Prix immobilier à Melz-sur-Seine (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Melz-sur-Seine, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 193 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 919 €/m² | 99 m² | +14,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 12 mutations les plus récentes sur 193. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (17 biens) | — | 55 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 26 000 € | — |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 190 m² | 103 000 € | 542 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 56 000 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 83 m² | 122 000 € | 1 470 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 198 m² | 190 000 € | 960 €/m² |
| 07/07/2025 | AutreBien | — | 17 000 € | — |
| 28/05/2025 | AutreBien | — | 2 850 € | — |
| 21/12/2024 | AutreBien (11 biens) | — | 353 606 € | — |
| 17/12/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 1 500 € | — |
| 19/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 58 m² | 117 000 € | 2 017 €/m² |
| 31/10/2024 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 199 m² | 265 000 € | 1 332 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | — | 542 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 4 164 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 1 919 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 5 | — | — |
| 2024-11 | 2 | — | 2 017 €/m² |
| 2024-10 | 7 | — | 1 332 €/m² |
| 2024-05 | 4 | — | 643 €/m² |
| 2024-04 | 3 | — | 618 €/m² |
| 2024-01 | 14 | — | — |
| 2023-12 | 11 | — | 1 330 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Melz-sur-Seine ?
Le prix médian d'un appartement à Melz-sur-Seine s'établit à 1 422 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 553 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Melz-sur-Seine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Melz-sur-Seine ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Melz-sur-Seine ?
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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