Prix immobilier a La Forêt-Fouesnant
4 k habitants · 18,99 km2 · 185 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Forêt-Fouesnant pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
68
Departement
Finistère
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel La Forêt-Fouesnant
Prix m2 appartement
3 744 EUR
Mediane 3 744 EUR
↓ 7,7%Prix m2 maison
2 986 EUR
12 mois glissants
↓ 6,9%Transactions 12m
68
DVF consolide
↓ 31,1%Delai de vente
77 j
Estimation
↑ 19,0%Loyer m2 moyen
Modele15 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Forêt-Fouesnant en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-7,7 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +61,6 % sur 5 ans. La Forêt-Fouesnant reste structurellement haussier.
02
-31,1 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Forêt-Fouesnant
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
26 transactions — 24 mois glissants
69% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 15%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 594 €
Médiane
3 813 €
P75
4 672 €
Lecture
50% des appartements à La Forêt-Fouesnant se vendent entre 3 594 et 4 672 €/m². Au-delà de 4 672 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Forêt-Fouesnant. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%9 203 €/m²
T2
8%4 091 €/m²
T3
14%3 692 €/m²
Maison
73%3 016 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Forêt-Fouesnant
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 26 RTE DE LA PLAGE | Maison | T4 | 214 m² | 550 k€ | 2 570 € |
| 24 déc. 25 | 9 HAM DU PARADIS | Maison | T3 | 70 m² | 335 k€ | 4 786 € |
| 03 nov. 25 | 30 RUE DES CERISIERS | Maison | T3 | 64 m² | 240 k€ | 3 750 € |
| 17 oct. 25 | 22 RUE DES CERISIERS | Maison | T4 | 97 m² | 230 k€ | 2 371 € |
| 06 oct. 25 | 38 ALL PONTEREC NEVEZ | Appartement | T3 | 66 m² | 235 k€ | 3 561 € |
| 02 oct. 25 | 3 ALL DES MIMOSAS | Maison | T3 | 162 m² | 410 k€ | 2 531 € |
| 30 sept. 25 | LANJULIEN | — | — | — | 3 k€ | — |
| 26 sept. 25 | 11 HAM DE KERTOUEZ IZEL | Maison | T7 | 162 m² | 462 k€ | 2 852 € |
| 25 sept. 25 | 4 RUE DE PEN AR STER | Appartement | T5 | 459 m² | 240 k€ | 523 € |
| 23 sept. 25 | 43 RUE NEUVE | Maison | T7 | 236 m² | 220 k€ | 932 € |
| 22 sept. 25 | PRAT LAND | — | — | — | 2 k€ | — |
| 15 sept. 25 | 1 IMP DU GOUEROU | Maison | T2 | 28 m² | 208 k€ | 7 429 € |
| 12 sept. 25 | 5690 KARN VEILH | Maison | T5 | 218 m² | 540 k€ | 2 477 € |
| 05 sept. 25 | 18 RES DE PORT LA FORET | Dépendance | — | — | 17 k€ | — |
| 02 sept. 25 | 5763 KERORAN | Maison | T3 | 252 m² | 380 k€ | 1 508 € |
| 29 août 25 | 4 RTE DU STADE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 424 m² | 350 k€ | — |
| 29 août 25 | 219 KERGROEZ | Maison | T6 | 356 m² | 594 k€ | 1 669 € |
| 20 août 25 | 11 RUE DE KROAZ AVALOU | Maison | T4 | 142 m² | 150 k€ | 1 056 € |
| 18 août 25 | 14 PONT RAKER | Appartement | T6 | 362 m² | 341 k€ | 941 € |
| 28 juil. 25 | 2 CHE DE MENEZ BONIDOU | Dépendance | — | — | 121 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à La Forêt-Fouesnant
Le cycle local en 60 mois. La Forêt-Fouesnant est +61,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à La Forêt-Fouesnant
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian La Forêt-Fouesnant
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Forêt-Fouesnant
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Forêt-Fouesnant
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Forêt-Fouesnant en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Forêt-Fouesnant s'établit à 3 744 €/m² sur 12 mois glissants, -7,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 986 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à La Forêt-Fouesnant ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Forêt-Fouesnant ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Forêt-Fouesnant ?+
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026