Prix immobilier à Morlaix (29)
Toutes les transactions immobilières DVF de Morlaix, commune du Finistère (29) en Bretagne. 5 213 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 628 €/m² | 31 m² | +15,4 % | |
| T2 | 2 541 €/m² | 43 m² | +46,4 % | |
| T3 | 1 799 €/m² | 63 m² | +27,2 % | |
| T4 | 1 408 €/m² | 66 m² | −15,5 % | |
| T5+ | 1 139 €/m² | 154 m² | −20,8 % | |
| Maison | 1 827 €/m² | 80 m² | +1,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordGRAND RUE | 1 934 €/m² | 21 | −7,6 % |
| Zone Nord-OuestCHE DE L | 1 667 €/m² | 25 | +13,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 213. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 64 m² | 101 300 € | 1 583 €/m² |
| 20/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 102 m² | 83 000 € | 814 €/m² |
| 20/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 54 m² | 68 000 € | 1 259 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 30 m² | 20 000 € | 667 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 44 m² | 144 000 € | 3 273 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 67 000 € | 838 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 63 m² | 92 500 € | 1 468 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 71 m² | 85 000 € | 1 197 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 500 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 64 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 153 m² | 176 091 € | 1 151 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 256 150 € | 2 725 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 34 m² | 38 000 € | 1 118 €/m² |
| 09/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 09/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 08/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 06/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 124 m² | 404 700 € | 3 264 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 120 000 € | 1 188 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 38 | 1 468 €/m² | 1 497 €/m² |
| 2025-11 | 42 | 2 625 €/m² | 1 882 €/m² |
| 2025-10 | 70 | 2 009 €/m² | 2 028 €/m² |
| 2025-09 | 84 | 1 508 €/m² | 1 481 €/m² |
| 2025-08 | 49 | 1 903 €/m² | 1 667 €/m² |
| 2025-07 | 86 | 1 778 €/m² | 2 156 €/m² |
| 2025-06 | 51 | 1 719 €/m² | 1 422 €/m² |
| 2025-05 | 47 | 2 422 €/m² | 1 556 €/m² |
| 2025-04 | 82 | 1 964 €/m² | 1 499 €/m² |
| 2025-03 | 56 | 4 448 €/m² | 2 251 €/m² |
| 2025-02 | 32 | 1 615 €/m² | 2 234 €/m² |
| 2025-01 | 46 | 1 440 €/m² | 1 685 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Morlaix.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Morlaix ?
Le prix médian d'un appartement à Morlaix s'établit à 1 861 €/m² sur 12 mois glissants, +2,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 735 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (1 934 €/m²) est le quartier le plus cher de Morlaix. À l'opposé, Zone Nord-Ouest propose les prix d'entrée autour de 1 667 €/m².
Où investir en locatif à Morlaix ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Morlaix ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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