Prix immobilier à Gouesnou (29)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gouesnou, commune du Finistère (29) en Bretagne. 1 334 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 813 €/m² | 60 m² | −5,1 % | |
| Maison | 2 286 €/m² | 112 m² | −8,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 334. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 400 m² | 415 000 € | 1 038 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 76 m² | 283 000 € | 3 724 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 300 000 € | 3 261 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 110 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 99 m² | 335 000 € | 3 384 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 161 m² | 380 000 € | 2 360 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 118 m² | 230 000 € | 1 949 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 130 m² | 206 500 € | 1 588 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 89 m² | 194 000 € | 2 180 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 270 m² | 310 000 € | 1 148 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 99 875 € | — |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 200 000 € | 3 448 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 112 m² | 247 800 € | 2 213 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 920 € | — |
| 03/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 400 m² | 210 000 € | 525 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 124 m² | 290 000 € | 2 339 €/m² |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 110 550 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 2 282 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 2 155 €/m² |
| 2025-10 | 18 | 3 448 €/m² | 2 296 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 2 177 €/m² | 2 755 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 2 116 €/m² |
| 2025-07 | 22 | 3 465 €/m² | 2 831 €/m² |
| 2025-06 | 15 | — | 2 257 €/m² |
| 2025-05 | 18 | 2 609 €/m² | 2 643 €/m² |
| 2025-04 | 21 | 2 452 €/m² | 2 206 €/m² |
| 2025-03 | 11 | — | 1 626 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 3 152 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 2 541 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Gouesnou.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gouesnou ?
Le prix médian d'un appartement à Gouesnou s'établit à 2 838 €/m² sur 12 mois glissants, +1,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 445 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gouesnou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gouesnou ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gouesnou ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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