Prix immobilier Nancray (25)
Un appartement s'y vend 1 682 €/m² et une maison 2 137 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 395 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 817 €/m² et la maison 1 915 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 1 817 €/m² | 1 915 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 4 | 1 810 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 1 592 €/m² | 2 333 €/m² |
| août 2025 | 20 | 2 680 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 1 965 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 944 €/m² | 3 345 €/m² |
| mai 2025 | 11 | 1 677 €/m² | 2 243 €/m² |
| janvier 2025 | 12 | 2 373 €/m² | 2 268 €/m² |
| décembre 2024 | 3 | ||
| novembre 2024 | 2 | 2 486 €/m² | |
| octobre 2024 | 8 | 2 101 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 592 et 2 373 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 516 à 1 961 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 445 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 944 et 3 207 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 55 % | 2 214 €/m² | 109 m² | ↓ −10,9 % |
| T2 | 17 % | 1 677 €/m² | 39 m² | ↓ −21,2 % |
| T3 | 10 % | 3 207 €/m² | 92 m² | ↓ −14,4 % |
| Studio, T1 | 7 % | 1 661 €/m² | 33 m² | |
| T4 | 7 % | 2 153 €/m² | 137 m² | ↑ +2,5 % |
| T5+ | 3 % | 944 €/m² | 160 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)30/12/2025 · 324 m² | 324 m² | 310 200 € | 957 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 54 200 € | 1 506 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces08/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 73 000 € | 1 872 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 1 pièce04/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 54 500 € | 1 817 € |
| 10/10/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)10/10/2025 · 324 m² | 324 m² | 293 150 € | 905 € |
| 25/09/2025 | Appartement, 2 pièces25/09/2025 · 38 m² | 38 m² | 60 500 € | 1 592 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces11/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 210 000 € | 2 333 € |
| 26/08/2025 | Appartement, 4 pièces (20 biens)26/08/2025 · 602 m² | 602 m² | 295 000 € | |
| 24/07/2025 | Maison, 6 pièces24/07/2025 · 120 m² | 120 m² | 249 000 € | 2 075 € |
| 16/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/07/2025 · 92 m² | 92 m² | 170 587 € | 1 854 € |
| 27/06/2025 | Appartement, 5 pièces (6 biens)27/06/2025 · 160 m² | 160 m² | 151 000 € | 944 € |
| 11/06/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)11/06/2025 · 202 m² | 202 m² | 337 850 € | 1 673 € |
| 26/05/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/05/2025 · 154 m² | 154 m² | 175 000 € | 1 136 € |
| 12/05/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)12/05/2025 · 366 m² | 366 m² | 405 200 € | 1 107 € |
| 05/05/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/05/2025 · 31 m² | 31 m² | 52 000 € | 1 677 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 75 | 1 747 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 55 | 2 115 €/m² |
| 2023janv. à oct. | 50 | 1 422 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 47 | 1 426 €/m² |
| 2021 | 121 | 1 688 €/m² |
Deux comptes de ventes. 88 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 73.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nancray ?
En médiane sur 12 mois, 1 682 €/m² pour un appartement et 2 137 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nancray ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Nancray, à 1 682 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vaire | 2 250 € | ↓ −51,2 % | 35 | 3,5 km |
| Gennes | 4 822 € | ↓ −44,3 % | 36 | 3,5 km |
| Bouclans | 1 626 € | ↑ +38,7 % | 112 | 4,0 km |
| Novillars | 2 306 € | ↓ −23,2 % | 39 | 5,6 km |
| Naisey-les-Granges | 3 429 € | 42 | 6,5 km | |
| Amagney | 1 528 € | 42 | 6,5 km | |
| Montfaucon | 3 163 € | ↓ −11,2 % | 59 | 6,8 km |
| Chalezeule | 2 414 € | ↑ +15,8 % | 85 | 8,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nancray. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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