Prix immobilier à Bians-les-Usiers (25)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bians-les-Usiers, commune du Doubs (25) en Bourgogne-Franche-Comté. 379 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 529 €/m² | 17 m² | +90,1 % | |
| T2 | 5 828 €/m² | 58 m² | +117,0 % | |
| T3 | 5 124 €/m² | 70 m² | — | |
| T5+ | 2 333 €/m² | 132 m² | — | |
| Maison | 1 700 €/m² | 96 m² | −36,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 379. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 275 000 € | — |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 17 m² | 55 000 € | 3 235 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 91 m² | 299 143 € | 3 287 €/m² |
| 15/11/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 550 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 276 000 € | — |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 34 m² | 94 000 € | 2 765 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 120 000 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 15 919 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 160 m² | 136 000 € | 850 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 137 m² | 350 500 € | 2 558 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 17/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 116 000 € | — |
| 15/09/2025 | AutreBien | — | 1 345 € | — |
| 02/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 162 000 € | — |
| 01/09/2025 | AutreBien | — | 7 500 € | — |
| 27/08/2025 | AppartementAppartement 5 p. (8 biens) | 384 m² | 308 000 € | 802 €/m² |
| 20/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 250 m² | 358 700 € | 1 435 €/m² |
| 12/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 19 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | 3 235 €/m² | — |
| 2025-11 | 9 | — | 3 287 €/m² |
| 2025-10 | 10 | 5 529 €/m² | 1 700 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 1 779 €/m² |
| 2025-08 | 24 | 5 129 €/m² | 876 €/m² |
| 2025-07 | 15 | 4 722 €/m² | 2 244 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 2 689 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 20 | — | 3 104 €/m² |
| 2025-03 | 16 | — | 2 686 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 6 | — | 2 944 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bians-les-Usiers ?
Le prix médian d'un appartement à Bians-les-Usiers s'établit à 2 333 €/m² sur 12 mois glissants, +91,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 339 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bians-les-Usiers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bians-les-Usiers ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bians-les-Usiers ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Bians-les-Usiers ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Doubs (25), à partir des données officielles SIRENE.