Prix immobilier Le Mené (22)
Un appartement s'y vend 1 812 €/m² et une maison 1 225 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 4 702 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 316 €/m² et la maison 1 338 €/m². Chaque mois ne compte que 32 à 444 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 129 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 42 | 1 316 €/m² | 1 338 €/m² |
| novembre 2025 | 36 | 1 200 €/m² | |
| octobre 2025 | 66 | 1 950 €/m² | 1 099 €/m² |
| septembre 2025 | 82 | 1 000 €/m² | 1 454 €/m² |
| août 2025 | 50 | 1 355 €/m² | |
| juillet 2025 | 32 | 1 184 €/m² | |
| juin 2025 | 86 | 1 426 €/m² | |
| mai 2025 | 67 | 1 618 €/m² | |
| avril 2025 | 115 | 1 439 €/m² | 1 760 €/m² |
| mars 2025 | 444 | 23 077 €/m² | 1 215 €/m² |
| février 2025 | 44 | 1 348 €/m² | |
| janvier 2025 | 65 | 2 500 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 299 et 23 077 €/m². La tranche la plus fréquente va de 837 à 3 308 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 471 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 759 et 23 077 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 1 408 €/m² | 98 m² | ↑ +13,4 % |
| Studio, T1 | 4 % | 23 077 €/m² | 13 m² | |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 316 €/m² | 50 m² | ↓ −84,0 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 439 €/m² | 60 m² | ↓ −57,4 % |
| T4 | 1 % | 1 300 €/m² | 100 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 225 €/m² en tête de page, 1 408 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)24/12/2025 · 234 m² | 234 m² | 137 000 € | 585 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)16/12/2025 · 153 m² | 153 m² | 55 000 € | |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)16/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 74 000 € | |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/12/2025 · 284 m² | 284 m² | 190 000 € | 669 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 104 000 € | 1 351 € |
| 09/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)09/12/2025 · 250 m² | 250 m² | 250 000 € | 1 000 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)08/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 62 000 € | 775 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 158 000 € | 1 756 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 2 pièces03/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 75 000 € | 1 316 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)28/11/2025 · 220 m² | 220 m² | 132 000 € | 600 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 129 | 1 439 €/m² |
| 2024 | 944 | 3 977 €/m² |
| 2023 | 774 | 1 202 €/m² |
| 2022 | 1 144 | 2 826 €/m² |
| 2021 | 1 369 | 1 812 €/m² |
Deux comptes de ventes. 1 129 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 771.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Mené ?
En médiane sur 12 mois, 1 812 €/m² pour un appartement et 1 225 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Mené ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Le Mené, à 1 812 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Plémet est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Plémet | 1 778 € | ↓ −35,2 % | 289 | 13,7 km |
| Quessoy | 4 400 € | ↓ −66,7 % | 190 | 19,2 km |
| Plœuc-L'Hermitage | 2 547 € | ↑ +116,2 % | 335 | 23,1 km |
| Plédran | 1 898 € | ↓ −6,7 % | 332 | 24,2 km |
| Yffiniac | 2 429 € | ↓ −64,3 % | 196 | 24,2 km |
| Plaintel | 2 914 € | ↑ +8,7 % | 194 | 25,5 km |
| Hillion | 2 532 € | ↑ +1,9 % | 188 | 26,4 km |
| Trégueux | 2 221 € | ↑ +7,9 % | 280 | 27,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Mené. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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