Prix immobilier à Combrit (29)
Toutes les transactions immobilières DVF de Combrit, commune du Finistère (29) en Bretagne. 1 382 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 582 €/m² | 48 m² | −11,7 % | |
| T3 | 2 250 €/m² | 66 m² | −42,3 % | |
| T4 | 2 035 €/m² | 90 m² | — | |
| Maison | 3 532 €/m² | 106 m² | +8,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 382. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 218 m² | 630 000 € | 2 890 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 336 408 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 269 700 € | 3 695 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 277 500 € | 3 964 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 240 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 296 m² | 800 000 € | 2 703 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 143 m² | 575 000 € | 4 021 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 244 170 € | 2 839 €/m² |
| 22/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (12 biens) | 27 050 m² | 2 587 000 € | — |
| 17/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 92 000 € | — |
| 13/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 216 m² | 260 000 € | 1 204 €/m² |
| 06/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 104 m² | 365 000 € | 3 510 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
| 29/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 118 800 € | 2 640 €/m² |
| 29/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 148 500 € | 2 250 €/m² |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 13/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 218 m² | 385 000 € | 1 766 €/m² |
| 08/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 128 700 € | 2 524 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 1 p. | 27 m² | 30 000 € | 1 111 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 4 | — | 5 780 €/m² |
| 2025-10 | 15 | — | 4 021 €/m² |
| 2025-09 | 21 | — | 2 623 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 2 524 €/m² | 3 143 €/m² |
| 2025-07 | 46 | 4 589 €/m² | 3 474 €/m² |
| 2025-06 | 25 | 2 988 €/m² | 4 000 €/m² |
| 2025-05 | 14 | 5 950 €/m² | 3 061 €/m² |
| 2025-04 | 23 | 8 117 €/m² | 3 395 €/m² |
| 2025-03 | 18 | 2 426 €/m² | 2 070 €/m² |
| 2025-02 | 13 | — | 3 633 €/m² |
| 2025-01 | 32 | — | 2 375 €/m² |
| 2024-12 | 25 | 3 898 €/m² | 3 896 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Combrit.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Combrit ?
Le prix médian d'un appartement à Combrit s'établit à 3 101 €/m² sur 12 mois glissants, −38,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Combrit ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Combrit ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Combrit ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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