Prix immobilier à Luchat (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Luchat, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 181 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 583 €/m² | 74 m² | −23,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 17 mutations les plus récentes sur 181. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | AutreBien | — | 206 000 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 85 m² | 95 000 € | 1 118 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 130 m² | 95 000 € | 731 €/m² |
| 01/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 75 000 € | — |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 148 m² | 162 800 € | 1 100 €/m² |
| 29/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 38 000 € | — |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 210 m² | 203 900 € | 971 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 160 m² | 330 000 € | 2 063 €/m² |
| 03/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 65 000 € | — |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 56 m² | 115 000 € | 2 054 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 248 m² | 308 600 € | 1 244 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 120 m² | 266 700 € | 2 223 €/m² |
| 17/02/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 200 € | — |
| 14/02/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 13/01/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 43 920 € | — |
| 17/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 6 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 5 | — | 1 118 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 1 470 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 2 200 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 1 942 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 2 054 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 2 489 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 2 222 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 2 | — | — |
| 2024-07 | 2 | — | 1 991 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Luchat ?
Les données DVF pour Luchat n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Luchat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Luchat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Luchat ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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