Prix immobilier à Concarneau (29)
Toutes les transactions immobilières DVF de Concarneau, commune du Finistère (29) en Bretagne. 5 238 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 913 €/m² | 28 m² | +14,9 % | |
| T2 | 3 151 €/m² | 50 m² | −12,2 % | |
| T3 | 3 853 €/m² | 68 m² | +9,6 % | |
| T4 | 3 197 €/m² | 74 m² | +12,3 % | |
| T5+ | 3 258 €/m² | 76 m² | +31,2 % | |
| Maison | 3 136 €/m² | 100 m² | +0,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV ALAIN LE | 3 654 €/m² | 49 | +9,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 238. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 23 m² | 90 000 € | 3 913 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 516 000 € | 5 010 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 74 m² | 236 600 € | 3 197 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 188 m² | 220 000 € | 1 170 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 93 m² | 488 000 € | 5 247 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 108 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 140 m² | 640 000 € | 4 571 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 241 000 € | 2 770 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 56 m² | 310 000 € | 5 536 €/m² |
| 31/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 1 192 m² | 1 300 000 € | 1 091 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 84 m² | 238 100 € | 2 835 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 47 m² | 98 000 € | 2 085 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 53 m² | 167 000 € | 3 151 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 33 m² | 134 000 € | 4 061 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 282 000 € | 2 968 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 134 m² | 358 000 € | 2 672 €/m² |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 67 m² | 199 000 € | 2 970 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 7 p. | 131 m² | 355 000 € | 2 710 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 120 000 € | 4 000 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 295 640 € | 4 548 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | 3 555 €/m² | 2 340 €/m² |
| 2025-11 | 9 | 5 392 €/m² | 3 671 €/m² |
| 2025-10 | 126 | 3 789 €/m² | 3 237 €/m² |
| 2025-09 | 99 | 2 584 €/m² | 3 175 €/m² |
| 2025-08 | 90 | 3 502 €/m² | 2 888 €/m² |
| 2025-07 | 78 | 2 789 €/m² | 2 514 €/m² |
| 2025-06 | 85 | 4 595 €/m² | 2 950 €/m² |
| 2025-05 | 41 | 3 829 €/m² | 3 286 €/m² |
| 2025-04 | 73 | 4 118 €/m² | 3 318 €/m² |
| 2025-03 | 86 | 3 243 €/m² | 2 917 €/m² |
| 2025-02 | 77 | 3 333 €/m² | 3 190 €/m² |
| 2025-01 | 69 | 3 750 €/m² | 3 302 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Concarneau.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Concarneau ?
Le prix médian d'un appartement à Concarneau s'établit à 3 256 €/m² sur 12 mois glissants, −5,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 893 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (3 654 €/m²) est le quartier le plus cher de Concarneau.
Où investir en locatif à Concarneau ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Concarneau ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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