Prix immobilier Montbenoît (25)
Un appartement s'y vend 2 185 €/m² et une maison 2 592 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalageBase 262 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 829 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 178 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 829 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | ||
| septembre 2025 | 14 | 4 472 €/m² | |
| août 2025 | 19 | 2 209 €/m² | |
| juillet 2025 | 28 | 2 426 €/m² | 1 577 €/m² |
| juin 2025 | 5 | 3 091 €/m² | |
| mai 2025 | 23 | 789 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 900 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | ||
| février 2025 | 15 | 3 544 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 2 107 €/m² | |
| décembre 2024 | 28 | 9 529 €/m² | 1 745 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 227 et 3 290 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 032 à 3 218 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 186 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 829 et 5 367 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 3 038 €/m² | 100 m² | ↑ +14,0 % |
| T3 | 20 % | 2 426 €/m² | 61 m² | |
| T4 | 13 % | 2 239 €/m² | 120 m² | ↓ −14,9 % |
| T5+ | 7 % | 829 €/m² | 211 m² | ↓ −61,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 592 €/m² en tête de page, 3 038 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 4 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Appartement, 7 pièces (5 biens)08/12/2025 · 211 m² | 211 m² | 175 000 € | 829 € |
| 08/09/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)08/09/2025 · 150 m² | 150 m² | 322 000 € | 2 147 € |
| 27/08/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)27/08/2025 · 86 m² | 86 m² | 190 000 € | 2 209 € |
| 16/07/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/07/2025 · 61 m² | 61 m² | 148 000 € | 2 426 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. 16 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 150 | 2 209 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 52 | 4 250 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 10 | 2 577 €/m² |
| 2022mars à oct. | 22 | 5 505 €/m² |
| 2021avr. à déc. | 20 | 1 573 €/m² |
Deux comptes de ventes. 178 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 148.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbenoît ?
En médiane sur 12 mois, 2 185 €/m² pour un appartement et 2 592 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montbenoît ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montbenoît, à 2 185 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Les Premiers Sapins est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gilley | 2 375 € | ↓ −21,9 % | 84 | 6,5 km |
| Arçon | 3 099 € | ↑ +86,7 % | 56 | 6,9 km |
| Grand'Combe-Châteleu | 2 971 € | ↓ −27,6 % | 59 | 7,1 km |
| Les Premiers Sapins | 1 615 € | ↓ −8,9 % | 74 | 12,8 km |
| Orchamps-Vennes | 2 581 € | ↓ −13,1 % | 90 | 12,8 km |
| Montlebon | 3 359 € | ↑ +8,6 % | 91 | 12,9 km |
| Bians-les-Usiers | 2 333 € | ↑ +173,5 % | 129 | 15,2 km |
| Houtaud | 3 085 € | ↑ +7,3 % | 67 | 15,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montbenoît. Dernière vente connue le 10/12/2025.
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