Prix immobilier Montcabrier (46)
Une maison s'y vend 1 826 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 569 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 826 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 165 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 826 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 1 549 €/m² | |
| août 2025 | 20 | 1 333 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 739 €/m² | |
| juin 2025 | 15 | 1 741 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 2 621 €/m² | |
| avril 2025 | 47 | 2 417 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 14 | ||
| novembre 2024 | 12 | 2 055 €/m² | |
| août 2024 | 13 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 741 €/m² | 106 m² | ↓ −29,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 184 m² | 184 m² | 168 000 € | 913 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces04/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 139 000 € | 1 562 € |
| 15/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)15/11/2025 · 142 m² | 142 m² | 110 000 € | 775 € |
| 20/08/2025 | Maison, 3 pièces (20 biens)20/08/2025 · 120 m² | 120 m² | 160 000 € | 1 333 € |
| 27/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/06/2025 · 128 m² | 128 m² | 191 000 € | 1 492 € |
| 27/06/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)27/06/2025 · 192 m² | 192 m² | 271 000 € | 1 411 € |
| 05/06/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)05/06/2025 · 270 m² | 270 m² | 235 000 € | 870 € |
| 06/05/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)06/05/2025 · 212 m² | 212 m² | 277 800 € | 1 310 € |
| 17/04/2025 | Local industriel ou commercial (18 biens)17/04/2025 · 38 750 m² | 38 750 m² | 362 500 € | |
| 14/11/2024 | Maison, 3 pièces (12 biens)14/11/2024 · 73 m² | 73 m² | 150 000 € | 2 055 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 140 | |
| 2024févr. à nov. | 168 | |
| 2023janv. à déc. | 27 | |
| 2022mars à oct. | 36 | |
| 2021mars à déc. | 152 |
Deux comptes de ventes. 165 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 137.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montcabrier ?
En médiane sur 12 mois, 1 826 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Goujounac | 4 335 € | 38 | 9,7 km | |
| Grézels | 2 019 € | 91 | 10,9 km | |
| Les Junies | 8 047 € | 45 | 11,1 km | |
| Castelfranc | 1 985 € | 32 | 12,1 km | |
| Anglars-Juillac | 1 810 € | 48 | 12,6 km | |
| Carnac-Rouffiac | 11 463 € | 188 | 18,8 km | |
| Thédirac | 4 487 € | 90 | 19,8 km | |
| Saint-Vincent-Rive-d'Olt | 3 737 € | 76 | 21,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montcabrier. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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