Prix immobilier à Montbenoît (25)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montbenoît, commune du Doubs (25) en Bourgogne-Franche-Comté. 262 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 788 €/m² | 73 m² | +56,1 % | |
| T4 | 3 578 €/m² | 90 m² | +297,6 % | |
| T5+ | 829 €/m² | 211 m² | −88,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 262. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 7 p. (5 biens) | 211 m² | 175 000 € | 829 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 327 000 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 000 € | — |
| 29/09/2025 | AutreBien | — | 4 528 € | — |
| 08/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 150 m² | 322 000 € | 2 147 €/m² |
| 08/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 13 000 € | — |
| 05/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 10 000 € | — |
| 27/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 86 m² | 190 000 € | 2 209 €/m² |
| 26/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 500 € | — |
| 22/08/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 16 700 € | — |
| 22/08/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 12 100 € | — |
| 14/08/2025 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
| 16/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 148 000 € | 2 426 €/m² |
| 11/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 11 940 € | — |
| 08/07/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 11 900 € | — |
| 08/07/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 14 760 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 829 €/m² | — |
| 2025-11 | 3 | — | — |
| 2025-09 | 14 | 4 472 €/m² | — |
| 2025-08 | 19 | 2 209 €/m² | — |
| 2025-07 | 28 | 2 426 €/m² | 1 577 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 3 091 €/m² |
| 2025-05 | 23 | — | 789 €/m² |
| 2025-04 | 9 | 900 €/m² | — |
| 2025-03 | 14 | — | — |
| 2025-02 | 15 | — | 3 544 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 2 107 €/m² |
| 2024-12 | 28 | 9 529 €/m² | 1 745 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montbenoît ?
Le prix médian d'un appartement à Montbenoît s'établit à 2 185 €/m² sur 12 mois glissants, −39,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 592 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montbenoît ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montbenoît ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montbenoît ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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