Prix immobilier Melz-sur-Seine (77)
Un appartement s'y vend 1 422 €/m² et une maison 1 553 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 193 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 542 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 82 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 28 | 542 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 4 164 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 1 919 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 5 | ||
| novembre 2024 | 2 | 2 017 €/m² | |
| octobre 2024 | 7 | 1 332 €/m² | |
| mai 2024 | 4 | 643 €/m² | |
| avril 2024 | 3 | 618 €/m² | |
| janvier 2024 | 14 | ||
| décembre 2023 | 11 | 1 330 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 919 €/m² | 99 m² | ↑ +198,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 553 €/m² en tête de page, 1 919 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 15 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)13/12/2025 · 190 m² | 190 m² | 103 000 € | 542 € |
| 16/09/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)16/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 122 000 € | 1 470 € |
| 08/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)08/08/2025 · 198 m² | 198 m² | 190 000 € | 960 € |
| 19/11/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/11/2024 · 58 m² | 58 m² | 117 000 € | 2 017 € |
| 31/10/2024 | Maison, 6 pièces (7 biens)31/10/2024 · 199 m² | 199 m² | 265 000 € | 1 332 € |
| 16/05/2024 | Maison, 6 pièces (4 biens)16/05/2024 · 230 m² | 230 m² | 148 000 € | 643 € |
| 03/04/2024 | Maison, 2 pièces (3 biens)03/04/2024 · 76 m² | 76 m² | 23 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mai à déc. | 36 | |
| 2024janv. à déc. | 35 | |
| 2023janv. à déc. | 42 | |
| 2022janv. à nov. | 34 | |
| 2021juin à déc. | 40 | 1 422 €/m² |
Deux comptes de ventes. 82 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Melz-sur-Seine ?
En médiane sur 12 mois, 1 422 €/m² pour un appartement et 1 553 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Melz-sur-Seine ?
Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Melz-sur-Seine, à 1 422 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Vimpelles est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Poigny | 9 125 € | 37 | 9,9 km | |
| Rouilly | 4 024 € | 13 | 12,5 km | |
| Villenauxe-la-Petite | 2 549 € | 23 | 13,0 km | |
| Mouy-sur-Seine | 4 604 € | 26 | 13,7 km | |
| Saint-Hilliers | 2 073 € | 37 | 17,4 km | |
| Vimpelles | 1 160 € | 35 | 18,2 km | |
| La Chapelle-Moutils | 2 193 € | 28 | 30,2 km | |
| Meilleray | 1 692 € | 54 | 32,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Melz-sur-Seine. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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