Prix immobilier Pléneuf-Val-André (22)
Un appartement s'y vend 4 700 €/m² et une maison 3 665 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 643 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 457 €/m² et la maison 4 316 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 455 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 42 | 4 457 €/m² | 4 316 €/m² |
| novembre 2025 | 34 | 5 350 €/m² | 3 115 €/m² |
| octobre 2025 | 52 | 8 479 €/m² | 4 072 €/m² |
| septembre 2025 | 35 | 4 507 €/m² | 4 297 €/m² |
| août 2025 | 14 | 5 132 €/m² | 4 899 €/m² |
| juillet 2025 | 58 | 5 290 €/m² | 3 636 €/m² |
| juin 2025 | 60 | 6 572 €/m² | 4 304 €/m² |
| mai 2025 | 28 | 2 222 €/m² | 3 125 €/m² |
| avril 2025 | 48 | 5 128 €/m² | 3 207 €/m² |
| mars 2025 | 27 | 5 909 €/m² | 3 536 €/m² |
| février 2025 | 36 | 4 015 €/m² | 5 208 €/m² |
| janvier 2025 | 21 | 3 622 €/m² | 3 350 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 797 et 6 547 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 939 à 5 876 €/m², avec 52 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 937 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 676 et 30 424 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 59 % | 3 883 €/m² | 106 m² | ↓ −4,6 % |
| T2 | 17 % | 5 130 €/m² | 42 m² | ↑ +0,3 % |
| T3 | 13 % | 4 760 €/m² | 58 m² | ↑ +11,2 % |
| Studio, T1 | 6 % | 5 542 €/m² | 31 m² | ↑ +1,1 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 5 020 €/m² | 78 m² | ↑ +28,6 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 676 €/m² | 148 m² | ↓ −72,1 % |
Deux médianes pour la maison. 3 665 €/m² en tête de page, 3 883 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 251 000 € | 4 048 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 500 000 € | 4 167 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 268 000 € | 2 653 € |
| 22/12/2025 | Maison, 8 pièces22/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 2 300 000 € | 7 667 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 260 000 € | 3 562 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 582 000 € | 5 339 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)15/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 205 000 € | 4 457 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)15/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)12/12/2025 · 264 m² | 264 m² | 589 550 € | 2 233 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 220 000 € | 3 438 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 210 000 € | 2 763 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 149 m² | 149 m² | 705 000 € | 4 732 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces03/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 310 000 € | 5 345 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)02/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 240 000 € | 5 000 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 360 000 € | 4 186 € |
| 26/11/2025 | Maison, 7 pièces (8 biens)26/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 405 000 € | 3 115 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 455 | 5 130 €/m² |
| 2024 | 450 | 4 828 €/m² |
| 2023 | 375 | 5 120 €/m² |
| 2022 | 561 | 4 721 €/m² |
| 2021 | 566 | 4 284 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pléneuf-Val-André ?
En médiane sur 12 mois, 4 700 €/m² pour un appartement et 3 665 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Pléneuf-Val-André ?
Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Pléneuf-Val-André, à 4 700 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Alban | 5 198 € | 137 | 3,6 km | |
| Erquy | 4 355 € | ↓ −2,2 % | 380 | 6,8 km |
| Hillion | 2 532 € | ↑ +1,9 % | 188 | 12,1 km |
| Pommeret | 2 956 € | 103 | 15,3 km | |
| Yffiniac | 2 429 € | ↓ −64,3 % | 196 | 17,1 km |
| Pluduno | 6 792 € | 154 | 19,3 km | |
| Quessoy | 4 400 € | ↓ −66,7 % | 190 | 19,8 km |
| Saint-Cast-le-Guildo | 4 476 € | ↓ −7,8 % | 396 | 21,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pléneuf-Val-André. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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