Prix immobilier à Melgven (29)
Toutes les transactions immobilières DVF de Melgven, commune du Finistère (29) en Bretagne. 1 682 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 769 €/m² | 105 m² | +33,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 682. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 59 m² | 130 000 € | 2 203 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 220 m² | 225 000 € | 1 023 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 107 m² | 239 000 € | 2 234 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 160 m² | 239 400 € | 1 496 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 204 m² | 244 000 € | 1 196 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 202 m² | 331 000 € | 1 639 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (15 biens) | 500 m² | 380 000 € | 760 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 41 m² | 75 000 € | 1 829 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 316 840 € | 3 018 €/m² |
| 08/09/2025 | AutreBien | — | 49 900 € | — |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 141 m² | 425 000 € | 3 014 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 140 m² | 205 000 € | 1 464 €/m² |
| 30/08/2025 | AutreBien | — | 53 800 € | — |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 89 m² | 200 000 € | 2 247 €/m² |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 255 m² | 246 520 € | 967 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 354 m² | 326 800 € | 923 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 1 p. | 35 m² | 50 000 € | 1 429 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 107 m² | 280 000 € | 2 617 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 7 p. | 183 m² | 388 500 € | 2 123 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 3 | — | 2 045 €/m² |
| 2025-09 | 40 | — | 3 014 €/m² |
| 2025-08 | 12 | — | 2 769 €/m² |
| 2025-07 | 47 | — | 2 617 €/m² |
| 2025-06 | 24 | 1 250 €/m² | 1 942 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 2 269 €/m² |
| 2025-04 | 27 | 4 584 €/m² | 1 597 €/m² |
| 2025-03 | 14 | — | 1 111 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 18 | — | 2 352 €/m² |
| 2024-12 | 13 | — | 1 463 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Melgven ?
Le prix médian d'un appartement à Melgven s'établit à 5 932 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 190 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Melgven ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Melgven ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Melgven ?
Délai médian estimé : 103 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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