Prix immobilier Melgven (29)
Un appartement s'y vend 5 932 €/m² et une maison 2 190 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 06/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 06/10/2025, six mois de décalageBase 1 682 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 212 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 3 | 2 045 €/m² | |
| septembre 2025 | 40 | 3 014 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 2 769 €/m² | |
| juillet 2025 | 47 | 2 617 €/m² | |
| juin 2025 | 24 | 1 250 €/m² | 1 942 €/m² |
| mai 2025 | 12 | 2 269 €/m² | |
| avril 2025 | 27 | 4 584 €/m² | 1 597 €/m² |
| mars 2025 | 14 | 1 111 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 18 | 2 352 €/m² | |
| décembre 2024 | 13 | 1 463 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 06/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 517 et 4 584 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 453 à 2 459 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 006 €/m². Dernière vente connue le 06/10/2025. Extrêmes : 1 250 et 5 385 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 2 245 €/m² | 105 m² | ↑ +0,8 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 584 €/m² | 32 m² | ↓ −50,0 % |
| T3 | 2 % | 1 250 €/m² | 108 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 06/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | Maison, 3 pièces06/10/2025 · 59 m² | 59 m² | 130 000 € | 2 203 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/10/2025 · 220 m² | 220 m² | 225 000 € | 1 023 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces30/09/2025 · 107 m² | 107 m² | 239 000 € | 2 234 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/09/2025 · 160 m² | 160 m² | 239 400 € | 1 496 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/09/2025 · 204 m² | 204 m² | 244 000 € | 1 196 € |
| 18/09/2025 | Maison, 6 pièces (15 biens)18/09/2025 · 500 m² | 500 m² | 380 000 € | 760 € |
| 18/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/09/2025 · 202 m² | 202 m² | 331 000 € | 1 639 € |
| 15/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)15/09/2025 · 41 m² | 41 m² | 75 000 € | 1 829 € |
| 08/09/2025 | Maison, 5 pièces08/09/2025 · 105 m² | 105 m² | 316 840 € | 3 018 € |
| 04/09/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)04/09/2025 · 141 m² | 141 m² | 425 000 € | 3 014 € |
| 03/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)03/09/2025 · 140 m² | 140 m² | 205 000 € | 1 464 € |
| 21/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/08/2025 · 89 m² | 89 m² | 200 000 € | 2 247 € |
| 20/08/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)20/08/2025 · 255 m² | 255 m² | 246 520 € | 967 € |
| 05/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)05/08/2025 · 354 m² | 354 m² | 326 800 € | 923 € |
| 31/07/2025 | Maison, 1 pièce31/07/2025 · 35 m² | 35 m² | 50 000 € | 1 429 € |
| 30/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/07/2025 · 107 m² | 107 m² | 280 000 € | 2 617 € |
| 23/07/2025 | Maison, 7 pièces23/07/2025 · 183 m² | 183 m² | 388 500 € | 2 123 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 06/10/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 199 | 2 917 €/m² |
| 2024 | 324 | 9 168 €/m² |
| 2023 | 283 | |
| 2022 | 316 | |
| 2021 | 442 | 4 093 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 06/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Melgven ?
En médiane sur 12 mois, 5 932 €/m² pour un appartement et 2 190 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 06/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Melgven ?
Environ 100 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Melgven, à 5 932 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pont-Aven | 3 028 € | ↓ −40,1 % | 211 | 7,0 km |
| Saint-Yvi | 3 723 € | 222 | 8,8 km | |
| La Forêt-Fouesnant | 3 744 € | ↓ −9,5 % | 112 | 9,1 km |
| Elliant | 2 654 € | 188 | 11,9 km | |
| Névez | 4 412 € | ↓ −6,5 % | 141 | 12,2 km |
| Saint-Évarzec | 2 932 € | ↓ −38,0 % | 133 | 13,6 km |
| Riec-sur-Bélon | 4 331 € | ↓ −26,8 % | 211 | 13,7 km |
| Pleuven | 2 230 € | 84 | 15,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Melgven. Dernière vente connue le 06/10/2025.
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