Prix immobilier Bénodet (29)
Un appartement s'y vend 3 552 €/m² et une maison 3 330 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 2 120 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 488 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 292 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 3 488 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 4 705 €/m² | 2 940 €/m² |
| octobre 2025 | 21 | 4 095 €/m² | 3 491 €/m² |
| septembre 2025 | 26 | 4 013 €/m² | 4 842 €/m² |
| août 2025 | 30 | 3 343 €/m² | 3 583 €/m² |
| juillet 2025 | 30 | 3 929 €/m² | 3 900 €/m² |
| juin 2025 | 40 | 4 625 €/m² | 3 036 €/m² |
| mai 2025 | 22 | 3 399 €/m² | 2 566 €/m² |
| avril 2025 | 22 | 4 565 €/m² | 2 820 €/m² |
| mars 2025 | 35 | 4 096 €/m² | 2 766 €/m² |
| février 2025 | 28 | 4 111 €/m² | 3 620 €/m² |
| janvier 2025 | 21 | 4 124 €/m² | 2 857 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 336 et 4 694 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 128 à 3 754 €/m², avec 27 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 627 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 2 014 et 8 464 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 46 % | 3 219 €/m² | 114 m² | ↑ +9,5 % |
| T2 | 23 % | 4 083 €/m² | 45 m² | ↑ +15,9 % |
| Studio, T1 | 15 % | 4 053 €/m² | 28 m² | ↓ −5,3 % |
| T3 | 14 % | 3 325 €/m² | 50 m² | ↑ +13,9 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 434 €/m² | 53 m² | ↑ +61,2 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 444 €/m² | 90 m² | ↑ +34,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestALL DE KERMOOR | 4 402 €/m² | 34 | ↑ +7,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 143 000 € | 3 488 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 304 300 € | 2 844 € |
| 21/11/2025 | Local industriel ou commercial21/11/2025 · 41 m² | 41 m² | 143 286 € | 3 495 € |
| 15/11/2025 | Local industriel ou commercial15/11/2025 · 495 m² | 495 m² | 250 000 € | 505 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)14/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 218 000 € | 4 844 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)13/11/2025 · 22 m² | 22 m² | 103 500 € | 4 705 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)05/11/2025 · 53 m² | 53 m² | 129 000 € | 2 434 € |
| 03/11/2025 | Maison, 6 pièces03/11/2025 · 135 m² | 135 m² | 410 000 € | 3 037 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)31/10/2025 · 44 m² | 44 m² | 207 420 € | 4 714 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 1 pièce30/10/2025 · 28 m² | 28 m² | 110 000 € | 3 929 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 2 pièces30/10/2025 · 49 m² | 49 m² | 208 768 € | 4 261 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)20/10/2025 · 42 m² | 42 m² | 197 970 € | 4 714 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)15/10/2025 · 45 m² | 45 m² | 167 000 € | 3 711 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)14/10/2025 · 52 m² | 52 m² | 327 400 € | 6 296 € |
| 13/10/2025 | Appartement, 2 pièces13/10/2025 · 27 m² | 27 m² | 100 770 € | 3 732 € |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 258 300 € | 3 491 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)09/10/2025 · 38 m² | 38 m² | 119 153 € | 3 136 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 292 | 4 095 €/m² |
| 2024 | 336 | 3 791 €/m² |
| 2023 | 421 | 3 950 €/m² |
| 2022 | 400 | 3 647 €/m² |
| 2021 | 511 | 3 282 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bénodet ?
En médiane sur 12 mois, 3 552 €/m² pour un appartement et 3 330 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bénodet ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bénodet, à 3 552 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Clohars-Fouesnant | 5 199 € | 59 | 2,7 km | |
| Pleuven | 2 230 € | 84 | 4,5 km | |
| Gouesnach | 2 521 € | 98 | 5,3 km | |
| Combrit | 3 101 € | ↓ −13,7 % | 223 | 6,7 km |
| Plomelin | 2 405 € | 172 | 8,3 km | |
| La Forêt-Fouesnant | 3 744 € | ↓ −9,5 % | 112 | 9,5 km |
| Saint-Évarzec | 2 932 € | ↓ −38,0 % | 133 | 10,0 km |
| Loctudy | 2 759 € | ↑ +73,9 % | 226 | 10,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bénodet. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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