Prix immobilier Bians-les-Usiers (25)
Un appartement s'y vend 2 333 €/m² et une maison 2 339 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 379 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 235 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 130 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 3 235 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 3 287 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 5 529 €/m² | 1 700 €/m² |
| septembre 2025 | 11 | 1 779 €/m² | |
| août 2025 | 24 | 5 129 €/m² | 876 €/m² |
| juillet 2025 | 15 | 4 722 €/m² | 2 244 €/m² |
| juin 2025 | 7 | 2 689 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 20 | 3 104 €/m² | |
| mars 2025 | 16 | 2 686 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 6 | 2 944 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 350 et 5 529 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 784 à 5 363 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 579 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 333 et 6 522 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 66 % | 2 689 €/m² | 100 m² | ↑ +5,5 % |
| Studio, T1 | 11 % | 5 126 €/m² | 17 m² | ↑ +258,7 % |
| T2 | 11 % | 5 828 €/m² | 58 m² | ↑ +185,0 % |
| T3 | 6 % | 5 124 €/m² | 70 m² | |
| T5+ | 6 % | 2 333 €/m² | 132 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 339 €/m² en tête de page, 2 689 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Appartement, 1 pièce09/12/2025 · 17 m² | 17 m² | 55 000 € | 3 235 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 299 143 € | 3 287 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)30/10/2025 · 34 m² | 34 m² | 94 000 € | 2 765 € |
| 01/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 136 000 € | 850 € |
| 29/09/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)29/09/2025 · 137 m² | 137 m² | 350 500 € | 2 558 € |
| 17/09/2025 | Maison, 5 pièces17/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 27/08/2025 | Appartement, 5 pièces (8 biens)27/08/2025 · 384 m² | 384 m² | 308 000 € | 802 € |
| 20/08/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)20/08/2025 · 250 m² | 250 m² | 358 700 € | 1 435 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 130 | 4 925 €/m² |
| 2024 | 91 | 1 931 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 50 | 2 043 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 60 | 1 742 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 31 | 2 205 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bians-les-Usiers ?
En médiane sur 12 mois, 2 333 €/m² pour un appartement et 2 339 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bians-les-Usiers ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bians-les-Usiers, à 2 333 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Houtaud | 3 085 € | ↑ +7,3 % | 67 | 6,2 km |
| Granges-Narboz | 2 986 € | ↓ −16,2 % | 49 | 10,6 km |
| Levier | 2 396 € | ↑ +12,0 % | 116 | 11,4 km |
| Les Premiers Sapins | 1 615 € | ↓ −8,9 % | 74 | 13,6 km |
| Montbenoît | 2 185 € | ↓ −45,5 % | 148 | 15,2 km |
| La Cluse-et-Mijoux | 3 390 € | ↑ +29,4 % | 108 | 15,5 km |
| Frasne | 2 051 € | ↓ −5,8 % | 109 | 15,7 km |
| Les Fourgs | 2 841 € | ↑ +11,5 % | 92 | 17,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bians-les-Usiers. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Bians-les-Usiers
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.