Prix immobilier à Pléneuf-Val-André (22)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pléneuf-Val-André, commune du Côtes-d'Armor (22) en Bretagne. 2 643 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 22 573 €/m² | 31 m² | +374,7 % | |
| T2 | 4 332 €/m² | 45 m² | −20,0 % | |
| T3 | 4 507 €/m² | 56 m² | −9,9 % | |
| T4 | 4 158 €/m² | 109 m² | −20,9 % | |
| Maison | 4 060 €/m² | 102 m² | +0,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 643. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 62 m² | 251 000 € | 4 048 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 500 000 € | 4 167 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 101 m² | 268 000 € | 2 653 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 250 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 8 p. | 300 m² | 2 300 000 € | 7 667 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 260 000 € | 3 562 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 109 m² | 582 000 € | 5 339 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 205 000 € | 4 457 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 60 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 264 m² | 589 550 € | 2 233 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 64 m² | 220 000 € | 3 438 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 76 m² | 210 000 € | 2 763 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 115 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 149 m² | 705 000 € | 4 732 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 7 046 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 58 m² | 310 000 € | 5 345 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 48 m² | 240 000 € | 5 000 €/m² |
| 29/11/2025 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 360 000 € | 4 186 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (8 biens) | 130 m² | 405 000 € | 3 115 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 42 | 4 457 €/m² | 4 316 €/m² |
| 2025-11 | 34 | 5 350 €/m² | 3 115 €/m² |
| 2025-10 | 52 | 8 479 €/m² | 4 072 €/m² |
| 2025-09 | 35 | 4 507 €/m² | 4 297 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 5 132 €/m² | 4 899 €/m² |
| 2025-07 | 58 | 5 290 €/m² | 3 636 €/m² |
| 2025-06 | 60 | 6 572 €/m² | 4 304 €/m² |
| 2025-05 | 28 | 2 222 €/m² | 3 125 €/m² |
| 2025-04 | 48 | 5 128 €/m² | 3 207 €/m² |
| 2025-03 | 27 | 5 909 €/m² | 3 536 €/m² |
| 2025-02 | 36 | 4 015 €/m² | 5 208 €/m² |
| 2025-01 | 21 | 3 622 €/m² | 3 350 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Pléneuf-Val-André.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pléneuf-Val-André ?
Le prix médian d'un appartement à Pléneuf-Val-André s'établit à 4 700 €/m² sur 12 mois glissants, −8,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 665 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Pléneuf-Val-André ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pléneuf-Val-André ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pléneuf-Val-André ?
Délai médian estimé : 85 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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