Prix immobilier Gennes (25)
Un appartement s'y vend 4 822 €/m² et une maison 2 308 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 158 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | ||
| novembre 2025 | 3 | ||
| octobre 2025 | 2 | 1 550 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 2 747 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 2 128 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 1 872 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 2 667 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 2 529 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 9 | 2 982 €/m² | |
| juin 2024 | 6 | 4 538 €/m² | |
| mai 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 228 et 2 845 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 498 à 2 957 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 459 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 460 et 2 950 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 2 638 €/m² | 102 m² | ↑ +18,9 % |
| T3 | 33 % | 2 739 €/m² | 65 m² | ↓ −40,9 % |
| T4 | 17 % | 1 794 €/m² | 88 m² | ↓ −59,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 308 €/m² en tête de page, 2 638 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)20/10/2025 · 129 m² | 129 m² | 200 000 € | 1 550 € |
| 22/09/2025 | Maison, 5 pièces22/09/2025 · 115 m² | 115 m² | 300 040 € | 2 609 € |
| 15/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 245 300 € | 2 886 € |
| 22/08/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/08/2025 · 75 m² | 75 m² | 159 600 € | 2 128 € |
| 13/06/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)13/06/2025 · 152 m² | 152 m² | 284 500 € | 1 872 € |
| 27/05/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/05/2025 · 180 m² | 180 m² | 240 000 € | 1 333 € |
| 29/04/2025 | Appartement, 4 pièces29/04/2025 · 100 m² | 100 m² | 146 000 € | 1 460 € |
| 09/04/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)09/04/2025 · 260 m² | 260 m² | 177 000 € | 681 € |
| 29/10/2024 | Maison, 6 pièces (4 biens)29/10/2024 · 131 m² | 131 m² | 303 040 € | 2 313 € |
| 14/10/2024 | Maison, 6 pièces (5 biens)14/10/2024 · 89 m² | 89 m² | 325 000 € | 3 652 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025avr. à déc. | 38 | 2 328 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 23 | 4 538 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 51 | 8 892 €/m² |
| 2022janv. à nov. | 25 | 2 995 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 24 |
Deux comptes de ventes. 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gennes ?
En médiane sur 12 mois, 4 822 €/m² pour un appartement et 2 308 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gennes ?
Environ 93 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Gennes, à 4 822 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gennes. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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