Prix immobilier Concarneau (29)
Un appartement s'y vend 3 256 €/m² et une maison 2 893 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 5 238 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 555 €/m² et la maison 2 340 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 126 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 841 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 3 555 €/m² | 2 340 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 5 392 €/m² | 3 671 €/m² |
| octobre 2025 | 126 | 3 789 €/m² | 3 237 €/m² |
| septembre 2025 | 99 | 2 584 €/m² | 3 175 €/m² |
| août 2025 | 90 | 3 502 €/m² | 2 888 €/m² |
| juillet 2025 | 78 | 2 789 €/m² | 2 514 €/m² |
| juin 2025 | 85 | 4 595 €/m² | 2 950 €/m² |
| mai 2025 | 41 | 3 829 €/m² | 3 286 €/m² |
| avril 2025 | 73 | 4 118 €/m² | 3 318 €/m² |
| mars 2025 | 86 | 3 243 €/m² | 2 917 €/m² |
| février 2025 | 77 | 3 333 €/m² | 3 190 €/m² |
| janvier 2025 | 69 | 3 750 €/m² | 3 302 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 673 et 4 771 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 682 à 3 281 €/m², avec 145 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 599 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 635 et 28 289 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 52 % | 3 051 €/m² | 101 m² | ↓ −2,6 % |
| T2 | 17 % | 3 431 €/m² | 50 m² | ↓ −3,4 % |
| T3 | 16 % | 3 724 €/m² | 66 m² | ↑ +6,6 % |
| Studio, T1 | 9 % | 3 368 €/m² | 29 m² | ↓ −5,5 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 239 €/m² | 74 m² | ↑ +0,4 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 582 €/m² | 86 m² | ↓ −1,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 893 €/m² en tête de page, 3 051 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DE LA | 4 083 €/m² | 27 | ↑ +4,4 % |
| Zone OuestAV ALAIN LE | 3 556 €/m² | 131 | ↑ +13,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 90 000 € | 3 913 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 516 000 € | 5 010 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)17/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 236 600 € | 3 197 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/12/2025 · 188 m² | 188 m² | 220 000 € | 1 170 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)20/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 488 000 € | 5 247 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces07/11/2025 · 140 m² | 140 m² | 640 000 € | 4 571 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 241 000 € | 2 770 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 310 000 € | 5 536 € |
| 31/10/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)31/10/2025 · 1 192 m² | 1 192 m² | 1 300 000 € | 1 091 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/10/2025 · 53 m² | 53 m² | 167 000 € | 3 151 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 2 pièces30/10/2025 · 47 m² | 47 m² | 98 000 € | 2 085 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 238 100 € | 2 835 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/10/2025 · 33 m² | 33 m² | 134 000 € | 4 061 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces29/10/2025 · 134 m² | 134 m² | 358 000 € | 2 672 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces29/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 282 000 € | 2 968 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)28/10/2025 · 67 m² | 67 m² | 199 000 € | 2 970 € |
| 27/10/2025 | Maison, 7 pièces27/10/2025 · 131 m² | 131 m² | 355 000 € | 2 710 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/10/2025 · 30 m² | 30 m² | 120 000 € | 4 000 € |
| 23/10/2025 | Maison, 6 pièces23/10/2025 · 115 m² | 115 m² | 437 470 € | 3 804 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 841 | 3 652 €/m² |
| 2024 | 878 | 3 486 €/m² |
| 2023 | 960 | 3 579 €/m² |
| 2022 | 994 | 3 298 €/m² |
| 2021 | 1 142 | 2 874 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Concarneau ?
En médiane sur 12 mois, 3 256 €/m² pour un appartement et 2 893 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Concarneau ?
Zone Sud-Ouest (4 083 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (3 556 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Concarneau ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 80 km
Concarneau, à 3 256 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fouesnant | 3 706 € | ↓ −38,9 % | 473 | 12,1 km |
| Quimperlé | 2 200 € | ↓ −16,2 % | 436 | 25,8 km |
| Douarnenez | 2 381 € | ↑ +7,6 % | 478 | 37,5 km |
| Plougastel-Daoulas | 2 646 € | ↑ +28,6 % | 513 | 63,3 km |
| Landerneau | 2 194 € | ↓ −4,8 % | 582 | 67,1 km |
| Le Relecq-Kerhuon | 2 680 € | ↓ −1,3 % | 331 | 67,4 km |
| Guipavas | 2 694 € | ↑ +2,4 % | 618 | 69,7 km |
| Plouzané | 2 733 € | ↓ −9,1 % | 260 | 74,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Concarneau. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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