Prix immobilier à Menetou-Râtel (18)
Toutes les transactions immobilières DVF de Menetou-Râtel, commune du Cher (18) en Centre-Val de Loire. 324 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 779 €/m² | 86 m² | −35,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 324. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 350 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 50 m² | 6 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 258 m² | 67 000 € | — |
| 28/08/2025 | AutreBien | — | 13 500 € | — |
| 09/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 134 € | — |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 197 m² | 300 000 € | 1 523 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 135 m² | 123 857 € | 917 €/m² |
| 24/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 120 m² | 20 000 € | — |
| 22/04/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 60 m² | 72 500 € | 1 208 €/m² |
| 19/02/2025 | AutreBien | — | 2 534 € | — |
| 29/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 16 500 € | — |
| 13/12/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 20 000 € | — |
| 19/11/2024 | AutreBien (5 biens) | — | 24 700 € | — |
| 08/11/2024 | AutreBien | — | 700 € | — |
| 17/10/2024 | AutreBien (4 biens) | — | 13 424 € | — |
| 15/10/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 49 207 € | — |
| 15/10/2024 | AutreBien | — | 2 304 € | — |
| 17/09/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 31 793 € | — |
| 17/09/2024 | AutreBien (9 biens) | — | 17 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | — |
| 2025-11 | 3 | — | — |
| 2025-10 | 3 | — | 779 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | — |
| 2025-05 | 6 | — | 1 523 €/m² |
| 2025-04 | 14 | — | 1 063 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 3 | — | — |
| 2024-11 | 6 | — | — |
| 2024-10 | 6 | — | — |
| 2024-09 | 12 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Menetou-Râtel ?
Les données DVF pour Menetou-Râtel n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Menetou-Râtel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Menetou-Râtel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Menetou-Râtel ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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