Prix immobilier à Dinan (22)
Toutes les transactions immobilières DVF de Dinan, commune du Côtes-d'Armor (22) en Bretagne. 4 533 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 333 €/m² | 33 m² | −5,3 % | |
| T2 | 2 719 €/m² | 48 m² | −1,4 % | |
| T3 | 3 071 €/m² | 69 m² | +13,7 % | |
| T4 | 3 103 €/m² | 84 m² | +22,7 % | |
| Maison | 2 986 €/m² | 110 m² | +5,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentrePL DU 11 | 3 052 €/m² | 38 | +5,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 533. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 2 100 m² | 18 912 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 87 m² | 159 000 € | 1 828 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 2 100 m² | 13 199 € | — |
| 24/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 2 100 m² | 39 625 € | — |
| 24/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 2 100 m² | 34 267 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 223 150 € | 1 860 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 2 100 m² | 33 597 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 162 m² | 520 000 € | 3 210 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 95 000 € | 2 714 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 220 000 € | 3 607 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 160 m² | 235 000 € | 1 469 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 2 100 m² | 29 381 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 78 m² | 95 000 € | 1 218 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 85 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 185 000 € | 2 606 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 191 m² | 520 000 € | 2 723 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 160 m² | 482 000 € | 3 013 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 2 100 m² | 36 907 € | — |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 2 100 m² | 45 220 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 68 | 3 102 €/m² | 2 913 €/m² |
| 2025-11 | 78 | 2 926 €/m² | 3 589 €/m² |
| 2025-10 | 64 | 3 070 €/m² | 2 924 €/m² |
| 2025-09 | 91 | 3 135 €/m² | 3 053 €/m² |
| 2025-08 | 49 | 2 687 €/m² | 2 959 €/m² |
| 2025-07 | 78 | 2 956 €/m² | 2 766 €/m² |
| 2025-06 | 49 | 2 569 €/m² | 2 715 €/m² |
| 2025-05 | 38 | 2 551 €/m² | 2 694 €/m² |
| 2025-04 | 71 | 3 018 €/m² | 2 433 €/m² |
| 2025-03 | 58 | 2 723 €/m² | 3 182 €/m² |
| 2025-02 | 62 | 3 214 €/m² | 3 053 €/m² |
| 2025-01 | 46 | 2 960 €/m² | 3 565 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Dinan ?
Le prix médian d'un appartement à Dinan s'établit à 2 750 €/m² sur 12 mois glissants, +10,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 850 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (3 052 €/m²) est le quartier le plus cher de Dinan.
Où investir en locatif à Dinan ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Dinan ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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