Prix immobilier à Névez (29)
Toutes les transactions immobilières DVF de Névez, commune du Finistère (29) en Bretagne. 1 480 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 935 €/m² | 31 m² | −60,1 % | |
| T4 | 3 417 €/m² | 108 m² | +97,7 % | |
| Maison | 2 675 €/m² | 149 m² | −19,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 480. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 31 m² | 60 000 € | 1 935 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 76 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 11 p. (3 biens) | 554 m² | 3 500 000 € | 6 318 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 496 m² | 761 800 € | 1 536 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 318 m² | 370 200 € | 1 164 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 149 m² | 475 000 € | 3 188 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 126 m² | 355 000 € | 2 817 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 124 m² | 185 700 € | 1 498 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 160 m² | 340 000 € | 2 125 €/m² |
| 29/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (2 biens) | 238 m² | 369 000 € | 1 550 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 58 m² | 130 000 € | 2 241 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 150 m² | 280 000 € | 1 867 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 86 m² | 233 850 € | 2 719 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 220 m² | 350 000 € | 1 591 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 96 m² | 404 000 € | 4 208 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 298 m² | 195 000 € | 654 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 84 m² | 330 000 € | 3 929 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 336 m² | 340 000 € | 1 012 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 103 m² | 212 000 € | 2 058 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | 1 935 €/m² | — |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 21 | — | 2 817 €/m² |
| 2025-09 | 20 | 3 417 €/m² | 2 719 €/m² |
| 2025-07 | 35 | — | 3 807 €/m² |
| 2025-06 | 12 | 3 333 €/m² | 4 048 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 3 100 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 2 565 €/m² |
| 2025-03 | 13 | — | 2 697 €/m² |
| 2025-02 | 15 | 4 033 €/m² | 3 395 €/m² |
| 2025-01 | 10 | 2 130 €/m² | 2 842 €/m² |
| 2024-12 | 24 | — | 5 497 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Névez.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Névez ?
Le prix médian d'un appartement à Névez s'établit à 4 412 €/m² sur 12 mois glissants, −26,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 144 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Névez ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Névez ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Névez ?
Délai médian estimé : 87 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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