Prix immobilier à Montferrier (09)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montferrier, commune du Ariège (09) en Occitanie. 1 535 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 559 €/m² | 29 m² | −6,0 % | |
| T2 | 2 077 €/m² | 23 m² | +6,0 % | |
| T4 | 963 €/m² | 108 m² | — | |
| Maison | 918 €/m² | 94 m² | −41,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 535. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 139 m² | 73 000 € | 525 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 29 m² | 38 000 € | 1 310 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 23 m² | 47 775 € | 2 077 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 2 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 78 m² | 33 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 88 m² | 73 500 € | 835 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 19 m² | 31 850 € | 1 676 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 110 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 108 m² | 104 000 € | 963 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 29 m² | 45 200 € | 1 559 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 120 m² | 55 000 € | — |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 40 m² | 154 080 € | 3 852 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 94 m² | 47 000 € | 500 €/m² |
| 02/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 19 m² | 42 770 € | 2 251 €/m² |
| 11/08/2025 | AutreBien (64 biens) | — | 6 400 € | — |
| 04/07/2025 | AutreBien | — | 5 500 € | — |
| 30/06/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 18 000 € | — |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 157 m² | 314 000 € | 2 000 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | 1 694 €/m² | 1 301 €/m² |
| 2025-11 | 16 | 1 320 €/m² | 918 €/m² |
| 2025-10 | 1 | 1 559 €/m² | — |
| 2025-09 | 14 | 2 251 €/m² | 1 516 €/m² |
| 2025-08 | 64 | — | — |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 23 | 1 684 €/m² | 1 601 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 1 535 €/m² |
| 2025-04 | 6 | 1 573 €/m² | 577 €/m² |
| 2025-03 | 7 | 1 795 €/m² | 1 135 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 2 393 €/m² |
| 2025-01 | 18 | — | 2 694 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montferrier ?
Le prix médian d'un appartement à Montferrier s'établit à 1 705 €/m² sur 12 mois glissants, −7,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 407 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montferrier ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montferrier ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montferrier ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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