Prix immobilier Massaguel (81)
Un appartement s'y vend 2 297 €/m² et une maison 1 187 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/10/2025, six mois de décalageBase 200 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En octobre, la maison 1 125 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 62 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 2 | 1 125 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 1 560 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 5 | 2 297 €/m² | 1 579 €/m² |
| février 2025 | 1 | 752 €/m² | |
| décembre 2024 | 12 | 1 133 €/m² | |
| octobre 2024 | 9 | 4 106 €/m² | |
| septembre 2024 | 3 | ||
| juin 2024 | 2 | ||
| avril 2024 | 2 | 1 675 €/m² | |
| mars 2024 | 10 | 913 €/m² | |
| février 2024 | 12 | 951 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 059 et 2 534 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 840 à 1 942 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 102 €/m². Dernière vente connue le 09/10/2025. Extrêmes : 1 821 et 2 772 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 1 560 €/m² | 95 m² | ↑ +43,4 % |
| T3 | 29 % | 2 297 €/m² | 58 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 187 €/m² en tête de page, 1 560 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 16 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 09/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/07/2025 · 75 m² | 75 m² | 117 000 € | 1 560 € |
| 21/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/05/2025 · 190 m² | 190 m² | 150 000 € | 789 € |
| 06/05/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)06/05/2025 · 116 m² | 116 m² | 127 500 € | 1 099 € |
| 05/02/2025 | Maison, 5 pièces05/02/2025 · 125 m² | 125 m² | 94 000 € | 752 € |
| 30/12/2024 | Maison, 4 pièces (8 biens)30/12/2024 · 200 m² | 200 m² | 306 500 € | 1 533 € |
| 27/12/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)27/12/2024 · 75 m² | 75 m² | 55 000 € | 733 € |
| 08/10/2024 | Maison, 5 pièces (9 biens)08/10/2024 · 196 m² | 196 m² | 402 420 € | 2 053 € |
| 11/04/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/04/2024 · 80 m² | 80 m² | 134 000 € | 1 675 € |
| 19/03/2024 | Maison, 5 pièces (7 biens)19/03/2024 · 120 m² | 120 m² | 103 010 € | 858 € |
| 14/03/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/03/2024 · 124 m² | 124 m² | 120 000 € | 968 € |
| 27/02/2024 | Maison, 5 pièces (10 biens)27/02/2024 · 147 m² | 147 m² | 160 000 € | 1 088 € |
| 16/02/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/02/2024 · 145 m² | 145 m² | 118 000 € | 814 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/10/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à oct. | 12 | 2 297 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 50 | |
| 2023juil. à déc. | 14 | |
| 2022févr. à nov. | 46 | |
| 2021janv. à déc. | 12 |
Deux comptes de ventes. 62 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 12.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Massaguel ?
En médiane sur 12 mois, 2 297 €/m² pour un appartement et 1 187 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Massaguel ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Massaguel, à 2 297 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Durfort | 2 075 € | 12 | 9,4 km | |
| Les Cammazes | 1 105 € | 41 | 10,2 km | |
| Boissezon | 1 373 € | 42 | 22,2 km | |
| Rouairoux | 3 250 € | 64 | 31,6 km | |
| Lacabarède | 652 € | 38 | 33,8 km | |
| Anglès | 1 474 € | 55 | 34,3 km | |
| Mont-Roc | 3 060 € | 30 | 40,0 km | |
| Lacaze | 1 406 € | 75 | 40,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Massaguel. Dernière vente connue le 09/10/2025.
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