Prix immobilier Guingamp (22)
Un appartement s'y vend 2 554 €/m² et une maison 1 550 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 259 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 708 €/m². Chaque mois ne compte que 17 à 68 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 443 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 3 708 €/m² | |
| novembre 2025 | 40 | 8 033 €/m² | 1 612 €/m² |
| octobre 2025 | 68 | 2 850 €/m² | 1 487 €/m² |
| septembre 2025 | 44 | 2 118 €/m² | 3 519 €/m² |
| août 2025 | 17 | 2 144 €/m² | 2 518 €/m² |
| juillet 2025 | 47 | 2 828 €/m² | 2 050 €/m² |
| juin 2025 | 62 | 4 165 €/m² | 1 640 €/m² |
| mai 2025 | 33 | 2 500 €/m² | 2 287 €/m² |
| avril 2025 | 40 | 4 078 €/m² | 1 903 €/m² |
| mars 2025 | 21 | 2 735 €/m² | 1 350 €/m² |
| février 2025 | 27 | 2 387 €/m² | 1 503 €/m² |
| janvier 2025 | 27 | 5 000 €/m² | 2 081 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 054 et 4 972 €/m². La tranche la plus fréquente va de 972 à 2 333 €/m², avec 97 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 361 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 905 et 12 895 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 35 % | 1 725 €/m² | 80 m² | ↑ +3,7 % |
| Studio, T1 | 27 % | 4 568 €/m² | 26 m² | ↑ +21,9 % |
| T2 | 15 % | 3 135 €/m² | 43 m² | ↑ +22,7 % |
| T3 | 15 % | 2 092 €/m² | 56 m² | ↑ +8,7 % |
| T4 | 5 % | 1 821 €/m² | 72 m² | ↑ +25,1 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 973 €/m² | 95 m² | ↓ −28,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 550 €/m² en tête de page, 1 725 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudPL DU CENTRE | 4 103 €/m² | 44 | ↑ +33,5 % |
| Zone Nord-EstBD CLEMENCEAU | 2 850 €/m² | 44 | ↑ +123,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 158 055 € | 4 053 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 45 000 € | 2 500 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 51 100 € | 2 839 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 65 000 € | 3 611 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce16/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 68 500 € | 3 806 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 133 000 € | 2 015 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)04/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 262 600 € | 1 705 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)04/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 82 000 € | 1 491 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)04/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 6 000 € | |
| 28/11/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)28/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 72 000 € | 973 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 181 000 € | 1 989 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)28/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 80 000 € | 1 176 € |
| 27/11/2025 | Maison, 2 pièces27/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 94 000 € | 1 382 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)26/11/2025 · 220 m² | 220 m² | 118 500 € | 539 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)26/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 108 000 € | 1 612 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 111 600 € | 1 116 € |
| 26/11/2025 | Local industriel ou commercial (12 biens)26/11/2025 · 968 m² | 968 m² | 490 000 € | 506 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 1 pièce24/11/2025 · 34 m² | 34 m² | 168 115 € | 4 945 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 443 | 2 839 €/m² |
| 2024 | 323 | 1 950 €/m² |
| 2023 | 363 | 2 306 €/m² |
| 2022 | 571 | 2 614 €/m² |
| 2021 | 485 | 1 553 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guingamp ?
En médiane sur 12 mois, 2 554 €/m² pour un appartement et 1 550 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Guingamp ?
Zone Sud (4 103 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (2 850 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Guingamp ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Guingamp, à 2 554 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ploumagoar | 2 043 € | ↓ −25,0 % | 238 | 4,7 km |
| Châtelaudren-Plouagat | 3 798 € | ↑ +57,5 % | 267 | 12,7 km |
| Bégard | 2 330 € | ↓ −15,5 % | 375 | 13,2 km |
| Plouha | 2 473 € | ↑ +27,4 % | 382 | 21,3 km |
| Binic-Étables-sur-Mer | 3 515 € | ↑ +1,0 % | 402 | 24,1 km |
| Pordic | 2 908 € | ↓ −11,7 % | 280 | 24,2 km |
| Paimpol | 3 333 € | ↑ +8,2 % | 412 | 25,5 km |
| Ploubezre | 2 208 € | ↑ +1,2 % | 272 | 26,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guingamp. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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