Prix immobilier à Bénodet (29)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bénodet, commune du Finistère (29) en Bretagne. 2 120 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 550 €/m² | 28 m² | −13,6 % | |
| T2 | 4 013 €/m² | 45 m² | −1,4 % | |
| T3 | 2 907 €/m² | 52 m² | −9,5 % | |
| T4 | 2 434 €/m² | 53 m² | — | |
| T5+ | 4 444 €/m² | 90 m² | — | |
| Maison | 3 537 €/m² | 136 m² | +22,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 120. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 41 m² | 143 000 € | 3 488 €/m² |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 11 160 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 107 m² | 304 300 € | 2 844 €/m² |
| 21/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 41 m² | 143 286 € | 3 495 €/m² |
| 15/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 495 m² | 250 000 € | 505 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 218 000 € | 4 844 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 22 m² | 103 500 € | 4 705 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 53 m² | 129 000 € | 2 434 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 135 m² | 410 000 € | 3 037 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 207 420 € | 4 714 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 28 m² | 110 000 € | 3 929 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 49 m² | 208 768 € | 4 261 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 197 970 € | 4 714 €/m² |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 167 000 € | 3 711 €/m² |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 52 m² | 327 400 € | 6 296 €/m² |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 27 m² | 100 770 € | 3 732 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 74 m² | 258 300 € | 3 491 €/m² |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 38 m² | 119 153 € | 3 136 €/m² |
| 03/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 89 000 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 175 420 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | 3 488 €/m² | — |
| 2025-11 | 13 | 4 705 €/m² | 2 940 €/m² |
| 2025-10 | 21 | 4 095 €/m² | 3 491 €/m² |
| 2025-09 | 26 | 4 013 €/m² | 4 842 €/m² |
| 2025-08 | 30 | 3 343 €/m² | 3 583 €/m² |
| 2025-07 | 30 | 3 929 €/m² | 3 900 €/m² |
| 2025-06 | 40 | 4 625 €/m² | 3 036 €/m² |
| 2025-05 | 22 | 3 399 €/m² | 2 566 €/m² |
| 2025-04 | 22 | 4 565 €/m² | 2 820 €/m² |
| 2025-03 | 35 | 4 096 €/m² | 2 766 €/m² |
| 2025-02 | 28 | 4 111 €/m² | 3 620 €/m² |
| 2025-01 | 21 | 4 124 €/m² | 2 857 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bénodet.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bénodet ?
Le prix médian d'un appartement à Bénodet s'établit à 3 552 €/m² sur 12 mois glissants, −5,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 330 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bénodet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bénodet ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bénodet ?
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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