Prix immobilier a Loctudy
4 k habitants · 13,31 km2 · 306 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Loctudy pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
126
Departement
Finistère
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Loctudy
Prix m2 appartement
2 759 EUR
Mediane 2 759 EUR
↑ 115,9%Prix m2 maison
2 803 EUR
12 mois glissants
↑ 104,3%Transactions 12m
126
DVF consolide
↓ 10,7%Delai de vente
68 j
Estimation
↑ 6,0%Loyer m2 moyen
Modele11 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
49/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Loctudy en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+115,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, -72,6 % sur 5 ans. Loctudy reste en repli de long terme.
02
-10,7 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Loctudy
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
11 transactions — 24 mois glissants
55% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 27%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 582 €
Médiane
6 031 €
P75
7 438 €
Lecture
50% des appartements à Loctudy se vendent entre 4 582 et 7 438 €/m². Au-delà de 7 438 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Loctudy. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
2%3 074 €/m²
T2
7%8 824 €/m²
T3
7%5 085 €/m²
T4
2%2 369 €/m²
Maison
81%3 097 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Loctudy
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 33 RUE DU GEN DE GAULLE | Maison | T6 | 286 m² | 270 k€ | 944 € |
| 13 nov. 25 | KERANDOURET | — | — | — | 135 k€ | — |
| 12 nov. 25 | 5877 VEN DE LOCH KERANGALL | Maison | T4 | 84 m² | 295 k€ | 3 512 € |
| 05 nov. 25 | IMP GWAREMM KERGOFF | — | — | — | 90 k€ | — |
| 31 oct. 25 | RUE DE TY GLAZ | — | — | — | 200 k€ | — |
| 30 oct. 25 | 25 LE SULER | Appartement | T3 | 270 m² | 300 k€ | 1 111 € |
| 28 oct. 25 | BRIEMEN | — | — | — | 102 k€ | — |
| 25 oct. 25 | 1 RES COZ CASTEL | Maison | T4 | 150 m² | 420 k€ | 2 800 € |
| 25 oct. 25 | 2 CASTEL CORN | Maison | T4 | 274 m² | 450 k€ | 1 642 € |
| 21 oct. 25 | 9 RUE DES CRIQUES DE PICH POUD | Maison | T4 | 140 m² | 575 k€ | 4 107 € |
| 16 oct. 25 | 7 RUE MARIE DE KERSTRAT | Maison | T6 | 183 m² | 465 k€ | 2 541 € |
| 16 oct. 25 | 8 RES DE KERBERNES | Maison | T4 | 79 m² | 310 k€ | 3 924 € |
| 14 oct. 25 | 9 RUE DE TY GLAZ | Maison | T4 | 88 m² | 125 k€ | 1 420 € |
| 08 oct. 25 | 6 RUE DU PHARE | Maison | T7 | 360 m² | 590 k€ | 1 639 € |
| 23 sept. 25 | 1 RUE DE LA PALUE DU COSQUER | Maison | T3 | 90 m² | 330 k€ | 3 667 € |
| 17 sept. 25 | 20 CHE DE KERANDRO | Maison | T6 | 133 m² | 278 k€ | 2 090 € |
| 06 sept. 25 | 28 RUE DU GEN DE GAULLE | Maison | T3 | 57 m² | 165 k€ | 2 895 € |
| 30 août 25 | 158 HENT GROAS | Maison | T3 | 89 m² | 236 k€ | 2 652 € |
| 29 août 25 | 4 RUE DES PECHEURS | Maison | T5 | 78 m² | 380 k€ | 4 872 € |
| 28 août 25 | 52 RUE DE PONT AR GWIN | Maison | T2 | 24 m² | 55 k€ | 2 292 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Loctudy
Le cycle local en 60 mois. Loctudy est -72,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Loctudy
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
49/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Loctudy
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Loctudy
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Loctudy
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Loctudy en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Loctudy s'établit à 2 759 €/m² sur 12 mois glissants, +115,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 803 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Loctudy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Loctudy ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Loctudy ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026