Prix immobilier a Briec
6 k habitants · 67,57 km2 · 86 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Briec pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
129
Departement
Finistère
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Briec
Prix m2 appartement
2 952 EUR
Mediane 2 952 EUR
↑ 16,3%Prix m2 maison
1 760 EUR
12 mois glissants
↑ 14,7%Transactions 12m
129
DVF consolide
↓ 1,5%Delai de vente
70 j
Estimation
↑ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele11,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
59/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Briec en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+16,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, +86,2 % sur 5 ans. Briec reste structurellement haussier.
02
-1,5 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Briec
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
19 transactions — 24 mois glissants
68% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 5%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 433 €
Médiane
2 950 €
P75
5 218 €
Lecture
50% des appartements à Briec se vendent entre 2 433 et 5 218 €/m². Au-delà de 5 218 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Briec. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
7%5 508 €/m²
T2
2%5 085 €/m²
T3
7%2 433 €/m²
T4
4%2 078 €/m²
Maison
80%1 853 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Briec
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 25 | 23 RUE SAINT MAUDET | Maison | T6 | 103 m² | 205 k€ | 1 990 € |
| 23 oct. 25 | 24 RUE DE LA RESISTANCE | Appartement | T3 | 60 m² | 177 k€ | 2 950 € |
| 18 oct. 25 | 63 RUE DES GLYCINES | Maison | T5 | 80 m² | 150 k€ | 1 880 € |
| 11 oct. 25 | KERSULAFF | — | — | — | 223 k€ | — |
| 08 oct. 25 | COAT GLAZ | — | — | — | 187 k€ | — |
| 08 oct. 25 | 94 RUE DU GENERAL DE GAULLE | Maison | T3 | 50 m² | 110 k€ | 2 200 € |
| 30 sept. 25 | 219 LANNECHUEN | Appartement | T2 | 145 m² | 198 k€ | 1 368 € |
| 26 sept. 25 | KERBRIANT | — | — | — | 3 k€ | — |
| 25 sept. 25 | 9 RUE JEAN MOULIN | Maison | T5 | 198 m² | 170 k€ | 859 € |
| 17 sept. 25 | 7 LE CLOS DE LANNEC'HUEN | Maison | T5 | 107 m² | 289 k€ | 2 700 € |
| 17 sept. 25 | 35 RUE PIERRE BRIAND | Maison | T4 | 250 m² | 277 k€ | 1 109 € |
| 13 sept. 25 | 18 RUE DE LA RESISTANCE | Maison | T5 | 228 m² | 155 k€ | 680 € |
| 12 sept. 25 | TY SCAO | — | — | — | 25 k€ | — |
| 06 sept. 25 | 36 RUE DE LA BOISSIERE | Maison | T8 | 310 m² | 200 k€ | 645 € |
| 02 sept. 25 | 400 GOUGASTEL | Maison | T5 | 170 m² | 144 k€ | 847 € |
| 30 août 25 | 5 ALL DES TAMARINS | — | — | — | 63 k€ | — |
| 29 août 25 | 245 CHE DE LESPRITEN | Maison | T6 | 117 m² | 156 k€ | 1 333 € |
| 29 août 25 | 41 RUE DU MAQUIS | Maison | T5 | 136 m² | 270 k€ | 1 985 € |
| 29 août 25 | 302 RUE DES FRERES LUMIERE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 150 m² | 60 k€ | — |
| 26 août 25 | 17 RUE DE LA BOISSIERE | — | — | — | 130 k€ | — |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Briec
Le cycle local en 60 mois. Briec est +86,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Briec
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
59/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Briec
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Briec
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Briec
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Briec en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Briec s'établit à 2 952 €/m² sur 12 mois glissants, +16,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 760 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Briec ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Briec ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Briec ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026