Prix immobilier Les Premiers Sapins (25)
Un appartement s'y vend 1 615 €/m² et une maison 1 933 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 604 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 225 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 106 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 1 225 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 1 242 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 2 351 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 2 098 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 1 488 €/m² | 1 210 €/m² |
| juin 2025 | 5 | 2 870 €/m² | 1 806 €/m² |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 1 | 4 021 €/m² | |
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 18 | 1 405 €/m² | |
| décembre 2024 | 10 | 847 €/m² | 1 456 €/m² |
| novembre 2024 | 18 | 2 478 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 436 et 1 940 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 427 à 1 645 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 218 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 280 et 2 870 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 1 806 €/m² | 140 m² | ↓ −4,0 % |
| T4 | 12 % | 2 179 €/m² | 86 m² | ↑ +27,4 % |
| T2 | 6 % | 1 280 €/m² | 93 m² | ↓ −41,5 % |
| T3 | 6 % | 1 630 €/m² | 73 m² | ↑ +1,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 933 €/m² en tête de page, 1 806 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 169 000 € | 1 225 € |
| 18/10/2025 | Maison, 6 pièces18/10/2025 · 133 m² | 133 m² | 309 900 € | 2 330 € |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/10/2025 · 45 m² | 45 m² | 55 876 € | 1 242 € |
| 09/10/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)09/10/2025 · 132 m² | 132 m² | 124 500 € | 943 € |
| 03/09/2025 | Maison, 7 pièces (8 biens)03/09/2025 · 324 m² | 324 m² | 380 870 € | 1 176 € |
| 26/08/2025 | Maison, 7 pièces26/08/2025 · 190 m² | 190 m² | 398 600 € | 2 098 € |
| 25/07/2025 | Appartement, 4 pièces (11 biens)25/07/2025 · 246 m² | 246 m² | 119 000 € | |
| 15/07/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)15/07/2025 · 248 m² | 248 m² | 300 000 € | 1 210 € |
| 28/06/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)28/06/2025 · 155 m² | 155 m² | 280 000 € | 1 806 € |
| 10/06/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)10/06/2025 · 92 m² | 92 m² | 264 000 € | 2 870 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 78 | 2 179 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 129 | 1 486 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 168 | 1 640 €/m² |
| 2022 | 138 | 2 016 €/m² |
| 2021 | 104 | 970 €/m² |
Deux comptes de ventes. 106 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 74.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Premiers Sapins ?
En médiane sur 12 mois, 1 615 €/m² pour un appartement et 1 933 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Premiers Sapins ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Les Premiers Sapins, à 1 615 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Avoudrey | 3 613 € | 46 | 9,6 km | |
| Gilley | 2 375 € | ↓ −21,9 % | 84 | 10,9 km |
| Flangebouche | 2 152 € | ↓ −11,1 % | 21 | 11,1 km |
| Maisons-du-Bois-Lièvremont | 2 569 € | 54 | 12,1 km | |
| Vercel-Villedieu-le-Camp | 1 739 € | ↑ +4,5 % | 69 | 12,3 km |
| Étalans | 2 800 € | ↑ +146,1 % | 110 | 12,3 km |
| Arçon | 3 099 € | ↑ +86,7 % | 56 | 12,3 km |
| Montbenoît | 2 185 € | ↓ −45,5 % | 148 | 12,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Premiers Sapins. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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