Prix immobilier à Yffiniac (22)
Toutes les transactions immobilières DVF de Yffiniac, commune du Côtes-d'Armor (22) en Bretagne. 1 425 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 805 €/m² | 41 m² | −11,9 % | |
| T3 | 837 €/m² | 66 m² | −58,2 % | |
| Maison | 2 394 €/m² | 101 m² | +11,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 425. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 108 m² | 257 500 € | 2 384 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 100 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 196 m² | 370 000 € | 1 888 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 147 000 € | 1 934 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 1 350 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 500 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 300 m² | 440 000 € | 1 467 €/m² |
| 05/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 140 m² | 58 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 140 m² | 350 000 € | 2 500 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 170 000 € | 2 048 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 124 m² | 270 000 € | 2 177 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 260 000 € | 2 574 €/m² |
| 07/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (4 biens) | 459 m² | 298 000 € | 649 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 110 m² | 390 000 € | 3 545 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 46 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 224 m² | 150 000 € | 670 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 62 m² | 130 000 € | 2 097 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 000 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 39 m² | 123 650 € | 3 171 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 125 m² | 305 000 € | 2 440 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | — | 2 717 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | 2 591 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 2 097 €/m² |
| 2025-09 | 23 | — | 2 394 €/m² |
| 2025-08 | 5 | 1 821 €/m² | — |
| 2025-07 | 38 | 1 511 €/m² | 2 424 €/m² |
| 2025-06 | 19 | 4 000 €/m² | 1 545 €/m² |
| 2025-05 | 6 | 1 928 €/m² | 1 917 €/m² |
| 2025-04 | 25 | 2 308 €/m² | 2 174 €/m² |
| 2025-03 | 23 | 7 407 €/m² | 2 353 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 3 427 €/m² | 1 657 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Yffiniac ?
Le prix médian d'un appartement à Yffiniac s'établit à 2 429 €/m² sur 12 mois glissants, −47,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 083 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Yffiniac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Yffiniac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Yffiniac ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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