Prix immobilier a Pont-l'Abbé
8 k habitants · 18,33 km2 · 463 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Pont-l'Abbé pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
201
Departement
Finistère
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Pont-l'Abbé
Prix m2 appartement
2 368 EUR
Mediane 2 368 EUR
↑ 17,9%Prix m2 maison
2 358 EUR
12 mois glissants
↑ 16,1%Transactions 12m
201
DVF consolide
↓ 11,4%Delai de vente
64 j
Estimation
↑ 7,0%Loyer m2 moyen
Modele9,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
28/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Pont-l'Abbé en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+17,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, -10,1 % sur 5 ans. Pont-l'Abbé reste en repli de long terme.
02
-11,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Pont-l'Abbé
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
91 transactions — 24 mois glissants
92% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 3%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 288 €
Médiane
2 644 €
P75
3 365 €
Lecture
50% des appartements à Pont-l'Abbé se vendent entre 2 288 et 3 365 €/m². Au-delà de 3 365 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Pont-l'Abbé. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
8%3 686 €/m²
T2
15%2 718 €/m²
T3
8%2 228 €/m²
T4
1%2 644 €/m²
T5+
3%3 081 €/m²
Maison
66%2 339 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Pont-l'Abbé
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 20 RUE ROGER SIGNOR | Appartement | T1 | 21 m² | 81 k€ | 3 839 € |
| 31 déc. 25 | 4 PL DU PONT GUERN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 48 m² | 125 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 6 RUE ELIE FRERON | Maison | T3 | 65 m² | 240 k€ | 3 692 € |
| 23 déc. 25 | 122 RUE DU GEN DE GAULLE | Appartement | T3 | 62 m² | 142 k€ | 2 290 € |
| 17 déc. 25 | 16 RUE MICHELET | Maison | T6 | 171 m² | 577 k€ | 3 375 € |
| 15 nov. 25 | 9332 KERSEOC H | Maison | T2 | 35 m² | 143 k€ | 4 086 € |
| 13 nov. 25 | 8 RUE CHARLES DARWIN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 310 m² | 292 k€ | — |
| 12 nov. 25 | 29 RUE PASTEUR | Dépendance | — | — | 24 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 1 QUAI HENRY MAURICE BENARD | — | — | — | 135 k€ | — |
| 29 oct. 25 | 24 RUE NICOLAS LAINE | Maison | T4 | 76 m² | 165 k€ | 2 171 € |
| 23 oct. 25 | 8 RUE CONDORCET | Maison | T6 | 94 m² | 270 k€ | 2 872 € |
| 22 oct. 25 | 4 RUE PASTEUR | Dépendance | — | — | 17 k€ | — |
| 21 oct. 25 | 13 IMP DES OLIVIERS | Maison | T4 | 134 m² | 345 k€ | 2 575 € |
| 21 oct. 25 | 20 RUE ROGER SIGNOR | Appartement | T1 | 18 m² | 64 k€ | 3 566 € |
| 20 oct. 25 | KERSEOC H | — | — | — | 30 k€ | — |
| 18 oct. 25 | 4 RUE FRANCOIS MITTERRAND | Maison | T6 | 121 m² | 282 k€ | 2 331 € |
| 17 oct. 25 | 97 RUE DU GEN DE GAULLE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 155 m² | 440 k€ | — |
| 16 oct. 25 | 1 QUAI HENRY MAURICE BENARD | — | — | — | 116 k€ | — |
| 14 oct. 25 | 19 PL DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T4 | 90 m² | 238 k€ | 2 644 € |
| 10 oct. 25 | RUE DE LA CARRIERE | — | — | — | 56 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Pont-l'Abbé
Le cycle local en 60 mois. Pont-l'Abbé est -10,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Pont-l'Abbé
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
28/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Pont-l'Abbé
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Pont-l'Abbé
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Pont-l'Abbé
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Pont-l'Abbé en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Pont-l'Abbé s'établit à 2 368 €/m² sur 12 mois glissants, +17,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 358 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Pont-l'Abbé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pont-l'Abbé ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pont-l'Abbé ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026