Prix immobilier a Crozon
7 k habitants · 79,97 km2 · 94 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Crozon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
197
Departement
Finistère
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Crozon
Prix m2 appartement
2 619 EUR
Mediane 2 619 EUR
↑ 5,4%Prix m2 maison
2 610 EUR
12 mois glissants
↑ 4,9%Transactions 12m
197
DVF consolide
↓ 32,6%Delai de vente
67 j
Estimation
↑ 20,0%Loyer m2 moyen
Modele10,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
42/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Crozon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+5,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, -13,5 % sur 5 ans. Crozon reste en repli de long terme.
02
-32,6 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Crozon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
52 transactions — 24 mois glissants
81% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 10%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 154 €
Médiane
2 777 €
P75
4 426 €
Lecture
50% des appartements à Crozon se vendent entre 2 154 et 4 426 €/m². Au-delà de 4 426 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Crozon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%7 576 €/m²
T2
9%2 304 €/m²
T3
11%2 775 €/m²
T4
3%2 777 €/m²
Maison
73%2 682 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Crozon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 4 RUE DE MENEZ TY AR GALL | Maison | T5 | 232 m² | 374 k€ | 1 611 € |
| 21 nov. 25 | 4 QUEZEDE | Maison | T3 | 83 m² | 201 k€ | 2 424 € |
| 07 nov. 25 | 13 RTE DE BREST | Maison | T4 | 100 m² | 262 k€ | 2 620 € |
| 05 nov. 25 | 18 ALL DE LESQUIFFINEC | Maison | T6 | 414 m² | 735 k€ | 1 775 € |
| 04 nov. 25 | 9001 TRELANNEC | Maison | T1 | 50 m² | 229 k€ | 4 570 € |
| 30 oct. 25 | 4 CHE DE MAEN GLAS | Maison | T5 | 130 m² | 416 k€ | 3 200 € |
| 29 oct. 25 | 28 RUE DE POULPATRE | Appartement | T3 | 63 m² | 148 k€ | 2 351 € |
| 29 oct. 25 | 2 RUE ANNE DE MESMEUR | Appartement | T1 | 184 m² | 500 k€ | 2 717 € |
| 29 oct. 25 | RUE DE TREFLEZ | — | — | — | 164 k€ | — |
| 28 oct. 25 | 66 RES LES JARDINS DE LA VANOISE | Appartement | T3 | 63 m² | 130 k€ | 2 063 € |
| 15 oct. 25 | 16 LOT LE KOAD BIHAN | Maison | T7 | 166 m² | 353 k€ | 2 125 € |
| 14 oct. 25 | 2 RUE MEN PLAD | Maison | T4 | 115 m² | 330 k€ | 2 870 € |
| 14 oct. 25 | 66 RES LES JARDINS DE LA VANOISE | Appartement | T2 | 48 m² | 113 k€ | 2 354 € |
| 10 oct. 25 | 8 RUE SURCOUF | Maison | T5 | 123 m² | 460 k€ | 3 740 € |
| 06 oct. 25 | 9083 PENFRAT | Appartement | T4 | 111 m² | 154 k€ | 1 387 € |
| 03 oct. 25 | 3 TALADEC'H | Maison | T4 | 148 m² | 110 k€ | 745 € |
| 02 oct. 25 | 9023 KERASTROBEL | Maison | T5 | 66 m² | 88 k€ | 1 326 € |
| 02 oct. 25 | 28 RUE DE POULPATRE | Maison | T3 | 90 m² | 180 k€ | 2 000 € |
| 01 oct. 25 | 28 RUE DE POULPATRE | Appartement | T2 | 59 m² | 77 k€ | 1 305 € |
| 29 sept. 25 | RUE SAINT EXUPERY | — | — | — | 113 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Crozon
Le cycle local en 60 mois. Crozon est -13,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Crozon
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
42/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Crozon
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — FINISTERE HABITAT
23 logements
1 — NEXITY IR PROGRAMMES BRETAGNE
55 logements
1 — MARELIA
71 logements
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Comparez Crozon aux communes voisines
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Crozon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Crozon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Crozon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Crozon s'établit à 2 619 €/m² sur 12 mois glissants, +5,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 610 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Crozon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Crozon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Crozon ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026