Prix immobilier Menetou-Râtel (18)
Une maison s'y vend 1 025 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 324 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | ||
| novembre 2025 | 3 | ||
| octobre 2025 | 3 | 779 €/m² | |
| août 2025 | 3 | ||
| mai 2025 | 6 | 1 523 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 1 063 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 3 | ||
| novembre 2024 | 6 | ||
| octobre 2024 | 6 | ||
| septembre 2024 | 12 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 848 €/m² | 86 m² | ↓ −6,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 025 €/m² en tête de page, 848 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)03/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 6 000 € | |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/10/2025 · 258 m² | 258 m² | 67 000 € | |
| 23/05/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)23/05/2025 · 197 m² | 197 m² | 300 000 € | 1 523 € |
| 30/04/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)30/04/2025 · 135 m² | 135 m² | 123 857 € | 917 € |
| 24/04/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)24/04/2025 · 120 m² | 120 m² | 20 000 € | |
| 22/04/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)22/04/2025 · 60 m² | 60 m² | 72 500 € | 1 208 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 34 | |
| 2024janv. à déc. | 70 | |
| 2023mars à déc. | 75 | |
| 2022févr. à déc. | 86 | |
| 2021févr. à déc. | 45 |
Deux comptes de ventes. 61 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 33.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menetou-Râtel ?
En médiane sur 12 mois, 1 025 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Crézancy-en-Sancerre | 958 € | 57 | 5,0 km | |
| Sens-Beaujeu | 1 250 € | 84 | 5,3 km | |
| Bué | 791 € | 48 | 5,5 km | |
| Ménétréol-sous-Sancerre | 1 081 € | 58 | 9,5 km | |
| Neuvy-Deux-Clochers | 1 081 € | 37 | 9,6 km | |
| Jalognes | 2 911 € | 56 | 13,6 km | |
| Vailly-sur-Sauldre | 909 € | 60 | 14,4 km | |
| Morogues | 685 € | 80 | 15,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Menetou-Râtel. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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