Prix immobilier Dinan (22)
Un appartement s'y vend 2 750 €/m² et une maison 2 850 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 533 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 102 €/m² et la maison 2 913 €/m². Chaque mois ne compte que 38 à 91 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 752 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 68 | 3 102 €/m² | 2 913 €/m² |
| novembre 2025 | 78 | 2 926 €/m² | 3 589 €/m² |
| octobre 2025 | 64 | 3 070 €/m² | 2 924 €/m² |
| septembre 2025 | 91 | 3 135 €/m² | 3 053 €/m² |
| août 2025 | 49 | 2 687 €/m² | 2 959 €/m² |
| juillet 2025 | 78 | 2 956 €/m² | 2 766 €/m² |
| juin 2025 | 49 | 2 569 €/m² | 2 715 €/m² |
| mai 2025 | 38 | 2 551 €/m² | 2 694 €/m² |
| avril 2025 | 71 | 3 018 €/m² | 2 433 €/m² |
| mars 2025 | 58 | 2 723 €/m² | 3 182 €/m² |
| février 2025 | 62 | 3 214 €/m² | 3 053 €/m² |
| janvier 2025 | 46 | 2 960 €/m² | 3 565 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 264 et 3 477 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 211 à 2 939 €/m², avec 182 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 728 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 067 et 33 335 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 49 % | 2 959 €/m² | 104 m² | ↑ +4,0 % |
| T3 | 17 % | 2 960 €/m² | 67 m² | ↑ +7,6 % |
| T2 | 16 % | 2 719 €/m² | 46 m² | ↓ −6,8 % |
| Studio, T1 | 10 % | 3 362 €/m² | 32 m² | ↓ −17,4 % |
| T4 | 8 % | 2 603 €/m² | 80 m² | ↓ −8,7 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 699 €/m² | 90 m² | ↓ −23,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentrePL DU 11 | 2 960 €/m² | 75 | ↓ −9,0 % |
| Zone EstGR GRANDE RUE | 2 878 €/m² | 43 | ↓ −2,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 2 100 m² | 2 100 m² | 18 912 € | |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 159 000 € | 1 828 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 2 100 m² | 2 100 m² | 13 199 € | |
| 24/12/2025 | Local industriel ou commercial24/12/2025 · 2 100 m² | 2 100 m² | 34 267 € | |
| 24/12/2025 | Local industriel ou commercial24/12/2025 · 2 100 m² | 2 100 m² | 39 625 € | |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 223 150 € | 1 860 € |
| 22/12/2025 | Maison, 7 pièces22/12/2025 · 162 m² | 162 m² | 520 000 € | 3 210 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 2 100 m² | 2 100 m² | 33 597 € | |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 95 000 € | 2 714 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 235 000 € | 1 469 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 220 000 € | 3 607 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 2 100 m² | 2 100 m² | 29 381 € | |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces18/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 95 000 € | 1 218 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 185 000 € | 2 606 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)15/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 482 000 € | 3 013 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial15/12/2025 · 2 100 m² | 2 100 m² | 45 220 € | |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces15/12/2025 · 191 m² | 191 m² | 520 000 € | 2 723 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 120 000 € | 1 622 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial15/12/2025 · 2 100 m² | 2 100 m² | 36 907 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 752 | 2 958 €/m² |
| 2024 | 761 | 3 068 €/m² |
| 2023 | 822 | 2 719 €/m² |
| 2022 | 1 002 | 2 738 €/m² |
| 2021 | 891 | 2 549 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dinan ?
En médiane sur 12 mois, 2 750 €/m² pour un appartement et 2 850 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Dinan ?
Zone Centre (2 960 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (2 878 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Dinan ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 110 km
Dinan, à 2 750 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lamballe-Armor | 2 646 € | ↓ −21,0 % | 844 | 34,7 km |
| Langueux | 2 578 € | ↓ −10,6 % | 360 | 48,7 km |
| Trégueux | 2 221 € | ↑ +7,9 % | 280 | 51,1 km |
| Plérin | 3 083 € | ↑ +3,9 % | 627 | 54,8 km |
| Ploufragan | 1 957 € | ↑ +2,2 % | 334 | 55,3 km |
| Pordic | 2 908 € | ↓ −11,7 % | 280 | 58,5 km |
| Loudéac | 2 230 € | ↓ −5,4 % | 469 | 59,5 km |
| Lannion | 2 359 € | ↑ +6,4 % | 919 | 109,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dinan. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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