Prix immobilier Névez (29)
Un appartement s'y vend 4 412 €/m² et une maison 3 144 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 1 480 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 935 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 172 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 1 935 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 21 | 2 817 €/m² | |
| septembre 2025 | 20 | 3 417 €/m² | 2 719 €/m² |
| juillet 2025 | 35 | 3 807 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 3 333 €/m² | 4 048 €/m² |
| mai 2025 | 10 | 3 100 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 2 565 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 2 697 €/m² | |
| février 2025 | 15 | 4 033 €/m² | 3 395 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 2 130 €/m² | 2 842 €/m² |
| décembre 2024 | 24 | 5 497 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 984 et 3 396 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 429 à 2 021 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 592 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 703 et 6 364 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 3 072 €/m² | 130 m² | ↓ −5,1 % |
| T2 | 5 % | 3 333 €/m² | 45 m² | ↑ +14,1 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 560 €/m² | 144 m² | ↑ +46,0 % |
| T5+ | 2 % | 2 130 €/m² | 108 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces24/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 60 000 € | 1 935 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 200 000 € | 2 632 € |
| 24/10/2025 | Maison, 11 pièces (3 biens)24/10/2025 · 554 m² | 554 m² | 3 500 000 € | 6 318 € |
| 23/10/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)23/10/2025 · 496 m² | 496 m² | 761 800 € | 1 536 € |
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)21/10/2025 · 318 m² | 318 m² | 370 200 € | 1 164 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)20/10/2025 · 149 m² | 149 m² | 475 000 € | 3 188 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces17/10/2025 · 126 m² | 126 m² | 355 000 € | 2 817 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/10/2025 · 124 m² | 124 m² | 185 700 € | 1 498 € |
| 01/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)01/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 340 000 € | 2 125 € |
| 29/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)29/09/2025 · 238 m² | 238 m² | 369 000 € | 1 550 € |
| 29/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)29/09/2025 · 58 m² | 58 m² | 130 000 € | 2 241 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces26/09/2025 · 150 m² | 150 m² | 280 000 € | 1 867 € |
| 25/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/09/2025 · 86 m² | 86 m² | 233 850 € | 2 719 € |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)16/09/2025 · 220 m² | 220 m² | 350 000 € | 1 591 € |
| 15/09/2025 | Maison, 3 pièces15/09/2025 · 96 m² | 96 m² | 404 000 € | 4 208 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/09/2025 · 298 m² | 298 m² | 195 000 € | 654 € |
| 05/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/09/2025 · 84 m² | 84 m² | 330 000 € | 3 929 € |
| 30/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/07/2025 · 336 m² | 336 m² | 340 000 € | 1 012 € |
| 25/07/2025 | Maison, 5 pièces25/07/2025 · 103 m² | 103 m² | 212 000 € | 2 058 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 148 | 3 333 €/m² |
| 2024 | 205 | 3 932 €/m² |
| 2023 | 273 | 2 224 €/m² |
| 2022 | 284 | 6 750 €/m² |
| 2021 | 405 | 2 397 €/m² |
Deux comptes de ventes. 172 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 141.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Névez ?
En médiane sur 12 mois, 4 412 €/m² pour un appartement et 3 144 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Névez ?
Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Névez, à 4 412 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pont-Aven | 3 028 € | ↓ −40,1 % | 211 | 7,3 km |
| Melgven | 5 932 € | ↓ −58,7 % | 198 | 12,2 km |
| Le Trévoux | 1 462 € | ↑ +16,6 % | 55 | 12,4 km |
| Mellac | 1 203 € | 141 | 17,4 km | |
| La Forêt-Fouesnant | 3 744 € | ↓ −9,5 % | 112 | 18,8 km |
| Saint-Yvi | 3 723 € | 222 | 20,6 km | |
| Tréméven | 2 906 € | ↓ −31,9 % | 74 | 21,3 km |
| Rédené | 3 860 € | 112 | 22,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Névez. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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