Prix immobilier à Guingamp (22)
Toutes les transactions immobilières DVF de Guingamp, commune du Côtes-d'Armor (22) en Bretagne. 2 259 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 806 €/m² | 18 m² | −17,4 % | |
| T2 | 12 564 €/m² | 39 m² | +300,8 % | |
| T3 | 5 050 €/m² | 55 m² | +160,0 % | |
| T4 | 2 015 €/m² | 66 m² | +25,1 % | |
| T5+ | 973 €/m² | 74 m² | −34,5 % | |
| Maison | 1 615 €/m² | 86 m² | −11,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 259. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 39 m² | 158 055 € | 4 053 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 18 m² | 45 000 € | 2 500 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 18 m² | 51 100 € | 2 839 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 18 m² | 65 000 € | 3 611 €/m² |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 45 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 18 m² | 68 500 € | 3 806 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 66 m² | 133 000 € | 2 015 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 154 m² | 262 600 € | 1 705 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 82 000 € | 1 491 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 80 m² | 6 000 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 74 m² | 72 000 € | 973 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 181 000 € | 1 989 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 68 m² | 80 000 € | 1 176 €/m² |
| 28/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 68 m² | 94 000 € | 1 382 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 220 m² | 118 500 € | 539 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 67 m² | 108 000 € | 1 612 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 111 600 € | 1 116 €/m² |
| 26/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (12 biens) | 968 m² | 490 000 € | 506 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 34 m² | 168 115 € | 4 945 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | 3 708 €/m² | — |
| 2025-11 | 40 | 8 033 €/m² | 1 612 €/m² |
| 2025-10 | 68 | 2 850 €/m² | 1 487 €/m² |
| 2025-09 | 44 | 2 118 €/m² | 3 519 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 2 144 €/m² | 2 518 €/m² |
| 2025-07 | 47 | 2 828 €/m² | 2 050 €/m² |
| 2025-06 | 62 | 4 165 €/m² | 1 640 €/m² |
| 2025-05 | 33 | 2 500 €/m² | 2 287 €/m² |
| 2025-04 | 40 | 4 078 €/m² | 1 903 €/m² |
| 2025-03 | 21 | 2 735 €/m² | 1 350 €/m² |
| 2025-02 | 27 | 2 387 €/m² | 1 503 €/m² |
| 2025-01 | 27 | 5 000 €/m² | 2 081 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Guingamp ?
Le prix médian d'un appartement à Guingamp s'établit à 2 554 €/m² sur 12 mois glissants, +31,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 550 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Guingamp ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Guingamp ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Guingamp ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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