 252 m² | 252 m² | 228 000 € | 905 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 380 000 € | 2 969 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces19/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 332 000 € | 2 496 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 202 800 € | 2 028 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 159 916 € | 2 961 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)16/12/2025 · 205 m² | 205 m² | 230 000 € | 1 122 € |
| 12/12/2025 | Maison, 7 pièces12/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 218 000 € | 1 652 € |
| 12/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)12/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 280 140 € | 2 618 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)12/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 150 000 € | 1 923 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 267 000 € | 2 543 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces08/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 247 500 € | 2 661 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)04/12/2025 · 158 m² | 158 m² | 420 000 € | 2 658 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 631 | 2 602 €/m² |
| 2024 | 535 | 2 581 €/m² |
| 2023 | 654 | 3 089 €/m² |
| 2022 | 848 | 2 342 €/m² |
| 2021 | 1 294 | 2 618 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guipavas ?
En médiane sur 12 mois, 2 694 €/m² pour un appartement et 2 472 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Guipavas ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Guipavas, à 2 694 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Relecq-Kerhuon | 2 680 € | ↓ −1,3 % | 331 | 3,1 km |
| Plougastel-Daoulas | 2 646 € | ↑ +28,6 % | 513 | 7,5 km |
| Plabennec | 2 718 € | ↑ +14,9 % | 374 | 8,2 km |
| Landerneau | 2 194 € | ↓ −4,8 % | 582 | 9,7 km |
| Guilers | 2 245 € | ↑ +8,7 % | 210 | 12,5 km |
| Plouzané | 2 733 € | ↓ −9,1 % | 260 | 16,2 km |
| Saint-Renan | 2 542 € | ↑ +28,2 % | 237 | 16,7 km |
| Landivisiau | 2 011 € | ↑ +9,3 % | 395 | 26,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guipavas. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Guipavas
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.