Prix immobilier Yffiniac (22)
Un appartement s'y vend 2 429 €/m² et une maison 2 083 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 425 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 717 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 202 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 2 717 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 2 591 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 2 097 €/m² | |
| septembre 2025 | 23 | 2 394 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 1 821 €/m² | |
| juillet 2025 | 38 | 1 511 €/m² | 2 424 €/m² |
| juin 2025 | 19 | 4 000 €/m² | 1 545 €/m² |
| mai 2025 | 6 | 1 928 €/m² | 1 917 €/m² |
| avril 2025 | 25 | 2 308 €/m² | 2 174 €/m² |
| mars 2025 | 23 | 7 407 €/m² | 2 353 €/m² |
| février 2025 | 17 | 3 427 €/m² | 1 657 €/m² |
| janvier 2025 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 928 et 4 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 001 à 2 242 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 241 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 837 et 7 407 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 2 353 €/m² | 93 m² | ↑ +9,8 % |
| T2 | 8 % | 2 337 €/m² | 40 m² | ↓ −80,2 % |
| T3 | 8 % | 1 931 €/m² | 63 m² | ↓ −35,9 % |
| Studio, T1 | 5 % | 6 719 €/m² | 30 m² | ↓ −9,1 % |
| T4 | 1 % | 1 928 €/m² | 83 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 083 €/m² en tête de page, 2 353 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 257 500 € | 2 384 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 147 000 € | 1 934 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)15/12/2025 · 196 m² | 196 m² | 370 000 € | 1 888 € |
| 08/12/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)08/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 440 000 € | 1 467 € |
| 05/12/2025 | Local industriel ou commercial05/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 58 000 € | |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)05/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 350 000 € | 2 500 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces02/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 170 000 € | 2 048 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 124 m² | 124 m² | 270 000 € | 2 177 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces07/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 260 000 € | 2 574 € |
| 07/11/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)07/11/2025 · 459 m² | 459 m² | 298 000 € | 649 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)06/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 390 000 € | 3 545 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/10/2025 · 224 m² | 224 m² | 150 000 € | 670 € |
| 27/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)27/10/2025 · 62 m² | 62 m² | 130 000 € | 2 097 € |
| 22/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)22/10/2025 · 39 m² | 39 m² | 123 650 € | 3 171 € |
| 20/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/10/2025 · 125 m² | 125 m² | 305 000 € | 2 440 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 202 | 2 308 €/m² |
| 2024 | 226 | 4 346 €/m² |
| 2023 | 286 | 2 279 €/m² |
| 2022 | 370 | 2 130 €/m² |
| 2021 | 296 | 2 753 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Yffiniac ?
En médiane sur 12 mois, 2 429 €/m² pour un appartement et 2 083 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Yffiniac ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Yffiniac, à 2 429 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Plédran est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Plédran | 1 898 € | ↓ −6,7 % | 332 | 4,8 km |
| Hillion | 2 532 € | ↑ +1,9 % | 188 | 4,9 km |
| Quessoy | 4 400 € | ↓ −66,7 % | 190 | 5,1 km |
| Plaintel | 2 914 € | ↑ +8,7 % | 194 | 11,4 km |
| Pordic | 2 908 € | ↓ −11,7 % | 280 | 15,1 km |
| Pléneuf-Val-André | 4 700 € | ↓ −3,5 % | 447 | 17,1 km |
| Plœuc-L'Hermitage | 2 547 € | ↑ +116,2 % | 335 | 17,8 km |
| Quintin | 2 889 € | ↓ −37,5 % | 116 | 18,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Yffiniac. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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