Prix immobilier Gouesnach (29)
Un appartement s'y vend 2 521 €/m² et une maison 2 513 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 08/11/2025, six mois de décalageBase 729 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 347 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 128 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 5 | 1 347 €/m² | |
| octobre 2025 | 18 | 2 734 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 3 689 €/m² | |
| août 2025 | 14 | 2 239 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 1 597 €/m² | |
| juin 2025 | 28 | 2 146 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | ||
| avril 2025 | 6 | 3 071 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 2 450 €/m² | |
| février 2025 | 21 | 2 465 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | ||
| décembre 2024 | 4 | 3 444 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 203 et 5 238 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 756 à 3 190 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 434 €/m². Dernière vente connue le 08/11/2025. Extrêmes : 2 717 et 6 786 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 2 277 €/m² | 119 m² | ↓ −14,3 % |
| T3 | 4 % | 6 786 €/m² | 56 m² | |
| T4 | 4 % | 2 717 €/m² | 92 m² | |
| T5+ | 4 % | 3 689 €/m² | 103 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 513 €/m² en tête de page, 2 277 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)08/11/2025 · 380 m² | 380 m² | 256 000 € | 674 € |
| 06/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)06/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 230 000 € | 2 277 € |
| 13/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)13/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 340 820 € | 3 550 € |
| 10/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)10/10/2025 · 145 m² | 145 m² | 375 119 € | 2 587 € |
| 07/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/10/2025 · 128 m² | 128 m² | 350 000 € | 2 734 € |
| 27/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)27/09/2025 · 102 m² | 102 m² | 653 € | |
| 05/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)05/09/2025 · 92 m² | 92 m² | 250 000 € | 2 717 € |
| 02/09/2025 | Appartement, 5 pièces (6 biens)02/09/2025 · 159 m² | 159 m² | 380 000 € | 2 390 € |
| 27/08/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)27/08/2025 · 53 m² | 53 m² | 185 000 € | 3 491 € |
| 14/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/08/2025 · 50 m² | 50 m² | 75 200 € | 1 504 € |
| 05/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)05/08/2025 · 402 m² | 402 m² | 300 000 € | 746 € |
| 05/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)05/08/2025 · 54 m² | 54 m² | 181 000 € | 3 352 € |
| 17/07/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)17/07/2025 · 119 m² | 119 m² | 190 000 € | 1 597 € |
| 19/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/06/2025 · 106 m² | 106 m² | 276 770 € | 2 611 € |
| 19/06/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)19/06/2025 · 130 m² | 130 m² | 279 000 € | 2 146 € |
| 19/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/06/2025 · 151 m² | 151 m² | 300 000 € | 1 987 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/11/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 124 | 3 689 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 93 | |
| 2023 | 117 | 3 167 €/m² |
| 2022 | 154 | 2 228 €/m² |
| 2021 | 202 | 1 902 €/m² |
Deux comptes de ventes. 128 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 98.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gouesnach ?
En médiane sur 12 mois, 2 521 €/m² pour un appartement et 2 513 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Gouesnach ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Gouesnach, à 2 521 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Clohars-Fouesnant | 5 199 € | 59 | 2,8 km | |
| Plomelin | 2 405 € | 172 | 3,3 km | |
| Pleuven | 2 230 € | 84 | 4,6 km | |
| Bénodet | 3 552 € | ↑ +14,9 % | 285 | 5,3 km |
| Pluguffan | 2 285 € | ↑ +18,0 % | 133 | 7,8 km |
| Tréméoc | 2 000 € | 55 | 8,1 km | |
| Saint-Évarzec | 2 932 € | ↓ −38,0 % | 133 | 8,4 km |
| La Forêt-Fouesnant | 3 744 € | ↓ −9,5 % | 112 | 10,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gouesnach. Dernière vente connue le 08/11/2025.
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