Prix immobilier a Morlaix
15 k habitants · 25,26 km2 · 602 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Morlaix pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
415
Departement
Finistère
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Morlaix
Prix m2 appartement
1 857 EUR
Mediane 1 857 EUR
↑ 4,0%Prix m2 maison
1 735 EUR
12 mois glissants
↑ 3,6%Transactions 12m
415
DVF consolide
↑ 4,1%Delai de vente
60 j
Estimation
↓ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele7,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Morlaix en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+4,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, +9,6 % sur 5 ans. Morlaix reste structurellement haussier.
02
+4,1 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Morlaix
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
240 transactions — 24 mois glissants
82% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 7%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 356 €
Médiane
1 790 €
P75
2 625 €
Lecture
50% des appartements à Morlaix se vendent entre 1 356 et 2 625 €/m². Au-delà de 2 625 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Morlaix. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
14%3 660 €/m²
T2
12%1 667 €/m²
T3
17%1 563 €/m²
T4
10%1 583 €/m²
T5+
2%1 438 €/m²
Maison
46%1 868 €/m²
2 zones analysées
Morlaix, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone NordGRAND RUE↑ 25,2%41 vt2 201 €/m²
- Zone Nord-OuestCHE DE L↓ 13,0%37 vt1 361 €/m²
Le plus cher
Zone Nord
2 201 €/m²
En hausse de 25,2% sur 12 mois. 41 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord-Ouest
1 361 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 37 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 840 €/m² (+62%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Morlaix
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 9011 RUE DE ROSCOAT | Appartement | T4 | 64 m² | 101 k€ | 1 583 € |
| 20 déc. 25 | 20 RUE DES BOUCHERS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 102 m² | 83 k€ | — |
| 20 déc. 25 | 18 PL CORNIC | Appartement | T3 | 54 m² | 68 k€ | 1 259 € |
| 19 déc. 25 | 27 RUE DE LA MADELEINE | Maison | T4 | 82 m² | 220 k€ | 2 683 € |
| 18 déc. 25 | 14 CHE DE L HOSPICE | Maison | T1 | 30 m² | 20 k€ | 667 € |
| 18 déc. 25 | 70 RUE VILLENEUVE | Appartement | T3 | 44 m² | 144 k€ | 3 273 € |
| 17 déc. 25 | 29 RUE LAENNEC | Appartement | T4 | 63 m² | 93 k€ | 1 468 € |
| 17 déc. 25 | 15 RUE DE LA MADELEINE | Maison | T4 | 80 m² | 67 k€ | 838 € |
| 17 déc. 25 | 9 RUE GAMBETTA | Appartement | T3 | 71 m² | 85 k€ | 1 197 € |
| 16 déc. 25 | LES GENETS | — | — | — | 9 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 13 RUE LOUIS PASTEUR | Maison | T5 | 72 m² | 130 k€ | 1 806 € |
| 12 déc. 25 | 59 RUE DU MUR | Appartement | T3 | 153 m² | 176 k€ | 1 151 € |
| 12 déc. 25 | 35 RUE DU CROISSANT | Maison | T2 | 64 m² | 170 k€ | 2 656 € |
| 11 déc. 25 | 31 RUE PORSMOGUER | Maison | T5 | 94 m² | 256 k€ | 2 725 € |
| 10 déc. 25 | 5 RUE VIEILLES MURAILLES | Appartement | T2 | 34 m² | 38 k€ | 1 118 € |
| 09 déc. 25 | 2 RUE DE PLOUJEAN | Dépendance | — | — | 12 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 2 RUE DE PLOUJEAN | Dépendance | — | — | 12 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 47 RUE DE PARIS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 100 m² | 60 k€ | — |
| 06 déc. 25 | 22 AV DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T4 | 124 m² | 405 k€ | 3 264 € |
| 05 déc. 25 | 49 RUE DE L AERODROME | Maison | T5 | 101 m² | 120 k€ | 1 188 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Morlaix
Le cycle local en 60 mois. Morlaix est +9,6% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — MORLAIX BLANQUI
44 logements
1 — 3 RUE DES URSULINES 29600 MORLAIX
108 logements
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Comparez Morlaix aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
15 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Morlaix
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Morlaix
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Morlaix en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Morlaix s'établit à 1 857 €/m² sur 12 mois glissants, +4,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 735 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord (2 201 €/m²) est le quartier le plus cher de Morlaix. À l'opposé, Zone Nord-Ouest propose les prix d'entrée autour de 1 361 €/m².
Où investir en locatif à Morlaix ?+
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Morlaix ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026