Prix immobilier Mont-Roc (81)
Un appartement s'y vend 3 060 €/m² et une maison 1 406 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/10/2025, six mois de décalageBase 215 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En octobre, la maison 1 406 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 136 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 14 | 1 406 €/m² | |
| mai 2025 | 16 | 1 136 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 1 083 €/m² | |
| juin 2024 | 3 | 1 510 €/m² | |
| avril 2024 | 44 | ||
| décembre 2023 | 3 | ||
| novembre 2023 | 5 | 2 817 €/m² | |
| septembre 2023 | 3 | ||
| mai 2023 | 17 | 717 €/m² | |
| novembre 2022 | 1 | ||
| octobre 2022 | 18 | ||
| août 2022 | 9 | 2 900 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/10/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 136 €/m² | 88 m² | ↓ −12,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 406 €/m² en tête de page, 1 136 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 5 sur les 9 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Maison, 7 pièces (14 biens)29/10/2025 · 232 m² | 232 m² | 326 220 € | 1 406 € |
| 05/05/2025 | Maison, 4 pièces (16 biens)05/05/2025 · 264 m² | 264 m² | 100 000 € | |
| 16/11/2024 | Maison, 3 pièces16/11/2024 · 64 m² | 64 m² | 22 000 € | |
| 13/11/2024 | Maison, 3 pièces13/11/2024 · 120 m² | 120 m² | 130 000 € | 1 083 € |
| 05/06/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)05/06/2024 · 135 m² | 135 m² | 203 859 € | 1 510 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/10/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mai à oct. | 30 | |
| 2024avr. à nov. | 50 | |
| 2023mai à déc. | 28 | |
| 2022mars à nov. | 49 | 2 948 €/m² |
| 2021févr. à nov. | 49 |
Deux comptes de ventes. 136 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 30.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mont-Roc ?
En médiane sur 12 mois, 3 060 €/m² pour un appartement et 1 406 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Mont-Roc ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 7 à moins de 60 km
Mont-Roc, à 3 060 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Faussergues | 1 250 € | 14 | 26,3 km | |
| Almayrac | 1 629 € | 52 | 37,3 km | |
| Salles | 2 149 € | 77 | 40,0 km | |
| Saint-Marcel-Campes | 1 862 € | 25 | 43,1 km | |
| Lacabarède | 652 € | 38 | 43,5 km | |
| Durfort | 2 075 € | 12 | 47,9 km | |
| Milhars | 2 750 € | 32 | 53,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mont-Roc. Dernière vente connue le 29/10/2025.
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