Prix immobilier à Loudéac (22)
Toutes les transactions immobilières DVF de Loudéac, commune du Côtes-d'Armor (22) en Bretagne. 2 992 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 451 €/m² | 34 m² | −86,9 % | |
| T2 | 1 775 €/m² | 44 m² | −55,1 % | |
| T3 | 1 732 €/m² | 58 m² | −10,7 % | |
| T4 | 1 905 €/m² | 99 m² | +1,5 % | |
| T5+ | 2 177 €/m² | 124 m² | — | |
| Maison | 1 540 €/m² | 113 m² | +5,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 992. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 72 m² | 68 000 € | 944 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 219 000 € | 1 825 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 13 211 € | — |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (3 biens) | 297 m² | 220 000 € | 741 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 127 040 € | 2 083 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien (18 biens) | — | 97 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 65 000 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 22 m² | 29 600 € | 1 345 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 45 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 660 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 240 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (13 biens) | 345 m² | 175 000 € | 507 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 340 m² | 440 000 € | 1 294 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 96 m² | 245 000 € | 2 552 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 83 m² | 135 000 € | 1 627 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 52 m² | 75 000 € | 1 442 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 36 | 1 958 €/m² | 1 385 €/m² |
| 2025-11 | 35 | 1 556 €/m² | 1 758 €/m² |
| 2025-10 | 56 | 1 843 €/m² | 1 272 €/m² |
| 2025-09 | 26 | — | 1 618 €/m² |
| 2025-08 | 21 | 1 385 €/m² | 1 738 €/m² |
| 2025-07 | 28 | 5 267 €/m² | 1 550 €/m² |
| 2025-06 | 54 | 742 €/m² | 1 229 €/m² |
| 2025-05 | 31 | 11 111 €/m² | 1 546 €/m² |
| 2025-04 | 85 | 1 643 €/m² | 1 028 €/m² |
| 2025-03 | 22 | 1 930 €/m² | 1 723 €/m² |
| 2025-02 | 52 | 4 050 €/m² | 1 462 €/m² |
| 2025-01 | 40 | 1 421 €/m² | 1 290 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Loudéac.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Loudéac ?
Le prix médian d'un appartement à Loudéac s'établit à 2 230 €/m² sur 12 mois glissants, −22,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 435 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Loudéac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Loudéac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Loudéac ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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