Prix immobilier à Gennes (25)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gennes, commune du Doubs (25) en Bourgogne-Franche-Comté. 158 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 2 128 €/m² | 75 m² | +45,8 % | |
| Maison | 2 609 €/m² | 115 m² | −2,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 158. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 2 200 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 180 000 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 1 890 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 129 m² | 200 000 € | 1 550 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 300 040 € | 2 609 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 85 m² | 245 300 € | 2 886 €/m² |
| 03/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 200 € | — |
| 01/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 105 000 € | — |
| 22/08/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 75 m² | 159 600 € | 2 128 €/m² |
| 18/06/2025 | AutreBien | — | 540 € | — |
| 18/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 560 € | — |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 152 m² | 284 500 € | 1 872 €/m² |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 180 m² | 240 000 € | 1 333 €/m² |
| 29/04/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 100 m² | 146 000 € | 1 460 €/m² |
| 09/04/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 260 m² | 177 000 € | 681 €/m² |
| 23/12/2024 | AutreBien | — | 700 € | — |
| 29/10/2024 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 131 m² | 303 040 € | 2 313 €/m² |
| 14/10/2024 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 89 m² | 325 000 € | 3 652 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | — |
| 2025-11 | 3 | — | — |
| 2025-10 | 2 | — | 1 550 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 2 747 €/m² |
| 2025-08 | 3 | 2 128 €/m² | — |
| 2025-06 | 6 | — | 1 872 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 2 667 €/m² |
| 2025-04 | 7 | 2 529 €/m² | — |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 9 | — | 2 982 €/m² |
| 2024-06 | 6 | 4 538 €/m² | — |
| 2024-05 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gennes ?
Le prix médian d'un appartement à Gennes s'établit à 4 822 €/m² sur 12 mois glissants, −15,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 308 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gennes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gennes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gennes ?
Délai médian estimé : 93 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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