Prix immobilier Montferrier (09)
Un appartement s'y vend 1 705 €/m² et une maison 1 407 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 535 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 694 €/m² et la maison 1 301 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 175 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 1 694 €/m² | 1 301 €/m² |
| novembre 2025 | 16 | 1 320 €/m² | 918 €/m² |
| octobre 2025 | 1 | 1 559 €/m² | |
| septembre 2025 | 14 | 2 251 €/m² | 1 516 €/m² |
| août 2025 | 64 | ||
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 23 | 1 684 €/m² | 1 601 €/m² |
| mai 2025 | 6 | 1 535 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 1 573 €/m² | 577 €/m² |
| mars 2025 | 7 | 1 795 €/m² | 1 135 €/m² |
| février 2025 | 3 | 2 393 €/m² | |
| janvier 2025 | 18 | 2 694 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 549 et 1 822 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 695 à 1 816 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 121 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 963 et 2 251 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 69 % | 1 312 €/m² | 76 m² | ↓ −20,0 % |
| Studio, T1 | 23 % | 1 618 €/m² | 24 m² | ↓ −10,2 % |
| T2 | 6 % | 2 019 €/m² | 24 m² | |
| T4 | 3 % | 963 €/m² | 108 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 407 €/m² en tête de page, 1 312 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 139 m² | 139 m² | 73 000 € | 525 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 38 000 € | 1 310 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 47 775 € | 2 077 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 33 000 € | |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 73 500 € | 835 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)28/11/2025 · 19 m² | 19 m² | 31 850 € | 1 676 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)25/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 110 000 € | 1 000 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 4 pièces05/11/2025 · 108 m² | 108 m² | 104 000 € | 963 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 1 pièce17/10/2025 · 29 m² | 29 m² | 45 200 € | 1 559 € |
| 17/09/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)17/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 55 000 € | |
| 10/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)10/09/2025 · 40 m² | 40 m² | 154 080 € | 3 852 € |
| 03/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)03/09/2025 · 94 m² | 94 m² | 47 000 € | 500 € |
| 02/09/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)02/09/2025 · 19 m² | 19 m² | 42 770 € | 2 251 € |
| 26/06/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)26/06/2025 · 157 m² | 157 m² | 314 000 € | 2 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 175 | 1 684 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 138 | 1 792 €/m² |
| 2023 | 472 | 1 920 €/m² |
| 2022 | 283 | 1 579 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 403 | 1 682 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montferrier ?
En médiane sur 12 mois, 1 705 €/m² pour un appartement et 1 407 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montferrier ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montferrier, à 1 705 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fougax-et-Barrineuf | 800 € | 208 | 10,9 km | |
| Les Cabannes | 3 145 € | ↑ +1,2 % | 32 | 11,5 km |
| L'Aiguillon | 2 131 € | 33 | 11,9 km | |
| Ussat | 1 188 € | ↓ −20,3 % | 18 | 12,5 km |
| La Bastide-sur-l'Hers | 1 849 € | ↑ +208,5 % | 27 | 13,9 km |
| Quié | 1 517 € | 31 | 15,0 km | |
| Surba | 2 531 € | 14 | 15,3 km | |
| Ferrières-sur-Ariège | 2 368 € | ↑ +80,6 % | 50 | 15,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montferrier. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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