Prix immobilier Orchamps-Vennes (25)
Un appartement s'y vend 2 581 €/m² et une maison 2 500 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 613 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 007 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 90 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 3 007 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 2 407 €/m² | 2 832 €/m² |
| octobre 2025 | 14 | 3 457 €/m² | 3 409 €/m² |
| septembre 2025 | 27 | 2 296 €/m² | 3 452 €/m² |
| août 2025 | 2 | 2 244 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 2 929 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 2 217 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 3 097 €/m² | 1 927 €/m² |
| avril 2025 | 7 | 3 238 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 2 156 €/m² | |
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 4 | 2 578 €/m² | 2 396 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 004 et 2 991 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 236 à 2 175 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 939 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 429 et 9 685 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 55 % | 2 929 €/m² | 96 m² | ↑ +22,2 % |
| T3 | 19 % | 2 977 €/m² | 72 m² | ↑ +2,8 % |
| T4 | 10 % | 2 588 €/m² | 120 m² | ↑ +8,7 % |
| Studio, T1 | 6 % | 2 367 €/m² | 45 m² | ↓ −38,7 % |
| T5+ | 6 % | 2 004 €/m² | 155 m² | |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 9 685 €/m² | 27 m² | ↑ +210,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 500 €/m² en tête de page, 2 929 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 360 000 € | 3 000 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces02/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 205 000 € | 3 015 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces24/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 286 000 € | 2 832 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)07/11/2025 · 245 m² | 245 m² | 280 000 € | 1 143 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 242 000 € | 3 457 € |
| 21/10/2025 | Maison, 8 pièces (5 biens)21/10/2025 · 200 m² | 200 m² | 269 000 € | 1 345 € |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces06/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 300 000 € | 3 409 € |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 333 000 € | 3 742 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)26/09/2025 · 182 m² | 182 m² | 200 000 € | 1 099 € |
| 25/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/09/2025 · 170 m² | 170 m² | 400 000 € | 2 353 € |
| 03/09/2025 | Local industriel ou commercial03/09/2025 · 303 m² | 303 m² | 290 000 € | 957 € |
| 02/09/2025 | Appartement, 5 pièces (16 biens)02/09/2025 · 550 m² | 550 m² | 310 600 € | 565 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/08/2025 · 254 m² | 254 m² | 285 050 € | 1 122 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 90 | 2 407 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 127 | 3 192 €/m² |
| 2023 | 129 | 3 021 €/m² |
| 2022 | 113 | 2 709 €/m² |
| 2021 | 122 | 2 338 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orchamps-Vennes ?
En médiane sur 12 mois, 2 581 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Orchamps-Vennes ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Orchamps-Vennes, à 2 581 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gilley | 2 375 € | ↓ −21,9 % | 84 | 6,4 km |
| Les Fins | 3 538 € | ↑ +89,9 % | 178 | 9,4 km |
| Grand'Combe-Châteleu | 2 971 € | ↓ −27,6 % | 59 | 10,8 km |
| Pierrefontaine-les-Varans | 3 070 € | ↑ +26,0 % | 71 | 12,2 km |
| Montbenoît | 2 185 € | ↓ −45,5 % | 148 | 12,8 km |
| Vercel-Villedieu-le-Camp | 1 739 € | ↑ +4,5 % | 69 | 13,2 km |
| Montlebon | 3 359 € | ↑ +8,6 % | 91 | 13,3 km |
| Les Premiers Sapins | 1 615 € | ↓ −8,9 % | 74 | 13,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orchamps-Vennes. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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