Prix immobilier Niafles (53)
Une maison s'y vend 1 416 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/10/2025, six mois de décalageBase 122 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 81 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 16 | ||
| juillet 2025 | 5 | 1 646 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 1 387 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 8 | 1 808 €/m² | |
| mars 2024 | 1 | ||
| août 2023 | 4 | 1 287 €/m² | |
| mai 2023 | 1 | 706 €/m² | |
| mars 2023 | 25 | 1 950 €/m² | |
| décembre 2022 | 1 | ||
| octobre 2022 | 13 | 1 440 €/m² | |
| septembre 2022 | 4 | 1 565 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/10/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 727 €/m² | 122 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 416 €/m² en tête de page, 1 727 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 5 sur les 8 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/10/2025 · 366 m² | 366 m² | 30 000 € | |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)21/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 170 000 € | 1 809 € |
| 25/07/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)25/07/2025 · 158 m² | 158 m² | 260 000 € | 1 646 € |
| 26/05/2025 | Maison, 3 pièces26/05/2025 · 75 m² | 75 m² | 104 000 € | 1 387 € |
| 25/03/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)25/03/2025 · 428 m² | 428 m² | 387 000 € | 904 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/10/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à oct. | 32 | |
| 2024mars à mars | 1 | |
| 2023mars à août | 30 | |
| 2022janv. à déc. | 27 | |
| 2021mai à oct. | 12 |
Deux comptes de ventes. 81 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Niafles ?
En médiane sur 12 mois, 1 416 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/10/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Saturnin-du-Limet | 2 857 € | 26 | 7,7 km | |
| Saint-Poix | 1 038 € | 26 | 13,6 km | |
| La Rouaudière | 1 250 € | 27 | 13,9 km | |
| Beaulieu-sur-Oudon | 578 € | 57 | 16,5 km | |
| Houssay | 6 692 € | 47 | 20,4 km | |
| Maisoncelles-du-Maine | 9 833 € | 107 | 28,9 km | |
| Olivet | 1 275 € | 27 | 30,8 km | |
| Launay-Villiers | 2 514 € | 41 | 32,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Niafles. Dernière vente connue le 23/10/2025.
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