Prix immobilier Loudéac (22)
Un appartement s'y vend 2 230 €/m² et une maison 1 435 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 992 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 958 €/m² et la maison 1 385 €/m². Chaque mois ne compte que 21 à 85 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 486 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 36 | 1 958 €/m² | 1 385 €/m² |
| novembre 2025 | 35 | 1 556 €/m² | 1 758 €/m² |
| octobre 2025 | 56 | 1 843 €/m² | 1 272 €/m² |
| septembre 2025 | 26 | 1 618 €/m² | |
| août 2025 | 21 | 1 385 €/m² | 1 738 €/m² |
| juillet 2025 | 28 | 5 267 €/m² | 1 550 €/m² |
| juin 2025 | 54 | 742 €/m² | 1 229 €/m² |
| mai 2025 | 31 | 11 111 €/m² | 1 546 €/m² |
| avril 2025 | 85 | 1 643 €/m² | 1 028 €/m² |
| mars 2025 | 22 | 1 930 €/m² | 1 723 €/m² |
| février 2025 | 52 | 4 050 €/m² | 1 462 €/m² |
| janvier 2025 | 40 | 1 421 €/m² | 1 290 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 624 et 4 210 €/m². La tranche la plus fréquente va de 739 à 2 138 €/m², avec 45 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 399 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 571 et 13 333 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 72 % | 1 462 €/m² | 112 m² | ↓ −0,5 % |
| T2 | 13 % | 2 000 €/m² | 40 m² | ↓ −14,2 % |
| T3 | 7 % | 1 545 €/m² | 64 m² | ↓ −12,6 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 11 111 €/m² | 18 m² | ↑ +468,6 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 833 €/m² | 84 m² | ↓ −13,2 % |
| T5+ | 1 % | 2 177 €/m² | 124 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DU CHAMP | 4 001 €/m² | 26 | ↑ +141,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 1 pièce30/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 68 000 € | 944 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 219 000 € | 1 825 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)11/12/2025 · 297 m² | 297 m² | 220 000 € | 741 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 127 040 € | 2 083 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)28/11/2025 · 22 m² | 22 m² | 29 600 € | 1 345 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 1 pièce27/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 70 000 € | 1 556 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)27/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 160 000 € | 1 905 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (13 biens)14/11/2025 · 345 m² | 345 m² | 175 000 € | 507 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)10/11/2025 · 340 m² | 340 m² | 440 000 € | 1 294 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces07/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 170 000 € | 1 889 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 245 000 € | 2 552 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 135 000 € | 1 627 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces29/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 185 000 € | 2 056 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)28/10/2025 · 52 m² | 52 m² | 75 000 € | 1 442 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 486 | 1 843 €/m² |
| 2024 | 534 | 1 767 €/m² |
| 2023 | 494 | 1 824 €/m² |
| 2022 | 694 | 1 660 €/m² |
| 2021 | 607 | 1 562 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loudéac ?
En médiane sur 12 mois, 2 230 €/m² pour un appartement et 1 435 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Loudéac ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Loudéac, à 2 230 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Mené | 1 812 € | ↓ −38,8 % | 771 | 21,0 km |
| Plédran | 1 898 € | ↓ −6,7 % | 332 | 29,9 km |
| Yffiniac | 2 429 € | ↓ −64,3 % | 196 | 33,1 km |
| Trégueux | 2 221 € | ↑ +7,9 % | 280 | 33,7 km |
| Ploufragan | 1 957 € | ↑ +2,2 % | 334 | 35,6 km |
| Langueux | 2 578 € | ↓ −10,6 % | 360 | 36,6 km |
| Plérin | 3 083 € | ↑ +3,9 % | 627 | 41,6 km |
| Pordic | 2 908 € | ↓ −11,7 % | 280 | 44,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Loudéac. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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