Prix immobilier à Le Mené (22)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Mené, commune du Côtes-d'Armor (22) en Bretagne. 4 702 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 793 €/m² | 54 m² | −60,1 % | |
| T3 | 1 000 €/m² | 84 m² | −66,4 % | |
| T4 | 1 300 €/m² | 100 m² | — | |
| Maison | 1 303 €/m² | 97 m² | −2,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 702. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 234 m² | 137 000 € | 585 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 616 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 153 m² | 55 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 200 m² | 74 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 284 m² | 190 000 € | 669 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 500 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 77 m² | 104 000 € | 1 351 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 18 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 250 m² | 250 000 € | 1 000 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 158 000 € | 1 756 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 80 m² | 62 000 € | 775 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 950 000 € | — |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 57 m² | 75 000 € | 1 316 €/m² |
| 29/11/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 29/11/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 220 m² | 132 000 € | 600 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 000 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 4 500 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 42 | 1 316 €/m² | 1 338 €/m² |
| 2025-11 | 36 | — | 1 200 €/m² |
| 2025-10 | 66 | 1 950 €/m² | 1 099 €/m² |
| 2025-09 | 82 | 1 000 €/m² | 1 454 €/m² |
| 2025-08 | 50 | — | 1 355 €/m² |
| 2025-07 | 32 | — | 1 184 €/m² |
| 2025-06 | 86 | — | 1 426 €/m² |
| 2025-05 | 67 | — | 1 618 €/m² |
| 2025-04 | 115 | 1 439 €/m² | 1 760 €/m² |
| 2025-03 | 444 | 23 077 €/m² | 1 215 €/m² |
| 2025-02 | 44 | — | 1 348 €/m² |
| 2025-01 | 65 | — | 2 500 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Mené ?
Le prix médian d'un appartement à Le Mené s'établit à 1 812 €/m² sur 12 mois glissants, −91,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 225 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Mené ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Mené ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Mené ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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