Prix immobilier à Montrelais (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montrelais, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 510 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 932 €/m² | 88 m² | −5,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 510. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 1 365 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 28 650 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 27 750 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 35 650 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 500 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (8 biens) | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 2 603 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 04/09/2025 | AutreBien | — | 675 € | — |
| 22/08/2025 | AutreBien | — | 350 € | — |
| 22/08/2025 | AutreBien | — | 720 € | — |
| 06/08/2025 | AutreBien | — | 32 400 € | — |
| 22/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 000 € | — |
| 24/06/2025 | AutreBien | — | 370 € | — |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 63 m² | 132 500 € | 2 103 €/m² |
| 11/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 156 m² | 210 000 € | 1 346 €/m² |
| 04/06/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 22/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 112 m² | 126 000 € | 1 125 €/m² |
| 30/04/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 1 932 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | — |
| 2025-10 | 8 | — | 2 091 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 1 200 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | — |
| 2025-07 | 3 | — | — |
| 2025-06 | 14 | — | 1 725 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 1 125 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | 2 731 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 1 706 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 4 | — | 1 975 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montrelais ?
Les données DVF pour Montrelais n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montrelais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montrelais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montrelais ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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