Prix immobilier Gouesnou (29)
Un appartement s'y vend 2 838 €/m² et une maison 2 445 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 334 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 282 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 146 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 2 282 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 2 155 €/m² | |
| octobre 2025 | 18 | 3 448 €/m² | 2 296 €/m² |
| septembre 2025 | 11 | 2 177 €/m² | 2 755 €/m² |
| août 2025 | 4 | 2 116 €/m² | |
| juillet 2025 | 22 | 3 465 €/m² | 2 831 €/m² |
| juin 2025 | 15 | 2 257 €/m² | |
| mai 2025 | 18 | 2 609 €/m² | 2 643 €/m² |
| avril 2025 | 21 | 2 452 €/m² | 2 206 €/m² |
| mars 2025 | 11 | 1 626 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 3 152 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 2 541 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 429 et 3 238 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 331 à 2 684 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 353 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 177 et 3 465 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 2 360 €/m² | 104 m² | ↓ −5,6 % |
| T2 | 5 % | 2 609 €/m² | 46 m² | ↓ −23,6 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 813 €/m² | 60 m² | ↓ −2,9 % |
| Studio, T1 | 2 % | 2 500 €/m² | 28 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 18/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)18/12/2025 · 400 m² | 400 m² | 415 000 € | 1 038 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 283 000 € | 3 724 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 300 000 € | 3 261 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 205 000 € | 2 278 € |
| 21/11/2025 | Maison, 6 pièces21/11/2025 · 161 m² | 161 m² | 380 000 € | 2 360 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 335 000 € | 3 384 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces20/11/2025 · 118 m² | 118 m² | 230 000 € | 1 949 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces03/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 206 500 € | 1 588 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 194 000 € | 2 180 € |
| 17/10/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)17/10/2025 · 270 m² | 270 m² | 310 000 € | 1 148 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)14/10/2025 · 58 m² | 58 m² | 200 000 € | 3 448 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces10/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 247 800 € | 2 213 € |
| 03/10/2025 | Local industriel ou commercial03/10/2025 · 400 m² | 400 m² | 210 000 € | 525 € |
| 03/10/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)03/10/2025 · 124 m² | 124 m² | 290 000 € | 2 339 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 146 | 2 609 €/m² |
| 2024 | 228 | 2 756 €/m² |
| 2023 | 205 | 2 700 €/m² |
| 2022 | 242 | 5 076 €/m² |
| 2021 | 335 | 2 361 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gouesnou ?
En médiane sur 12 mois, 2 838 €/m² pour un appartement et 2 445 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gouesnou ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Gouesnou, à 2 838 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bohars | 2 954 € | ↓ −7,0 % | 87 | 4,8 km |
| Bourg-Blanc | 4 300 € | ↓ −55,2 % | 336 | 5,8 km |
| Plabennec | 2 718 € | ↑ +14,9 % | 374 | 6,6 km |
| Milizac-Guipronvel | 2 327 € | ↑ +123,9 % | 158 | 8,0 km |
| Guilers | 2 245 € | ↑ +8,7 % | 210 | 8,1 km |
| Plouvien | 4 634 € | 387 | 9,6 km | |
| Saint-Renan | 2 542 € | ↑ +28,2 % | 237 | 12,0 km |
| Loperhet | 1 646 € | 237 | 13,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gouesnou. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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